PAGE
18
<br> Příloha č.1
<br> Regulační podmínky pro plochy urbanizované
<br> a neurbanizované – funkční regulace
<br> REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY URBANIZOVANÉ-funkční regulace
<br> PLOCHY URBANIZOVANÉ – ZASTAVITELNÉ:
<br>
<br> PLOCHY BYDLENÍ
<br> (jsou určeny především k bydlení )
<br> BP
-
PLOCHY PŘEDMĚSTSKÉHO BYDLENÍ
<br> Charakteristika plochy:
<br> Plochy převážně pro bydlení předměstského charakteru.Plochy předměstského bydlení (BP) stanoví stávající a navržené plochy pro bydlení,kde podíl hrubé podlažní plochy trvalého bydlení činí minimálně 60 %.Ve zbylé části podlažní plochy jsou přípustné takové funkce,které bydlení doplňují (řemeslné provozovny a jiné drobné živnosti),které nemají na bydlení rušivý vliv.V případě občanské vybavenosti sloužící rozvoji turistického ruchu (stravování,prodej,ubytování,agroturistika) může podíl hrubé podlažní plochy pro trvalé bydlení klesnout až na 0 % <.>
<br> Funkční využití:
<br> Přípustné:
<br> -rodinné domy se zahradami a drobným chovem hospodářského zvířectva
<br> -zařízení pro maloobchod a služby pro obyvatele území
<br> -veřejná zeleň
<br> Podmíněně přípustné:
<br> -bytové domy s více než třemi byty se zahradami (max.6 bytů v jednom bytovém objektu)
<br> -ubytovací a stravovací zařízení v soukromí
<br> -integrované garáže do objektů
<br> -drobné nerušící řemeslné provozovny
<br> -objekty kulturní,osvětové <,>
<br> -objekty pro školství a výchovu
<br> -sociální a zdravotnická zařízení
<br> -stavby veřejného stravování (bufety,jídelny,občerstvení)
<br> Nepřípustné:
<br> -autoopravny a motoopravny
<br> -lakovny
<br> -strojně kovoobráběcí provozy
<br> -stavby pro výrobu a skladování
<br> -stavby pro velkoobchod a supermarkety
<br> -autokempinky a tábořiště
<br> -hromadné nebo jednotlivé garáže,které mají řešit problém garážování jiné plochy či lokality
<br> -ostatní stavby a druhy činností vyžadující vyhlášení hygienického ochranného pásma nebo jinak negativně narušující pohodu obytného prostředí <.>
<br> Prostorová regulace:
<br> -závazná část:
<br> Výška zástavby
<br> Tvar střech
<br> -směrná část:
<br> Orientace hřebene střech
<br> Index zastavění pozemku
<br> Krytiny střech
<br> Doporučené fasádní materiály
<br>
<br>
REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY URBANIZOVANÉ-funkční regulace
<br> PLOCHY URBANIZOVANÉ – ZASTAVITELNÉ:
<br>
<br> PLOCHY BYDLENÍ
<br> (jsou určeny především k bydlení )
<br> BV
-
PLOCHY VENKOVSKÉHO BYDLENÍ
<br> Charakteristika plochy:
<br> Plochy pro bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s možností chovu zvířectva,se stavbami a zařízeními drobné výroby a občanského vybavení (zejména obchodu a služeb).Plochy venkovského bydlení (BV) stanoví stávající a navržené plochy pro bydlení,kde podíl hrubé podlažní plochy trvalého bydlení činí minimálně 35 %.Ve zbylé části podlažní plochy jsou přípustné takové funkce,které bydlení doplňují (řemeslné provozovny a jiné drobné živnosti),které nemají na bydlení rušivý vliv.V případě občanské vybavenosti sloužící rozvoji turistického ruchu (stravování,prodej,ubytování,agroturistika) může podíl hrubé podlažní plochy pro trvalé bydlení klesnout až na 0 % <.>
<br>
<br> Funkční využití:
<br> Přípustné:
<br> -stavby pro bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a doplňkovými stavbami pro chov drobného hospodářského zvířectva
<br> -stavby pro maloobchod
<br> Podmíněně přípustné:
<br> -stavby veřejného stravování (bufety,jídelny,občerstvení)
<br> -objekty kulturní,osvětové <,>
<br> -objekty pro školství a výchovu
<br> -sociální a zdravotnická zařízení
<br> -zahradnictví
<br> -stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva
<br> -drobné stavby pro skladování plodin
<br> -objekty pro nevýrobní služby
<br> -komunikace pro pěší,cyklistické stezky
<br> -zahradní altány a chaty
<br> -drobné vodní prvky a architektura
<br> -sportovní a tělovýchovná zařízení)sauny,dětská hřiště,hřiště)
<br> -liniové a plošné sadovnické porosty,okrasné a užitkové zahradní kultury
<br> -liniové a plošné keřové a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
<br> -garáže integrované do objektů
<br> -ubytovací a stravovací zařízení v soukromí
<br> -bytové domy s max.šesti byty v jednom objektu
<br> Nepřípustné:
<br> -autoopravny a motoopravny
<br> -lakovny
<br> -strojně kovoobráběcí provozy
<br> -stavby pro výrobu a skladování
<br> -stavby pro velkoobchod a supermarkety
<br> -autokempinky a tábořiště
<br> -ostatní stavby a druhy činností vyžadující vyhlášení hygienického ochranného pásma nebo jinak negativně narušující pohodu obytného prostředí <.>
<br> Prostorová regulace:
<br> -závazná část:
<br> Výška zástavby
<br> Tvar střech
<br> -směrná část:
<br> Orientace hřebene střech
<br> Index zastavění pozemku
<br> Krytiny střech
<br> Doporučené fasádní materiály
<br>
<br>
REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY URBANIZOVANÉ-funkční regulace
<br> PLOCHY URBANIZOVANÉ – ZASTAVITELNÉ:
<br>
<br> PLOCHY BYDLENÍ
<br> (jsou určeny především k bydlení )
<br> BS
-
PLOCHY BYDLENÍ centrálního charakteru
<br> Charakteristika plochy:
...