Obnova katastrálního operátu novým mapováním na části k.ú.Mladoňovice na Moravě Seznámení vlastníků s postupem obnovy Mladoňovice 15.3.2018 Vymezení části k.ú.pro obnovu obnova mapováním bude provedena v území vyloučeném z komplexní pozemkové úpravy zastavěné území obce vč.areálu ZD zastavěná část lokality Dobrá Voda lesní pozemky a chatová osada U Hlubokého rybníka 2 lokality lesních pozemků v JV části k.ú.Vymezení část k.ú.pro obnovu Obnova katastrálního operátu = vyhotovení nového souboru geodetických informací (katastrální mapa) a nového souboru popisných informací (údaje o vlastnících,pozemcích,právech …) termín dokončení obnovy katastrálního operátu (digitalizace) XXX do konce roku XXXX Způsoby obnovy katastrálního operátu novým mapováním přepracováním souboru geodetických informací na podkladě výsledků pozemkových úprav Obnova přepracováním katastrální mapy probíhala ve většině katastrálních území nejméně časově a finančně náročný způsob obnovy nejméně přesné zachycení reálného stavu v terénu (bez řádného vyšetření a zaměření nemovitostí) – viz následující obr.KM obnovená přepracováním Obnova novým mapováním do r.2007 se prováděla v k.ú <.>,kde byly pozemkové úpravy nejvíce časově i finančně náročný způsob obnovy nejpřesnější zachycení reálného stavu v terénu (vše je v terénu za účasti vlastníků označeno a následně zaměřeno) – viz následující obr.KM obnovená novým mapováním Nové mapování x pozemkové úpravy u obou způsobu obnovy vzniká mapa,na základě měření v terénu (stejná přesnost) Pozemkové úpravy dochází ke zcela novému uspořádání pozemků (pozemky se směňují) Nové mapování pozemky se nikterak nesměňují,jsou uspořádány jako doposud dochází pouze k upřesnění hranic,příp.ke změnám druhů a způsobu využití pozemků dle skutečného stavu Etapy obnovy novým mapováním Vyhlášení obnovy Zjišťování hranic (KP MB – Dobrá Voda červen 2017,zbytek duben – srpen 2018) Podrobné měření a jeho zpracování(OOKO Jihlava – současně,příp.s odstupem 1 až 2 měsíců po ZH) Vyhotovení nového SGI a SPI,srovnávací sestavení parcel (KP MB - listopad 2018 až duben 2019) Vyložení obnoveného operátu k veřejnému nahlédnutí,námitkové řízení (KP MB – cca duben až květen 2019) Vyhlášení platnosti (KP MB – červen 2019) Zjišťování hranic provádí komise složená ze zaměstnanců kat.úřadu a ze zástupců obce za účasti vlastníků předseda komise - XXXXXXXXX XXXXX,Mgr.XXX XXXXXXXXX členové komise: Ing.XXXXX XXXXXX (KP MB) XXXXX XXXXXXXXX,Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX,Ing.XXXXX XXXXXXXX (OOKO Jihlava) XXX XXXXXXXX,XXXXXXXX XXXXXXX (obec Mladoňovice) XXXXXXXX XXXXX (stavební úřad Jemnice) vlastníci jsou zváni písemnou pozvánkou (doručení osobně nebo dopisem s doručenkou nejméně týden předem),jejíž přílohou je plná moc Zjišťování hranic předmětem zjišťování hranic jsou hranice pozemků obvody budov a obvody vodních děl hranice katastrálního území a hranice obce prověřují se i další údaje katastru,a to údaje o vlastníku (adresa),druh a způsob využití pozemku typ a způsob využití stavby,č.p <.>,č.e.(zrušen objekt bydlení) místní názvy a pomístní jména Zjišťování hranic vyšetřuje se skutečný průběh hranice v terénu,který se porovnává s jejím zobrazením v katastrální mapě - mohou nastat následující případy: průběh hranice v terénu odpovídá mapě a vlastníci s ní souhlasí – ideální stav (označí se barvou,kolíkem → trvale) vlastníci s průběhem hranice v terénu souhlasí,ale ta neodpovídá zobrazení v katastrální mapě – 2 možnosti: chybné zobrazení hranice v katastrální mapě – oprava se vyznačí v náčrtu zjišťování hranic a poznamená se v soupise nemovitostí vědomá změna hranice – povinnost předložit GP na změnu hranice a směnnou/kupní/darovací smlouvu (v náčrtu bude vyznačena hranice dosud zobrazená v katastrální mapě) dojde k rozporu ve tvrzení vlastníků o průběhu hranice – vyznačení sporné hranice dle platné katastrální mapy,možnost určení hranice soudem Zjišťování hranic Budovy zjištěné změny obvodů budov budou v případě nejasností předloženy stavebnímu úřadu ke schválení drobné změny hlavních budov (přístavba verandy,nepatrné změny v obvodu budovy) a vedlejší budovy na stavební parcele budou zaměřeny v rámci obnovy rozsáhlejší změny hlavních budov,nové hlavní budovy a vedlejší budovy na pozemkové parcele – vlastníci budou vyzváni k předložení příslušných listin pro zápis změny do katastru (doklad od stavebního úřadu a geometrický plán) ve stanovené lhůtě Sloučení parcel slučují se parcely jednoho vlastníka se stejným druhem a způsobem využití pozemku,pokud tvoří jeden pozemek lze slučovat i parcely s různě evidovaným druhem pozemku,je-li v terénu druh pozemku jednotný a není-li potřeba vynětí ze ZPF Změna hranice druhu pozemku nutno rozlišovat,zda je změnu nutno doložit listinou Zjišťování hranic Povinnosti vlastníků zúčastnit se jednání nebo na něj vyslat zástupce označit trvalým způsobem nesporné hranice svých pozemků – dle § 91 katastrální vyhlášky (znak z plastu,kámen s opracovanou hlavou,zabetonovaná ocelová trubka o délce min.60 cm,zapuštěný hřeb,vysekaný...