ver.17032017
<br>
<br> Číslo zakázky: 583136 Stránka 1
<br>
<br> NÁJEMNÍ SMLOUVA PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
<br> Obec Poběžovice u Holic,IČ 00274062
se sídlem Poběžovice u Holic 18,534 01 Poběžovice u Holic
zastoupena starostou Ing.Vlastimilem Voříškem
(dále též XXX XXXX „pronajímatel“)
jako pronajímatel na straně jedné
<br> a
<br> nájemce,IČ
trvale bytem
(dále též XXX XXXX „nájemce“)
jako nájemce na straně druhé
<br>
<br> pronajímatel a nájemce,dále společně označeni také XXX XXXX „smluvní strany“ či „strany“,není-li třeba užít
konkrétního označení každého z nich <,>
<br> uzavírají níže uvedeného dne,měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2302 a násl.zákona č.89/2012 Sb.<,>
občanský zákoník,(dále jen „NOZ“),tuto
<br>
<br> nájemní smlouvu prostoru sloužícího podnikání
<br> (dále jen „smlouva“)
<br> Čl.I <.>
Prohlášení pronajímatele
<br> 1.Pronajímatel prohlašuje,že je výlučným vlastníkem následujícího:
<br>  budova č.p.18,označená jako objekt občanské vybavenosti,na adrese: Poběžovice u Holic č.p <.>
18,je součástí pozemku stavební parcele č.parc.23 <,>
<br> v katastrálním území Poběžovice u Holic,obec Poběžovice u Holic,zapsaný na listu vlastnictví č <.>
10001,vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj,Katastrálním pracovištěm Pardubice
<br> 2.Pronajímatel prohlašuje,že v nemovitosti specifikované shora v odst.1.tohoto článku této smlouvy se
nachází prostory či místnosti sloužící k podnikání o celkové výměře 122 m
<br> 2
<,> včetně příslušenství:
<br> - prostor výčepní místnost o výměře 63 m
2
<br>
- prostor kuchyně o výměře 15 m
2
<br>
- prostory skladů o celkové výměře 15 m
2
<br>
- úklidová místnost o výměře 3 m
2
<br>
- sociální zařízení a místnost pro personál o výměře 5 m
2
<br> - 2x sociální zařízení o výměře 12 m
2
<br> - sociální zařízení pro tělesně postižené 5 m
2
<br> - vstupní prostor do objektu o výměře 4 m
2
<br>
<br>
- část stavebního pozemku č.23 určený pro provoz letní zahrádky pro hosty,nacházejícího se
v katastrálním území Poběžovice u Holic
<br> - věci movité,které představují vybavení a zařízení pohostinství.Seznam věcí movitých (inventáře) je
uveden v příloze č.2,která je nedílnou součástí této Smlouvy o nájmu nebytových prostor
<br> - společenský sál není součástí nájmu nebytových prostor
<br> (dále jen „prostory“ či „předmět nájmu“).Schematický plán předmětu nájmu tvoří přílohu č.1) této
smlouvy <.>
<br>
<br> ver.17032017
<br>
<br> Stránka 2
<br>
<br> 3.Pronajímatel dále prohlašuje,že:
<br> a) není žádným způsobem omezen v nakládání s předmětem nájmu,a že je tedy oprávněn předmět
nájmu pronajmout;
<br> b) nájemci předal před uzavřením této smlouvy originál/úředně ověřenou kopii průkazu energetické
náročnosti týkající se předmětu nájmu.Nájemce převzetí průkazu energetické náročnosti stvrzuje
svým podpisem na této smlouvě <.>
<br> Čl.II <.>
Předmět nájmu
<br> 1.Předmětem této smlouvy je nájem výše specifikovaného předmětu nájmu.Předmět nájmu je pronajímán
zařízený <.>
<br> 2.Příslušenství a vnitřní vybavení předmětu nájmu je uvedeno v příloze č.2) této smlouvy.Smluvní strany
sjednávají,že při nastěhování do předmětu nájmu podepíší protokol o předání a převzetí předmětu nájmu <,>
jehož součástí bude mj.i uvedení stavu tohoto vnitřního vybavení <.>
<br> Čl.III <.>
Účel smlouvy
<br> 1.Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu specifikovaný v čl.I.této smlouvy,včetně příslušenství <,>
do nájmu,za nájemné sjednané v čl.V.odst.1.této smlouvy a nájemce předmět nájmu za podmínek
uvedených v této smlouvě přijímá do užívání <.>
<br> 2.Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu výlučně k provozování podnikatelské činnosti,jako restaurační
zařízení,a to dle podmínek uvedených v této nájemní smlouvě <.>
<br> 3.Nájemce prohlašuje,že se plně seznámil se stavem předmětu nájmu před podpisem této smlouvy a
prohlašuje,že předmět nájmu je vhodný pro sjednaný účel nájmu <.>
<br> Článek IV <.>
Doba nájmu
<br> 1.Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou,tj.počínaje dnem 15.10.2017 a konče dnem 15.10.2018 <.>
<br> Tato smlouva bude automaticky prodloužena po uplynutí sjednané doby nájmu,a to vždy o další 1 (jeden)
rok,za podmínky,že ani jedna ze smluvních stran písemně neoznámí druhé smluvní straně,a to nejpozději
dva měsíce před skončením doby nájmu,že dál nehodlá setrvat v nájemním vztahu <.>
<br> 2.Nájemní vztah na dobu určitou skončí:
<br> a) zánikem pronajaté věci <,>
<br> b) uplynutím doby,na kterou byl sjednán <,>
<br> c) dohodou pronajímatele a nájemce <,>
<br> d) výpovědí pronajímatele,jestliže:
<br> - má být nemovitá věc,v níž se předmět nachází,odstraněna,anebo přestavována tak,že to brání
dalšímu užívání předmětu nájmu,a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl
předvídat <,>
<br> - porušuje nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli,zejména tím,že přestože jej pronajímatel
vyzval k nápravě,chová se nájemce v rozporu s ustanovením § 2305 NOZ,nebo je po dobu delší než
jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu <,>
<b...