Návrh zadání
Změny č.10
ÚPO Boršov nad Vltavou
<br> pořizovatel:
<br> Obecní úřad Boršov nad Vltavou zastoupený starostou Mgr <.>
Janem Zemanem
Oprávněná osoba pořizovatele: XXXX XXXXX,pověřený výkonem
pořizovatele
<br> Únor XXXX
<br>
<br> Návrh zadání změny č.10 ÚPO Boršov nad Vltavou únor 2013
<br>
OBSAH ZADÁNÍ:
<br> I.Textová část:
<br> Obsah
a.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
<br> zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
požadavky na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury
<br> 1.Urbanistická koncepce,prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území a prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <.>
<br> 2.Koncepce veřejné infrastruktury,prověření uspořádání veřejné infrastruktury o
možnosti jejich změn <.>
<br> 3.Koncepce uspořádání krajiny,prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <.>
<br> b.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <.>
<br> c.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
<br> d.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie <,>
nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>
<br> e.Případný požadavek na zpracování variant řešení <.>
f.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu
<br> jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <.>
g.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny územního plánu na udržitelný
<br> rozvoj území <.>
h.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <.>
i.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <.>
j.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména
<br> z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících
průzkumů a rozborů <.>
<br> <.>
<.>
<br> II.Grafická část:
Výkres :Řešená lokalita
<br> 2
<br>
<br> Návrh zadání změny č.10 ÚPO Boršov nad Vltavou únor 2013
<br>
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,požadavky na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> 1.Urbanistická koncepce,prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území a prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <.>
<br> Změna č.10 územního plánu obce Boršov nad Vltavou (dále též jen „Změna“) prověří
možné rozšíření zastavitelného území obce o pozemek parc.č.711/11 v katastrálním
území Boršov nad Vltavo.Jedná se o změnu funkčního využití z plochy
zemědělské,orná půda na plochu pro sport a rekreaci <.>
Úkolem Změny je prověřit další rozvoj území,včetně řešení urbanistické koncepce
s ohledem na hodnoty řešeného území.Dále vytvářet podmínky pro rozvoj území <,>
zabezpečení souladu jednotlivých činností v území a omezení na přípustnou míru
jejich negativních vlivů <.>
Plochy s rozdílným způsobem využití budou členěny v návaznosti na platnou územně
plánovací dokumentaci obce.Pokud budou stanoveny plochy s jiným způsobem
využití,je nutné je řádně zdůvodnit v odůvodnění změny územního plánu
Zdůvodnění vymezení nových ploch pro sport a rekreaci
Předmětem změny je úprava hranic zastavitelného území,která bude respektovat
vlastnické vztahy.Obec Boršov nad Vltavou zcela postrádá plochy pro sport a
rekreaci,přičemž na druhou stranu zde probíhá rozsáhlá výstavba rodinných domů a
tím i vzrůstá počet,převážně mladých lidí pro které je tato plocha určena <.>
<br> 2.Koncepce veřejné infrastruktury,prověření uspořádání veřejné infrastruktury o
možnosti jejich změn <.>
<br> Bude řešena převážně z navazujících zastavitelných ploch <.>
Dopravní infrastruktura území
Příjezd na předmětnou ploch je zajištěn po stávající místní komunikaci <.>
Kanalizace
V návrhu Změny bude navržen způsob likvidace splaškových i povrchových vod <.>
Bude prověřena možnost napojení splaškové kanalizace na kanalizační sběrač Včelná
– České Budějovice
Zásobování vodou
V návrhu Změny bude navržen způsob zásobování lokality pitnou vodou,t.j.bude
prověřeno napojení na stávající vodovodní řad v blízkosti řešené plochy <.>
Zásobování elektrickou energií
Bude prověřena koncepce zásobování elektrickou energii,napojení na stávající el <.>
rozvody <.>
Zásobování zemním plynem
V blízkosti řešeného území se nachází STL plynovod,bude prověřena možnost
zásobování řešené plochy plynem z tohoto plynovodu <.>
Nakládání s odpady
Zajistí inves...