ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> TOČNÍK
<br> NÁVRH
(čistopis)
<br> PAFF - architekti
<br> SRPEN 2012
<br> Změna č.1 ÚPO Točník (SRPEN 2012)
<br> 1
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Hořovice
<br> adresa:
Městský úřad Hořovice
Odbor výstavby a životního prostředí
Palackého náměstí 2
268 01 Hořovice
<br> SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN: Obec Točník
<br> adresa:
Obec Točník <,>
č.p.57
267 51 pošta Zdice
<br> PROJEKTANT: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX,ČKA XX XXX
<br> PAFF - architekti
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> adresa:
Bulharská XXXX/XX
XXX XX Praha 10
<br> tel.: 606 293 915
email: michaela_stadlerova@seznam.cz
<br>
<br> Změna č.1 ÚPO Točník (SRPEN 2012)
<br> 2
<br>
<br> OBSAH:
<br> 1.Vymezení ploch řešených změnou 4
2.Regulativy ploch s oddílným funkčním využitím 4
3.Návrh zastavitelných ploch 4
4.Plochy s prověřením změn jejich využití územní studií 4
5.Úprava stávajících regulativů funkčního využití ploch 4
<br> Smíšené území venkovské 4
6.Stanovení podmínek pro funkční využití ploch 4
<br> Plocha bydlení – městské a příměstské (BI) 4
7.Úprava koncepce technického vybavení - vodní hospodářství 5
8.Veřejně prospěšné stavby 5
9.Stanovení podmínek pro využití ploch řešených změnou 5
10.Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů 6
<br> SEZNAM VÝKRESŮ:
<br> název
V.2 HLAVNÍ VÝKRES 1:5000
V.3 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1:5000
<br> Změna č.1 ÚPO Točník (SRPEN 2012)
<br> 3
<br>
<br> ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TOČNÍK
<br> 1.Vymezení ploch řešených změnou
Změnou č.1 se vymezují tyto funkční plochy:
a) plocha smíšené území venkovské (Bv) označená v grafické části této změny Z1-1 <.>
b) plochy zemědělské - orná půda,trvalé travní porosty (současný způsob využívání) označená v grafické
části této změny Z1-2 <.>
c) Dopravní plochy a komunikace - účelová komunikace (cyklostezka) označená v grafické části této
změny Z1-3 <.>
d) Dopravní plochy a komunikace - účelová komunikace (cesta pro pěší) označená v grafické části této
změny Z1-4 (část) <.>
e) Plocha nově zařazená po úpravě hranic k.ú.Točník do katastrálního území Točník.Návrh plochy
smíšené území venkovské (Bv),plochy zemědělského půdního fondu - trvalé travní porosty (současný
stav),plochy zeleně (současný stav),dopravní plochy a komunikace - účelové komunikace (současný
stav) označená v grafické části této změny Z1-5 <.>
f) plochy bydlení – městské a příměstské (BI) označená v grafické části této změny Z1-6 <.>
<br> 2.Regulativy ploch s oddílným funkčním využitím
Pro funkční plochy vymezené v odstavci 1a) - e) platí regulativy uvedené v obecně závazné vyhlášce
Obce Točník <.>
Pro plochy 1.f) je navržen nový regulativ uvedený v odstavci 6 <.>
<br> 3.Návrh zastavitelných ploch
Funkční plochy smíšené území venkovské vymezené v odstavci 1.e) a plocha bydlení – městské a
příměstské (BI) vymezená v odstavci 1.f) se změnou zařazují do zastavitelných ploch <.>
<br> 4.Plochy s prověřením změn jejich využití územní studií
Změnou č.1 jsou vymezena plochy s prověřením změn jejich využití územní studií v rozsahu
zastavitelných ploch Z1-1 a Z1-6 <.>
Předmětem řešení územní studie bude mj.návrh členění lokality na stavební pozemky tak <,>
aby byla zajištěna koordinace požadavků vlastníků pozemků (včetně % zastavitelnosti,výškové hladiny
zástavby,případně upřesňovat prostorové uspořádání a architektonický vzhled staveb) a zajištěna
možnost dopravní a technické obsluhy v rozsahu celé plochy <.>
Lhůta pro pořízení územních studií a její schválení pořizovatelem je stanovena na 5 let od vydání
změny č.1 územního plánu obce <.>
<br> 5.Úprava stávajících regulativů funkčního využití ploch
Změnou č.1 je navržena úprava stávajících regulativů - doplněno přípustné využití:
<br> Smíšené území venkovské
přípustné využití: komunikace zajišťující obsluhu uvnitř území,vč.pomocných dopravních
ploch <,>
veřejnou zeleň (včetně odpočinkových zařízení a drobných vodních ploch) <,>
ochrannou zeleň <,>
související zařízení technické vybavenosti <.>
<br> 6.Stanovení podmínek pro funkční využití ploch
Změnou jsou pro lokalitu Z1-6 vymezeny nové plochy z hlediska funkčního využívání:
<br> Plocha bydlení – městské a příměstské (BI)
<br> Rozdělení ploch dle určení využití:
hlavní využití: bydlení v rodinných a bytových domech se zahradami
přípustné využití: doplňkové stavby k bydlení <,>
zahrady <,>
veřejná prostranství <,>
sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (např.hřiště na
volejbal,dětská hřiště) <,>
stavby dopravní a technické infrastruktury <.>
podmíněně přípustné využití: Za předpokladu,že produkce hluku,prachu a zápachu,včetně dopravní
obsluhy,nepřekročí hygienické normy určené pro plochy bydlení a
nezvýší dopravní zátěž v území: občanská vybavenost <.>
nepřípustné využití: výroba a skladování <,>
odstavování vozidel na veřejných prostranstvích <.>
veškeré další stavby a zařízení,které nejsou slučitelné s bydlením a snižují
kvalitu prostředí <.>
<br> Změna č.1 ÚPO Točník (SRPEN 2012)
<br> 4
<br>
<br> podmínky prostorového
uspořádání: Ur...