Obecní úŇad Smilkov,Smilkov 46,257 90 Smilkov
<br> 19.9.2017
<br> ZADÁNÍ ZMĒNY Ć.1 ÚP
SMILKOV
<br> Zpracováno podle poŮadavkş § 47 stavebního zákona v
rozsahu dle osnovy v pŇíloze ć.6 vyhláőky 500/2006 Sb.<,>
<br> NÁěRH pro projednání dle ust.§ 47 SZ
<br> Obecní úŇad Smilkov,Čng.arch.Radek Boćek
<br>
<br>
<br>
<br> 1
<br>
<br>
Návrh zadání zmēny ć.1
územního plánu Smilkov
<br>
PoŇízení zmēny ć.1 ÚP Smilkov schválilo dne 7.9.2017 za-
stupitelstvo obce na svém 22.veŇejném zasedání na zá-
kladē Ůádosti Ůadatele,spolećnosti JURD CZ s.r.o <.>
<br> zpracoval: Obecní úŇad Smilkov,Čng.arch.Radek Boćek <,>
oprávnēná úŇední osoba poŇizovatele,osoba splňující kvali-
fikaćní poŮadavky pro výkon územnē plánovací ćinnosti
podle § 24 stavebního zákona
<br> XXXX XXXXXXXXX,starostka obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Čng.arch.Radek Boćek,oprávnēná úŇední osoba,osoba za-
jiőťující splnēní kvalifikaćních poŮadavkş pro výkon
územnē plánovacích ćinností dle § 24 stavebního zákona <,>
v.r <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> schvalující orgán: zastupitelstvo obce Smilkov <,>
<br> schváleno dne:
<br> pod ćíslem usnesení:
<br> ovēŇil:
<br> XXXX XXXXXXXXX,starostka obce
<br> a) poŮadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> 1.poŮadavky na urbanistickou koncepci,zejména na provē-
Ňení ploőného a prostorového uspoŇádání zastavēného
území a na provēŇení moŮných zmēn,vćetnē vymezení za-
stavitelných ploch
<br> 1.Zmēna funkćního vyuŮití p.p.ć.346/1,k.ú.Smilkov,na
plochu s funkcí smíőená obytná – venkovské,pŇíp.ob-
ćanské vybavení – komerćní zaŇízení malá a stŇední,a
to v jeho menőí ćásti,na cca 10 % výmēry pozemku,kdy
v této ćásti bude pozemek zaŇazen do zastavitelných
ploch,a kdy zbytek pozemku poté bude ponechán v ne-
zastavitelném území,ale se speciálním kódem „NZ3“ <,>
coŮ budou trvale travní porosty umoŮňující chov koní
vć.oplocení a staveb pro ustájení koní.Rozdēlení po-
zemkş bude pŇedmētem návrhu zmēny <.>
<br> 2.Z Politiky územního rozvoje ĆR ve znēní její první aktua-
lizace nevyplývají pro správní území obec Smilkov jiné
povinnosti,neŮ respektovat:
<br> a.REPĚBLČKOěÉ PRČORČTY ÚZEMNÍHO PLÁNO-
ěÁNÍ PRO ZAčČŐTĒNÍ ĚDRŭČTELNÉHO ROZ-
ěOčE ÚZEMÍ dle kap.2 této politiky.Z tēchto
priorit zmēna naplňuje zejména prioritu (14)
chránit a rozvíjet pŇírodní,civilizaćní a kulturní
hodnoty území,vćetnē urbanistického,archi-
tektonického a archeologického dēdictví,za-
chovat ráz jedinećné urbanistické struktury
území,struktury osídlení a jedinećné kulturní
krajiny,které jsou výrazem identity území <,>
jeho historie a tradice,kdy jejich ochrana by
<br> mēla být provázána s potŇebami ekonomic-
kého a sociálního rozvoje v souladu s principy
udrŮitelného rozvoje; bránit upadání venkov-
ské krajiny jako dşsledku nedostatku lidských
zásahş,protoŮe pŇedmētem zmēny je umoŮ-
nēní plnohodnotného vyuŮití zámeckého
parku Smilkov pro smíőené bydlení s podniká-
ním v cestovním ruchu,zde agroturistice vy-
sokého standardu,s neruőící zemēdēlskou vý-
robou – chovem koní,s moŮností projíŮdēk po
zámeckém parku a okolí <.>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
b.Zahrnutí správního území obce Smilkov do
Rozvojové osy OS6 Praha – Beneőov – Ćeské
Budējovice–hranice ĆR/Rakousko (–Linz) <,>
kdy dle ust.(37) politiky rozvojové osy zahr-
nují obce,v nichŮ existují,nebo lze reálnē oće-
kávat zvýőené poŮadavky na zmēny v území <,>
vyvolané dopravní vazbou na existující nebo
pŇipravované kapacitní silnice a Ůeleznice pŇi
spolupşsobení rozvojové dynamiky pŇísluő-
ných center osídlení – coŮ odpovídá zadání
zmēny,ve správním území Smilkova se sice
neplánuje vedení D3 ani Čě.TŭK,ale dobrá do-
pravní dostupnost pŇes dneőní Č/3 a budoucí
D3 dává pŇedpoklad rozvoje turistického ru-
chu i pro nároćnou klientelu z praŮské metro-
politní rozvojové oblasti nebo pŇes letiőtē ě <.>
Havla i pro zahranićní návőtēvníky <.>
<br> 3.Ze ZÚR čĆK po 3.aktualizaci vyplývá pro správní území
obce Smilkov toto:
<br> a.Zahrnutí do Rozvojové osy OS6 Praha – Bene-
őov – Ćeské Budējovice upŇesnēné zásadami
z politiky územního rozvoje ĆR <,>
<br> b.Blízkost regionálního biokoridoru RK300 s ná-
zvem „RK 297 - Bábin kout“ – je mimo mē-
nēné území zmēny ć.1,ale od západu se
k nēmu pŇibliŮuje,byť jej netećuje <.>
<br> 4.Z ÚAP ORP Votice nevyplývají pro mēnēné území
zmēny ć.1 ÚP Smilkov Ůádné zámēry – viz výŇez z vý-
kresu zámēru ÚAP ORP ěotice <.>
<br> 5.Ze stávajícího územního plánu Smilkov je potŇebné
zejména respektovat:
<br> a.Definici pŇípustného,nepŇípustného a podmí-
nēnē pŇípustného vyuŮití u jednotlivých typş
funkćního vyuŮití ploch <.>
<br> b.Grafickou podobu mēnēného územního plánu <,>
tj.plochy pro novē vymezená plocha s kódem
„SV – plochy smíőené obytné – venkovské“
bude graficky odpovídat legendē stávajícího
územního plánu,pŇípadnē,pokud bude zasta-
vitelná plocha Ňazena do podobné funkce,tak
„OM – obćanské vybavení - komerćní zaŇízení
malá a stŇední“,bude graficky odpovídat le-
gendē stávajícího územního plánu,stejnē tak
plocha „NZ3 – plochy zemēdēlské – trvale
<br> Obrázek 1: ěýŇez z ěýkresu Č.2 Plo...