Zp rá v a o u p la tňo vá ní ú zemn íh o p lán u Lu p en ice -n á vrh s t ra n a 1
<br>
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD RYCHNOV NAD KNĚŽNOU
<br> Odbor výstavby a životního prostředí
Havlíčkova 136,516 01 Rychnov nad Kněžnou
<br> tel.: 494 509 111,e-mail: e-podatelna@rychnov-city.cz
<br>
<br> NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LUPENICE
<br>
<br>
1.Úvod
<br>
Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Lupenice byl zpracován na základě ustanovení § 55
<br> odst.1,zákona č.183/2006 Sb <.>,stavební zákon v platném znění a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb.o
<br> územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
<br> plánovací činnosti,za období 10/2013 – 10/2017 <.>
<br>
<br> Předkladatel a zhotovitel zprávy:
<br> Městský úřad Rychnov nad Kněžnou,odbor výstavby a životního prostředí,oddělení silniční úřad a
<br> úřad územního plánování,ing.XXXXXXX XXXXXXXX ve spolupráci s určeným zastupitelem panem Ing.Ivo
<br> Muthsamem,starostou obce <.>
<br>
<br> Územní plán Lupenice (dále jen ÚP) byl vydán Zastupitelstvem obce Lupenice jako opatření obecné
<br> povahy č.1/2013 dne 16.9.2013 a nabyl účinnosti dne 8.10.2013 <.>
<br>
<br> Územní plán řeší celé správní území obce Lupenice,zahrnující katastrální území Lupenice,o celkové
<br> výměře 442 ha <.>
<br>
<br> Územní plán Lupenice byl zpracován a vydán v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>
<br>
<br>
2.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a
vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
<br>
<br>
<br> Na základě charakteristiky jednotlivých funkčních ploch v urbanizovaném a neurbanizovaném území
<br> byl ÚP od jeho schválení v roce 2013 naplňován takto:
<br> - V zastavitelné ploše Z17 pro funkční využití BX (bydlení se specifickým využitím) byl vybudován
<br> jeden rodinný dům (zkolaudováno),a povolena změna stavby garáže a skaldů na rodinný dům
<br> (využito cca 70% plochy)
<br> - V zastavitelné ploše Z14 pro funkční využití BX (bydlení se specifickým využitím) byl vybudován
<br> jeden rodinný dům (využita cca 1/3 plochy)
<br> - V ploše Z6 vybudován jeden rodinný dům a garáž (využito cca 15% plochy)
<br> - V ploše přestavby P1 bylo vybudováno veřejné prostranství a v ploše přestavby P3 byl
<br> zrekonstruován stávající objekt
<br> - Je vydáno územní rozhodnutí na veřejnou technickou infrastrukturu - odkanalizování obce a ČOV
<br> - V současné době se budují chodníky podél komunikace III/31810
<br>
<br> Většina vymezených zastavitelných ploch není dosud využita (Pozn.plochy výše neuvedené jsou
<br> nevyužity).Většina navržené technické infrastruktury nebyla dosud realizována <.>
<br>
<br>
<br>
Zp rá v a o u p la tňo vá ní ú zemn íh o p lán u Lu p en ice -n á vrh s t ra n a 2
<br>
<br> Územním plánem byly vymezeny plochy územních rezerv.Po prověření potřebnosti vymezení těchto
<br> rezerv lze konstatovat,že je třeba plochy nadále ponechat v územním plánu jako rezervy,kde budou
<br> zakázány změny v území,které by mohly podstatně ztížit nebo znemožnit budoucí využití pro funkci
<br> bydlení.V části plochy rezervy R1 je uplatněn požadavek občana na vymezení zastavitelné plochy pro
<br> bydlení,tento bude prověřen ve změně územního plánu.Vzhledem k výraznému rozvoji výroby v
<br> blízké obci Kvasiny a městech Solnici a Kvasinách není žádoucí z územního plánu plochy rezerv
<br> vyjmout a eliminovat tak možnost vytvoření ploch pro bydlení v souvislosti s očekávaným nárůstem
<br> počtu pracovních míst v regionu.Zároveň je však zatím nelze převést do XXXXX návrhových (viz <.>
<br> vyhodnocení zastavěnosti zastavitelných ploch výše) <.>
<br>
<br> Při naplňování ÚP Lupenice od doby jeho vydání nebyly zjištěny negativní dopady na udržitelný
<br> rozvoj území.Územní rozvoj obce neohrozil přírodní,krajinné ani kulturní hodnoty území <.>
<br>
<br>
<br> 3.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
(ÚAP)
<br>
<br> Územně analytické podklady pro ORP Rychnov nad Kněžnou (dále jen „ÚAP“) byly pořízeny
<br> v souladu s § 25 – 29 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,poslední úplná
<br> aktualizace 2016 <.>
<br>
<br> V rozboru udržitelného rozvoje území územně analytických podkladů jsou identifikovány problémy
<br> vyplývající ze SWOT analýzy - změnou územního plánu budou navrženy k řešení.V souvislosti s
<br> koordinací využití území ve vazbě na komplexní pozemkové úpravy a pořizovaným územním plánem
<br> Rychnova nad Kněžnou bude ve změně územního plánu Lupenice řešeno:
<br> - lokální biokoridor BK3 v lokalitě Rovenská bude vyjmut (propojení biocenter je zajištěno na území
<br> RK-Roveň,realizace biokoridoru na území Lupenice je nereálné a nepotřebné)
<br> - biokoridor BK1 lokální úrovně při cestě na Doudleby bude změněn na interakční prvek
<br> - změna hranice k.ú.obce
<br>
<br> Ve změně územního plánu budou prověřeny záměry,které se dotýkají řešeného území <.>
<b...