Odůvodnění změny č.1 ÚPSÚ Kostomlátky Přílohy
Odůvodnění Změny č.1
Územního plánu SÍDELNÍHO ÚTVARU KOSTOMLÁTKY
Postup při pořízení ZMĚNY č.1 ÚPsú kostomlátky
Zákon č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
Zpracovává pořizovatel <.>
Pořizovatelem změny Územního plánu sídelního útvaru (dále jen ÚPSÚ) Kostomlátky č.1 je Obecní úřad obce Kostomlátky.Usnesením č.13/2012 ze dne 19.09.2012 schválilo Zastupitelstvo obce Kostomlátky dle ustanovení § 6 odst.6 písm.b) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,(dále jen stavební zákon),uzavření smlouvy s fyzickou osobou oprávněnou k výkonu územně plánovací činnosti dle § 24 odst.1 stavebního zákona <.>
Obecní úřad obce Kostomlátky,na základě smlouvy s osobou,splňující kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti dle ustanovení § 24 odst.1 stavebního zákona,vykonává územně plánovací činnost podle § 6 odst.2 stavebního zákona.Ve smyslu ustanovení § 6 odst.2 stavebního zákona obecní úřad,který zajistí splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti,vykonává působnost ve věcech územního plánování dle stavebního zákona jako působnost přenesenou.Dle ustanovení § 2 odst.2,písm.a) stavebního zákona je Obecní úřad obce Kostomlátky,jako příslušný obecní úřad,který pořizuje územně plánovací dokumentaci,pořizovatelem <.>
V souladu s ustanovením § 6 odst.5 písm.a) ve spojení s ustanovením § 44 písm.d) stavebního zákona rozhodlo Zastupitelstvo obce Kostomlátky usnesením č.13/2012 ze dne 19.09.2012 o pořízení změny ÚPSÚ Kostomlátky č.1.Současně usnesením č.13/2012 ze dne 19.09.2012 zastupitelstvo obce rozhodlo,že určenou zastupitelkou bude paní XXXXXXXXX XXXXXXXXXX,starostka obce <.>
Rozsah území řešeného změnou ÚPSÚ Kostomlátky č.1 byl upřesněn na zasedání Zastupitelstva obce Kostomlátky dne 10.10.2012.Rozšíření území řešeného změnou o p.p.č.260/2 v katastrálním území Kostomlátky bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce č.14/2012 ze dne 10.10.2012 <.>
ÚPSÚ Kostomlátky byl schválen Zastupitelstvem obce Kostomlátky dne 31.05.2000 usnesením č.11/2000.Obecně závazná vyhláška obce Kostomlátky č.7/2000,kterou byla vyhlášena závazná část Územního plánu sídelního útvaru Kostomlátky,nabyla účinnosti dne 28.06.2000 <.>
Zadání změny Územního plánu sídelního útvaru Kostomlátky č.1
Návrh zadání změny ÚPSÚ Kostomlátky č.1 zpracovala oprávněná osoba pořizovatele ve spolupráci s určenou zastupitelkou paní Miroslavou Hlavičkovou.Návrh zadání byl zpracován v souladu s ustanovením § 47 odst.1 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 11 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška),v říjnu 2012.V návrhu zadání stanovil pořizovatel hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu změny ÚPSÚ Kostomlátky č.1 <.>
Změna ÚPSÚ Kostomlátky č.1 spočívá ve změně využití stabilizované funkční plochy: „drobná výroba a služby“ a ve změně využití části funkční plochy označené v závazné části územního plánu písmenem „S“ – krajinná zóna smíšená s indexem,na funkční plochu: „bydlení hromadné“,včetně změny regulativů funkčního využití a regulativů plošného a prostorového uspořádání plochy: „bydlení hromadné“.V návrhu zadání nebylo požadováno zpracování konceptu změny územního plánu,tzn.ani variant řešení <.>
Návrh zadání změny ÚPSÚ č.1 byl projednán dle ustanovení § 47 stavebního zákona s dotčenými orgány,s krajským úřadem,se sousedními obcemi a s veřejností (tj.s vlastníky dotčených pozemků a staveb,ostatními občany,správci inženýrských sítí a ostatními dotčenými subjekty v území) <.>
<br>
Projednání návrhu zadání změny ÚPSÚ Kostomlátky č.1 s dotčenými orgány a s krajským úřadem
Obecní úřad obce Kostomlátky,jako pořizovatel změny ÚPSÚ Kostomlátky č.1,projednal,ve smyslu ustanovení § 47 odst.2 a odst.3 stavebního zákona,návrh zadání změny ÚPSÚ Kostomlátky č.1 s dotčenými orgány a s krajským úřadem <.>
V souladu s ustanovením § 47 odst.2 stavebního zákona byl kompletní návrh zadání změny ÚPSÚ Kostomlátky č.1 jednotlivě zaslán dotčeným orgánům a krajskému úřadu.Bylo obesláno 15 dotčených orgánů,jejichž zájmů se změna ÚPSÚ č.1 týká,a Krajský úřad Středočeského kraje <.>
V zákonné lhůtě,dle ustanovení § 47 odst.2 a odst.3 stavebního zákona,tj.do 30 dnů od obdržení návrhu zadání,obdržel pořizovatel stanoviska 10 obeslaných dotčených orgánů a sdělení Krajského úřadu Středočeského kraje,odboru regionálního rozvoje <.>
V rámci projednání návrhu zadání změny ÚPSÚ Kostomlátky č.1 neuplatnily žádné požadavky na obsah změny tyto dotčené orgány:
1.Ministerstvo průmyslu a obchodu,Na Františku 32,110 15 Praha 1
zn.42734/2012/31100 ze dne 26.10.2012
2.Ministerstvo životního prostředí Praha,odbor výkonu státní správy I,Kodaňská 1441/46,101 00 Praha 10
zn.2186/500/12,91425/ENV/12 ze dne 21.11.2012
3.Ministerstvo zemědělství,Pozemkový úřad Nymburk,Soudní 17/3,28 802 Nymburk
čj.19...