1
<br>
<br> OBEC ČAKOV
<br>
<br>
V e ř e j n á v y h l á š k a
<br>
Č.1/2009
<br>
<br> Opatření obecné povahy
<br>
Zastupitelstvo obce Čakov,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb.<,>
<br> o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění,za pouţití § 43
<br> odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§13 a přílohy vyhlášky č.500/2006Sb <.>,o územně
<br> analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
<br> plánovací činnosti,a §§ 10,11 a 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve
<br> znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád) po provedeném řízení podle §§ 50 - 53
<br> stavebního zákona a podle §§ 171 – 174 správního řádu,ve spojení s ustanovením § 188 odst <.>
<br> 4 stavebního zákona
<br>
<br>
vydává
<br>
změnu č.2 územního plánu sídelního útvaru Čakov
<br>
v souladu s § 54 stavebního zákona na základě usnesení č.13/09 ze dne 27.7.2009
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno schváleným územním plánem sídelního útvaru Čakov <,>
<br> Čakovec a Holubovská Bašta (dále jen ÚPnSÚ) <.>
<br> b) Řešené území,koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
<br> hodnot
<br> Řešené území změny č.2 zahrnuje celkem 10 lokality,přičemţ 4 lokality se nachází v obci
<br> Čakov,3 lokality v místní části Čakovec a 3 lokality v místní části Holubovská Bašta <.>
<br>  Lokalita 1a - Čakov
<br> Řešené území se nachází v západní části obce.Jedná se o úpravu hranice zastavitelného
<br> území obce – změna funkčního vyuţití z funkce obytné dle schváleného ÚPnSÚ na ornou
<br> půdu ( t.z.ponechání současného způsobu vyuţití)
<br>  Lokalita 1b - Čakov
<br> Řešené území navazuje na zastavěné území v jiţní části obce.Řeší rozšíření zastavitelných
<br> ploch pro bydlení <.>
<br>  Lokalita 1c - Čakov
<br> Řešené území se nachází v západní části obce.Řeší rozšíření zastavitelných ploch pro
<br> funkční vyuţití výroba,sklady – drobná a řemeslná výroba ( rozšíření stávající pily) <.>
<br>  Lokalita 1d a 1e - Čakovec
<br> Řešené území se nachází v severozápadní části obce.Řeší rozšíření zastavitelných ploch
<br> pro bydlení <.>
<br>  Lokalita 1f - Čakovec
<br> Řešené území se nachází při severovýchodním okraji obce.Řeší rozšíření zastavitelných
<br> ploch pro bydlení <.>
<br>  Lokalita 1g – Holubovská Bašta
<br> Řešené území se nachází v v lokalitě Špicuk.Jedná se o rozšíření zastavitelných ploch pro
<br> zemědělskou výrobu – rodinná zemědělská farma
<br>  Lokalita 1h – Holubovská Bašta
<br> Řešené území se nachází v v lokalitě Curna.Jedná se o rozšíření zastavitelných ploch pro
<br> rekreaci
<br>  Lokalita 1j – Holubovská Bašta
<br> Řešené území se nachází v v lokalitě Curna.Jedná se o rozšíření zastavitelných ploch pro
<br> zemědělskou výrobu – rodinná zemědělská farma
<br>  Lokalita 1k– Čakov
<br> Řešené území se nachází ve východní části zastavěného území obce,při silnici III.třídy
<br> 14324 v sousedství zemědělského areálu.Řeší odstavnou a manipulační plochu pro
<br> umístění kontejnerů na separovaný odpad.O tuto lokalitu (část pozemku parc.č.1374/5)
<br> bylo řešené území změny č.2 ÚPnSÚ rozšířeno oproti schválenému zadání usnesením
<br> Zastupitelstva obce Čakov.Dotčený pozemek je ve vlastnictví obce <.>
<br>
<br>
<br> 3
<br> Všechny plochy navrţené změnou č.2 ÚPnSÚ navazují na zastavěná území nebo
<br> zastavitelné plochy obce <.>
<br> Veškerý návrh zastavitelných ploch je navrţen v prostorovém a architektonickém
<br> souladu se stávající zástavbou <.>
<br> Funkční obsah ploch navrţených změnou č.2 v obci Čakov i v místních částech
<br> Čakovec a Holubovská Bašta je logickým pokračováním stávajících funkčních ploch pro
<br> bydlení,drobnou řemeslnou výrobu a sklady a zemědělskou výrobu <.>
<br> Řešené lokality 1d,1e,1f v místní části Čakovec jsou součástí CHKO XXXXXXX XXX a
<br> ostatní lokality řešené změnou č.X v obci Čakov a v místní části Holubovská Bašta se nachází
<br> v krajinné památkové zóně Podhůří Blanského lesa.Z tohoto důvodu je nutné dodrţet při
<br> realizaci výstavby v navrţených plochách regulativy uvedené v kapitole f – stanovení
<br> podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití včetně podmínek prostorového
<br> uspořádání a podmínek ochrany krajinného rázu <.>
<br> Na všech zastavitelných plochách navrţených změnou č.2 ÚPnSÚ budou
<br> respektovány urbanistické a architektonické hodnoty území,velikost parcel bude
<br> porovnatelná se stávající parcelací v zastavěném území a objekty budou svým objemem a
<br> charakterem (architektonickým a materiálovým řešením) respektovat okolní stávající zástavbu
<br> a dodrţovat ráz sídla <.>
<br>
<br> Lokality 1e a 1f v místní části Čakovec jsou vzhledem ke svému rozsahu určeny
<br> k prověření změn jejich vyuţití územní studií viz kapitola i <.>
<br> Nemovité kulturní památky se v řešeném území změny č.2 ÚPnSÚ nevyskytují <.>
<br> Cel...