ÚZEMNÍ PLÁN KOSTOMLÁTKY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Kostomlátky
P O Ř I Z O V A T E L : Městský úřad NYMBURK D A T U M
<br> O B J E D N A T E L : Obec KOSTOMLÁTKY
<br> V/2014 Z H O T O V I T E L : ŽALUDA,projektová kancelář
P R O J E K T A N T : Ing.XXXXXX XXXXXX P A R E
<br> A U T O R S K Ý
<br> K O L E K T I V :
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX,Ing.XXXXX XXXXX
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXX,Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX,Mgr.Vít Holub
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX,XXXX XXXXXXXX
<br>
<br> T e x t o v á č á s t
E T A P A
<br> Návrh
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN KOSTOMLÁTKY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL:
<br>
<br> Městský úřad Nymburk
<br> Odbor výstavby
<br> Náměstí Přemyslovců 163
<br> 288 28 Nymburk
<br>
<br> OBJEDNATEL: Obec Kostomlátky
<br> 5.května 32
<br> Kostomlátky
<br> 288 21,p.Kostomlaty nad Labem
<br>
<br> PROJEKTANT: Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> (č.autorizace ČKA: XXXX)
<br>
<br> ZHOTOVITEL: ŽALUDA,projektová kancelář
<br> Železná 493/20,110 00 Praha 1
<br> kancelář: Blanická 922/25,120 00 Praha 2
<br> tel./fax: +420 225 096 854
<br> mobil: +420 737 149 299
<br> e-mail: eduard.zaluda@gmail.com
<br> Autorský kolektiv:
<br> Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> Ing.XXXXX XXXXX
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXX
<br> Mgr.Vít Holub
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br> XXXX XXXXXXXX
<br>
<br> DATUM ZPRACOVÁNÍ: květen XXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní p lán Ko stom látky Návrh
<br> ŽALUDA,projektová kancelář | 5
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN KOSTOMLÁTKY
<br> NÁVRH
<br> 1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Zastavěné území je územním plánem vymezeno k datu 15.7.2013.Hranice zastavěného území je
součástí grafické části dokumentace (Výkres základního členění území,Hlavní výkres) <.>
<br> 2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A
ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> 2.1 Vymezení řešeného území
Řešeným územím je správní území obce Kostomlátky,tvořené dvěma katastrálními územími Kostomlátky a
Doubrava u Kostomlat nad Labem (okres Nymburk,obec s rozšířenou působností Nymburk,kraj Středočeský) <.>
<br> 2.2 Koncepce rozvoje území obce
Prioritami koncepce rozvoje území obce jsou:
<br> � uchování a rozvoj sídla jako samostatné územně správní jednotky;
<br> � respektování stávajícího uspořádání sídla;
<br> � rozvoj obou místních částí s ohledem na limitující prvky přírodní i antropogenní;
<br> � orientace a posílení vazeb na blízká ekonomická a správní centra – Nymburk,Poděbrady,Kolín,Mladá
XXXXXXXX a Praha,zejména v oblastech vyšší občanské vybavenosti,služeb,ekonomických aktivit a
nabídky pracovních příležitostí;
<br> � stabilizace urbanizovaných ploch a vytvoření nabídky nových ploch pro bydlení;
<br> � respektování zemědělského charakteru krajiny,ochrana a obnova krajinných prvků;
<br> � posílení ekologicko-stabilizační a estetické funkce krajiny;
<br> � podpora sportovních a rekreačních aktivit <.>
<br> 2.3 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území
Územní plán stanovuje ochranu následujících hodnot v řešeném území:
<br> 2.3.1 Hodnoty urbanistické,architektonické a kulturní
Územní plán stanovuje ochranu následujících hodnot:
<br> � stávající historicky utvářená urbanistická struktura obou místních částí;
<br> � veřejná prostranství samostatně funkčně vymezená;
<br> � ostatní veřejná prostranství jako součást ostatních ploch s rozdílným způsobem využití;
<br> � objekty v památkovém zájmu,především památky místního významu,které nejsou zapsány na
Ústřední seznam nemovitých kulturních památek ČR;
<br> � významnější plochy sídelní zeleně,především břehové partie řeky Labe;
<br> � unikátní zemědělská krajina s výraznými stopami antropogenní činnost <.>
<br> Při rozhodování o změnách v území je požadováno:
<br> � respektovat urbanistickou strukturu a charakter obce;
<br> � chránit veřejná prostranství před zastavěním;
<br>
<br> Územní p lán Ko stom látky Návrh
<br> ŽALUDA,projektová kancelář | 6
<br>
<br> � respektovat břehové partie řeky Labe a plochy jeho bývalých slepých ramen jako významné plochy
zeleně s ekostabilizační a vodohospodářskou funkcí <.>
<br> 2.3.2 Přírodní hodnoty
Územním plánem jsou chráněny přírodní hodnoty:
<br> � prvky územního systému ekologické stability všech kategorií včetně interakčních prvků;
<br> � významné krajinné prvky ze zákona,zejména vodní tok Labe a jeho niva;
<br> � další vodní toky a plochy v řešeném území jako významné ekostabilizační a vodohospodářské prvky;
<br> � plochy vymezené územním plánem jako plochy přírodní (NP),plochy lesní (NL) a plochy smíšené
nezastavěného území (NS);
<br> � krajinné formace,břehové porosty,remízy,meze,solitérní stromy i skupinové porosty ve volné
krajině,případně další významné rozmanité krajinné plochy;
<br> � zemědělská půda I.a II.třídy ochrany <.>
<br> Při rozhodování o změnách v území je požadováno:
<br> � dochované přírodní prvky jednoznačně chránit před nevhodnou činností;
<br> � realizovat opatření zvyšující funkčnost skladebných prvků ÚSES všech kategorií;
<br> � chránit stávající a podpořit zakládání nových interakčních pr...