Návrh zadání územního plánu
Velký Malahov
<br> pro projednání s dotčenými orgány a ostatními účastníky
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Horšovský Týn
Odbor výstavby a územního plánování
nám.Republiky 52,346 01 Horšovský Týn
<br> Nadřízený orgán územního plánování:
<br> Krajský úřad Plzeňského kraje
Odbor regionálního rozvoje
Škroupova 18,306 13 Plzeň
<br> Určený zastupitel obce Velký Malahov:
<br> XXXXXX XXXXXXXX
<br> listopad XXXX
<br> Zadání ÚP Velký Malahov bude projednáno v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb.stavební
zákon
<br> 1
<br>
<br> Obsah
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> a.1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.…………………………………………………………str.3
a.2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn.<.>.<.>.…………………………………………….<.>.<.>.<.>.str.7
a.3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně
prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných
opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona……………………….<.>.<.>.<.> str.10
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
bude nutno prověřit….<.>.<.>.<.> ……………………………………………………………………….str.11
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo…….<.>.<.>.<.>.<.>.….<.> ….<.> …str.13
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody
o parcelaci………….<.>.………………………………………….<.>.……………………….<.> …….str.14
e) případný požadavek na zpracování variant řešení….……………………………………….<.>.str.14
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení….……………………………….<.>.….str.14
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území…………….…………………………………….<.>.<.>.<.>.…………………………….…….<.>.<.> str.15
h) grafické doplňující přílohy………………………………………………….<.> ….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ….<.>.<.>.str.16
<br> Shora uvedené body zahrnují
1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů
<br> určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a
rozborů <,>
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování
územního plánu podle §55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány
a veřejností <.>
<br> 2
<br>
<br> Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního
plánu:
<br> Ad a)
požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury
<br> Požadavek rozvoje bydlení a dopravní infrastruktury,zejména cyklostezek a cyklotras ve správním
území obce v návaznosti na sousední obce a tím zapojení do sídelní struktury <.>
<br> 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch
<br> Upřesnění požadavků z Politiky územního rozvoje
Politika územního rozvoje České republiky ve znění aktualizace č.1,která nabyla účinnosti dne
15.4.2015
Z Republikových priorit pro zajištění udržitelného rozvoje území bude územní plán
akceptovat priority a řešení budou provedena ve smyslu bodů:
<br> - (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví <.>
- (16) Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho
uživateli <.>
- (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury.Vytvářet předpoklady pro posílení
partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost <.>
- (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv.brownfields
průmyslového,zemědělského,vojenského a jiného původu) <.>
- (19) Zajistit účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích...