POUéENi
<br> Proti fizemnl’mu plénu obce Viiina vydanému formou opatfeni obecné povahy nelze podat
opravny prostfedek (§ 173 odst.2 zékona é.500/2004 Sb <.>,sprévm’ fad).Opatfeni obecné povahy
nabyvé fiéinnosti patnéctym dnem p0 dni vyvééeni vefejné vyhlééky (§173 odst.1 sprévniho
Fédu) <.>
<br> ’ ‘ “ (kw.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> starosta obcc mistostamsta obce
<br>
<br> Toto opatFem' musi byt vyvé§en0 p0 dobu 15 dnfl na fifedni desce obecm’ho fifadu Viiina a na
adrese www.vizina-be.cz a po jeho sejmuti neprodlené zasléno Pofizovateli <.>
E,OBFCNI um!)
_/ \ It i x :
Vyvé§eno dne: 9.9.2008 W 5“,“,j}; ;‘ ' ' ‘ 1H,<.>
Sejmuto dne:26.9.2008
Vyhlé§ka nabyla fiéinnosti dne: 26.9.2008
<br> Razitko,podpis orgénu,ktery potvrzuje vyvééeni a sejmuti rozhodnuti:

Obecni fiFad Viiina
267 24 Hostomice
<br> VEREJNA VYHLASKA
é.1/2008
ze dne 9.9.2008
<br> Zastupitelstvo obce Viiina,pfisluéné podle § 6 odst.5 pism.c) za’kona 65.183/2006 8b <.>,0
Lizemm’m plénovéni a stavehm’m fzidu (stavebm’ zékon),(dale jen "stavebni zékon”),ve zném’
pozdéjéich pfedpisfl,za pouiiti § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebniho Zékona,§ 13 a pfilohy C.7
vyhlééky é.500/2006 8b <.>,0 Lizemné analytickych podkladech,uzemné plénovacf dokumcntaci a
zpfisobu evidence fizemné plénovaci éinnosti,§ 171 a nésledujicich zékona é.500/2004 8b.<,>
sprévm’ fa’d,ve spojem’ s ustanovenim § 185 odst.4 stavebm’ho zékona vy d 2i v 2i jako
opatfem’ obecné povahy
<br> lizemni plain obce Viiina <.>
<br> 1.Zévazné éést uzemné plémovaci dokumentace obsahuje névrh uzemniho plénu,zpracovany
111g.arch.Ivanem Vavfikem,Jaselské 61p 542/32,160 00 Praha 6 7 Bubeneé,CKA 00 1 13 <,>
v srpnu 2008,ktery je nedilnou souéésti této vyhlééky.Textové East obsahujc 27 stran <.>
Souéésti zévazné éésti lizemnl’ho plénu jsou tyto vykresy grafické éésti:
<br> ifs/o mizev me'f/tka
A2 schéma hlavniho vykresu 1 : 5 000
A3 krajinne’ a fizemm’ vazby (zékladm’ éleném’) 1 : 10 000
<br> 21 Pro lokality A a C musi byt zpracovény urbanistické studie <.>
<br> Lu
<br> Udaje o sitich technické infrastruktury,uvedené v textu néwrhové éésti fizemniho plz'mu,jsou
pouze doporuéené <.>
<br> ODi’JVODNENi
<br> Zastupitelstvo obce ViZina se usnesem’m é.3/2008 26 due 8.912008 usneslo vydat L'lzemni
plén obce Viiina.Odfivodném’ fizemniho plénuje souéésti fizemné plénovaci dokumemace.ktera’
jc nedilnou souéa’sti této vyhlééky a obsahuje textovou éést v rozsahu 5 stran a tyto vykresy
grafické éésti:
<br> c7510 ndzev méfitko
<br> A4 funkénf vyuZiti L'lzemi (koordinaéni vykres) 1.5 000
A1 VSIkres §ir§ich vztahfi 1 : 50 000
D1 dopravni systém v fizemi 1 5 000
T1 zésobovéni vodou 1 : 5 000
T2 kanalizace 1 5 000
T3 za’sobovéni plynem 1 5 000
T4 Zésobovzinl' elektrickou energii 1 5 000
<br> Vy'kres Zéboru ZPF je vloien d0 textove’ éésti.Vefejné prospééné stavby,opatfem’ a asanacc
nej sou vymezeny <.>
<br> V prfibéhu projednévénl’ fizemniho plénu nebyly vzneseny Zédne’ némitky <.>
<br> Vyhodnoceni pfipominek: pfipominky nebyly uplatnény

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE VIŽINA
<br> I.ČISTOPIS ÚZEMNÍHO PLÁNU
(1) Textová část obsahuje:
a) vymezení zastavěného území
Řešeným územím je správní území obce Vižina (katastrální území Vižina,kraj Středočeský) <.>
<br> Sousední katastrální území jsou Dobříš,Velký Chlumec,Osov,Lážovice,Všeradice a Podbrdy <.>
<br> Zastavěným územím je část katastrálního území jižně od komunikace II/115 a částečně severně nad komunikací II/115.Viz příloha č A.2
<br> Na katastrálním území Vižina jsou vymezena dvě zastavěná území <.>
<br> Prvním z nich je zastavěné území vlastní obce Vižina,které zahrnuje intravilán v rozsahu vyznačeném v katastrální mapě a částečně zastavěná rozvojová území na východním a jihovýchodním okraji obce (plochy D a E).Návrh územního plánu toto území dále rozšiřuje o zastavitelná území navazující na severovýchodní a jihozápadní okraj současně zastavěného území (plochy A a C) <.>
<br> Druhé zastavěné území na katastru přestavuje izolovaný zastavěný stavební pozemek jihovýchodně od obce <.>
<br> Hranice zastavěných a zastavitelných území jsou vyznačeny v grafické příloze v textu a ve výkresu funkčního využití území <.>
<br> Celková rozloha řešeného území je 389.09 ha <.>
b) koncepce rozvoje území ochrany a rozvoje jeho hodnot
Smyslem urbanistické koncepce navržené územním plánem je umožnit rozvoj obce bez narušení jejích kvalit.Vzhledem k velikosti a charakteru obce jde především o vytvoření podmínek pro rozvoj obytné funkce a souvisejících aktivit a odstranění hlavních závad na jejím území.Další zásahy,důležité pro kvalitu obytného prostředí v obci,jako je kultivace veřejných prostorů a ploch veřejné zeleně a odstranění estetických vad jednotlivých staveb,leží mimo působnost územního plánu <.>
Pro rozvoj obce Vižina byly stanoveny následující priority:
<br> · vymezení ploch sloužících pro rozvoj bydlení
<br> · usměrnění,harmonizace a kultivace nové výstavby
<br> · uchování historického dědictví
<br> · rozvoj technické infrastruktury podmiňující kvalitní obytné prostředí a další rozvoj
<br> Současná zástavba je z hlediska funkčního využití převážně obytného charakteru.Tento charakter návrh zachovává.Nedochází k žádným závažným změnám,které by narušily původní strukturu osídlení,přičemž vycházíme z historického charakteru obce <.>
<br> Nové rozvojové plochy jsou situovány s ohledem na limity využití území.Nové lokality pro výstavbu navazují na stávající zástavbu obce tak,aby nevznikala osamocená výstavba ve volné krajině.Solitérní zástavba je nevhodná jak z hlediska ochrany přírodního charakteru území,tak z hlediska ekonomické náročnosti vybudování technické infrastruktury <.>
<br> c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
Návrh se soustředí především na vyvážený růst nových ploch pro výstavbu rodinných domů a rozvoj technické infrastruktury,nezbytné pro obsluhu stávající zástavby a plánovaného rozvoje.Důraz klademe na zachování příjemného charakteru zástavby v dobrém životním prostředí a zajímavě členité krajině s dlouhou historickou pamětí <.>
<br> Při rozvoji území je dodržována urbanistická koncepce,která má za úkol udržovat kompaktnost zástavby,její nerozšiřování do volné krajiny a nenarušování celkového krajinného rázu drobného venkovského osídlení Podbrdské krajiny <.>
lokalita A
rozvojová plocha v severní části obce jižně od silnice II/115 – vymezena pro návrhové období do roku 2019 jako zastavitelné území s charakterem obytným
<br> celková plocha 28000 m2,určena pro výstavbu 28 RD
<br> lokalita C
rozvojová plocha při západní hranici obce – vymezena pro návrhové období do roku 2019 jako zastavitelné území s charakterem obytným
<br> celková plocha 24433 m2,určena pro výstavbu 22 RD
<br> lokalita D
částečně zastavěná rozvojová plocha při jižní hranici obce – vymezena pro návrhové období do roku 2019 jako zastavitelné území s charakterem obytným
<br> celková plocha 37251 m2,nezastavěná část určena pro výstavbu 18 RD
<br> lokalita E
částečně zastavěná rozvojová plocha při východní hranici obce – vymezena pro návrhové období do roku 2019 jako zastavitelné území s charakterem obytným
<br> celková plocha 5300 m2,nezastavěná část určena pro výstavbu 6 RD
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
1.DOPRAVNÍ infrastruktura
<br> - ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY
<br> Správní území obce Vižina leží asi deset kilometrů západně od Řevnic a patnáct kilometrů jižně od Berouna.Katastrální území obce se většinou rozkládá na jižních úbočích mělkého a v těchto místech poměrně širokého údolí Svinařského potoka.Údolím stoupá od Zadní Třebaně železniční trať ČD č.172 do Lochovic.V souběhu s tratí prochází také hlavní silniční páteř širšího spádového území,silnice II/115 od Řevnic přes Hostomice do Jinců.Na páteřní trasu silnice II/115 jsou připojeny další silnice III.třídy a další komunikace,které pak zajišťují přímou dopravní obsluhu území.Šachovnicová síť místních komunikací svou osnovou vytváří charakter osídlení,tyto komunikace jsou v kolmých...

&
<br> m
<br> V')
<br> VIA

/\ 5/ ga; Qywzm “mz “M % m7
<br> % zn; \// ýhíZÍA PHA
<br> Ičl

„rr/.<,>
<br> \ \ \
<br>,„I.<.>.-,_J'_ '/ „* n',<.> _f' <.>
<br> :" '?,'.i " f,- \\ \ '\ \.'\t.---1.\__." __\ :"
<br>.' mw: T
<br> ÍJRJFW MTU f
<br> HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ '- :'7' ' ' _HAQUVA EL; ).i"
<br> 1.1-55 m
<br> HRANICE VÝŘEZU M 1 = 5 m (1 : 10 mm.ÍISLJ P OBSAH w -_'\ |.<.> - _,u-a - “L \._ _,<.> 1 - - \ - \ _ „".“ -__,<.> " „ Ě /

_ _ — D _

& & ššš

& & ššš