Zadávací podmínky veřejné soutěže o nejlepší nabídku Vyhlašovatel: SNEO,a.s <.>,IČO: 27114112,se sídlem Nad alejí 1876/2,162 00 Praha 6 Předmět soutěže: Převod majetkové účasti ve společnosti Areál Dračky,s.r.o <.>,IČO: 06715460,se sídlem Nad Alejí 1876/2,162 00 Praha 6 („Společnost“).Předmětem je prodej 90% podílu ve Společnosti se závaznou opcí na zbývajících 10 %.Data Room Společnosti bude přístupný zájemcům splňujícím kvalifikaci po složení jistoty a po podpisu dohody o mlčenlivosti.Bližší informace na emailu: ve věcech technických: jjirsa@sneo.cz ve věcech právních: mrasin@sneo.cz Podmínky účasti zájemců v soutěži (kvalifikace): Zkušenost s developmentem min.3 projektů bytových domů na území členských států EU se souhrnnou bytovou podlahovou plochou celkem min.10.000 m2 - pro tyto účely se započítávají projekty splňující tato kritéria: každý projekt (i) XXX XXX.v rozsahu X.XXX mX bytové podlahové plochy a zároveň (ii) byl kolaudován v posledních 5 kalendářních letech (2013-2017),nebo min.1 projekt bytových domů na území členských států EU se souhrnnou bytovou podlahovou plochou celkem min.5.000 m2 - pro tyto účely se započítávají projekty splňující toto kritérium: (i) byl kolaudován v posledních 5 kalendářních letech (2013-2017).Vyhlašovatel zároveň požaduje,aby součástí min.1 takového projektu byly též podzemní garáže a alespoň 1 takový projekt byl v rozsahu min.3.000 m2 bytové podlahové plochy.Podmínkou kvalifikace je dále prokázání (i) majetkové struktury zájemce (výpisem z Evidence údajů o skutečných majitelích) a (ii) bezúhonnosti členů statutárního orgánu zájemce,jakož i dalších osob,které mají za zájemce v soutěži jednat (výpisem z rejstříku trestů ČR a země sídla zájemce).Další podmínky účasti: Jistota za mlčenlivost (Data Room) ve výši 10.000.000 Kč; před podáním nabídky v 1.kole musí být jistota doplněna na 25.000.000 Kč (složením na účet; doklad o složení jistoty bude přílohou dohody o mlčenlivosti k Data Roomu resp.nabídky; bude vrácena po zániku účasti v soutěži,resp.vítěznému zájemci po složení kupní ceny); Plán výstavby a rozvoje areálu Na Dračkách,včetně představení plánovaného architektonického a dispozičního řešení a označení odchylek od aktuální studie (Qarta Architektura); Harmonogram realizace,ze kterého budou vyplývat termíny zahájení výstavby jednotlivých etap (v případě realizace dle studie Qarta 1.a 2.etapy) od předpokládané účinnosti smlouvy (pracovní předpoklad - 1.8.2018) a odůvodnění reálnosti těchto termínů; Návrh investice do veřejně přístupné občanské vybavenosti nebo zeleně na území Městské části Praha 6,kterou zájemce realizuje na vlastní náklady a ve vlastní režii a která bude spočívat v nových,dosud nerealizovaných investicích,s popisem jejich věcného vymezení,účelu a způsob užívání veřejností a s uvedením hodnoty této investice.Nejpozději do 6 měsíců od uzavření smlouvy na převod podílu ve Společnosti uzavře vybraný zájemce závaznou smlouvu na realizaci investice.Organizace: Dvoukolová soutěž; K účasti ve 2.kole budou vyzváni zájemci,kteří se po vyhodnocení 1.kola umístí na 1.až 3.místě a navýší jistotu na výši stanovenou pro 2.kolo postupem dle zákona o dražbách.1 Vyhlašovatel je oprávněn soutěž kdykoli zrušit.Hodnocení 1.kola: 70 % nabídková cena (v Kč bez DPH) - XXX.výše musí činit XXX mil.Kč bez DPH 30 % kvalita s následujícími subkritérii shodné váhy: - počitatelné subkritérium „zahájení výstavby“ – hodnocen bude součet dní pro zahájení výstavby všech jednotlivých etap projektu od předpokládaného termínu účinnosti smlouvy - nejlépe budou hodnoceny nabídky s nejnižším součtem; - bodovací subkritérium „architektonické a dispoziční řešení“ – hodnocena XXXX XXXX odchylek dle plánu zájemce pro výstavbu a rozvoj areálu Na Dračkách od aktuální studie (Qarta Architektura),a to podle bodovací stupnice 0/5/10 bodů - nejlépe bude hodnocena nabídka s minimální mírou odchylek nebo s odchylkami s prokazatelně pozitivním dopadem na kvalitu řešení,rozvoj a zatížení území; - bodovací subkritérium „bezúplatné plnění pro veřejnost“ – hodnocen bude závazek investice do veřejně přístupné občanské vybavenosti nebo zeleně na území Městské části Praha 6,a to z pohledu její hodnoty a přínosu pro veřejnost,podle bodovací stupnice 0/5/10 – nejlépe hodnocen bude závazek s nejvyšší hodnotou a přínosem pro veřejnost.Hodnocení 2.kola: Výše nabídkové ceny (v Kč bez DPH).Zásady jednání ve 2.kole: V českém jazyce a s účastí osoby oprávněné zájemce zastupovat a zavazovat.Připouští se pouze zvýšení nabídkové ceny,v každém jednání vždy min.o 500.000 Kč; snížení je vyloučeno.Nabídková XXXX XXXX předkládána v uzavřené obálce a otevírána bez zbytečného odkladu po odevzdání všech obálek.V rámci druhého kola se uskuteční minimálně jedno jednání.Soutěž bude ukončena v okamžiku,kdy se tentýž zájemce podruhé za sebou umístí jako první v pořadí.Vítězným se XXX XXXXX zájemce,který se v X.kole umístí jako první v pořadí a následně pak na začátku 2.kola nabídne nejvyšší cenu,tj.ve 2.kole se po prvním jedná...