1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚPO BĚCHARY
změna č.1
<br>
<br>
<br>
NÁVRH
<br>
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚPO
obsahuje změnu závazné části ÚPO Běchary
<br>
<br>
<br> Zadavatel: Obec Běchary
<br> Pořizovatel: Městský úřad Jičín
<br> Projektant: Ing.Arch.XXXXX XXXXXXX
Brožíkova XXXX
XXX XX Hradec Králové
IČO: 44385803
Číslo autorizace: ČKA 2039
Tel.: 495 265 812,604 566 916
E-mail: arch.k.novotny@seznam.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br> OBSAH:
<br>
Textová část změny č.1 ÚPO Běchary obsahuje:
<br> 1.Vymezení zastavěného území
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně
4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývaní nerostů
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),přípustného využití,nepřípustného využití <,>
popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit,veřejně prospěšné stavby a opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo
<br> 8.Údaje o počtu listů změny č.1 územního plánu obce a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno Územním plánem obce Běchary,schváleným dne 8.6.2004 <.>
Zastavěné území vymezuje ÚPO Běchary v katastrálním území Běchary,které je řešeným
územím změny č.1 ÚPO Běchary.Celková výměra území obce je 880 ha <.>
<br> Hranice zastavěného území je v územním plánu vymezena v grafických přílohách v měřítku
1:5000 a 1:2880.Při stanovení zastavěného území ve změně č.1 ÚPO se vycházelo z hranice
zastavěného území,vyznačené schváleným ÚPO <.>
<br>
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Změna č.1 ÚPO Běchary je vyvolána požadavkem obce na změnu funkčního využití území
v pěti lokalitách.Koncepce návrhu vychází ze současné urbanistické struktury obce,na níž
přirozeným způsobem navazuje.Původní koncepce územního plánu není návrhem změny č.1
narušena.Předmětem této změny ÚPO je lokalita SM 2 – rozšíření funkční plochy „smíšené
funkce venkovské“ na jihozápadním okraji Běchar,lokality SP 1 a SP 2 – rozšíření funkční
plochy „sportovní plochy“ v severovýchodní části zastavěného území a lokality L 1 a L 2 pro
rozšíření funkční plochy „lesy“ jižně od zastavěného území Běchar.Změna č.1 ÚPO Běchary
je zpracována v době po dokončení komplexních pozemkových úprav pro k.ú.Běchary <.>
<br> Vzhledem k prokázanému výskytu archeologického dědictví v řešeném území je nutno celé
území obce považovat za „území s archeologickými nálezy“ ve smyslu zákona č.20/1987 Sb.o
státní památkové péči,ve znění pozdějších předpisů,dále též s uplatněním zákona č.183/2006
Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších předpisů a zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování
vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů a rovněž ve smyslu Úmluvy o ochraně
archeologického dědictví Evropy (revidované) vyhlášené pod č.99/2000 Sb.m.s <.>,se všemi
důsledky z jejich výkladu plynoucími.Součástí každého projektu,který předpokládá realizaci
zemních prací,zasahujících do hloubky větší než 0,25 m pod stávající úroveň terénu,musí být i
jeho posouzení organizací oprávněnou k provádění archeologických výzkumů v daném
regionu <.>
<br> Změnou č.1 ÚPO není ohrožena žádná z památek v obci.Na území obce Běchary jsou
evidované následující kulturní památky:
<br> - kostel sv.Vojtěcha,rejstříkové číslo 10400 / 6 – 5632
<br> - pamětní kámen při silnici k Cholenicům,rejstříkové číslo 22334 / 6 - 1108
<br> Na území obce se uplatňují pouze prvky systému ekologické stability lokálního významu -
lokální biokoridory a lokální biocentra,změna č.1 ÚPO nezasahuje do XXXXX ÚSES.Do
jihozápadního okraje katastru obce zasahuje evropsky významná lokalita CZ 0520009 Perma <.>
Která změnou č.1 ÚPO nebude ovlivněna,leží zcela mimo lokality,které jsou předmětem této
změny ÚPO <.>
<br> Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku,celé území
obce podléhá vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice pro určité druhy výstavby <,>
specifikované ve stanovisku <.>
<br> Cílem pořízení změny č.1 územního plánu obce je vytvořit předpoklady pro výstavbu <,>
rekreačně-sportovní využití a udržitelný rozvoj území,spočívající ve vyváženém vztahu
podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a ...