J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP Noviny pod Ralskem 1 ÚZEMNÍ PLÁN NOVINY POD RALSKEM duben 2012 J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP Noviny pod Ralskem 2 O B S A H str.A.Identifikační údaje 3 B.Grafická část – seznam příloh 3 C.Textová část - průvodní zpráva 4 a.Vymezení zastavěného území 4 b.Koncepce rozvoje území obce a koncepce ochrany a rozvoje hodnot v území obce 4 c.Urbanistická koncepce 6 c.1 Vymezení zastavitelných ploch 6 c.2 Vymezení přestavbových ploch 7 c.3 Vymezení nezastavitelných ploch 8 c.4 Vymezení systému sídelní zeleně 9 d.Koncepce veřejné infrastruktury a podmínek pro její umísťování 10 d.1 Návrh dopravní infrastruktury 10 d.2 Návrh technické infrastruktury 12 d.3 Návrh občanského vybavení 14 d.4 Návrh veřejných prostranství 14 d.5 Návrh řešení požadavků civilní ochrany 14 e.Koncepce uspořádání krajiny 16 e.1 Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití 16 e.2 Územní systém ekologické stability /ÚSES/ 17 e.3 Prostupnost krajiny 17 e.4 Protierozní opatření 18 e.5 Ochrana před povodněmi 18 e.6 Rekreace 18 e.7 Dobývání nerostů - geologie 18 f.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení základních podmínek ochrany krajinného rázu 19 g.1 Vymezení veřejně prospěšných staveb 41 g.2 Vymezení veřejně prospěšných opatření 41 g.3 Vymezení staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu 41 g.4 Vymezení ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 41 h.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo 42 i.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv 42 j.Vymezení ploch a koridorů k prověření územní studií 42 k.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů v grafické části 42 Seznam použitých zkratek 43 J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP Noviny pod Ralskem 3 A.I d e n t i f i k a č n í ú d a j e objednatel : O b e c N o v i n y p o d R a l s k e m Noviny pod Ralskem č.p.116,471 24 Mimoň IČO : 00672904 zastoupená místostarostou starostou : Tomášem Jindrou bankovní spojení : Česká spořitelna,a.s <.>,č.účtu : 903891369/ 0800 pořizovatel : M ě s t s k ý ú ř a d Č e s k á L í p a úsek úřad územního plánování Moskevská č.p.8,470 01 Česká Lípa zpracovatel : I n g.a r c h.P e t r J a k l Elišky Krásnohorské 953,Liberec XIV,460 01 IČO 139 182 81 Jaklová & Jakl Architects,architektonická kancelář Ing.arch.XXXX XXXX / číslo autorizace České komory architektů XX XXX / Ing.arch.XXXXX XXXXXXX Ing.XXXXX XXXXXX Ing.Zdena Kynclová Ing.XXX XXXXXX datum zpracování : duben XXXX B.G r a f i c k á č á s t S E Z N A M P Ř Í L O H 1.Výkres základního členění území M 1 : 5 000 2.A Hlavní výkres - plochy s rozdílným využitím M 1 : 5 000 2.B Dopravní infrastruktura - silniční a drážní doprava M 1 : 5 000 2.C Technická infrastruktura - vodní hospodářství M 1 : 5 000 2.D Technická infrastruktura - energetické vedení M 1 : 5 000 3.Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací M 1 : 5 000 J a k l o v á & J a k l A r c h i t e c t s A – ÚP Noviny pod Ralskem 4 C.T e x t o v á č á s t P R Ů V O D N Í Z P R Á V A Úvod Stávající správní vymezení obce tvoří: Název obce : Noviny pod Ralskem Název katastrálního území : Noviny pod Ralskem Kód obce : /ZUJ/ 561851 Počet katastrů : 1 Počet územně technických jednotek : 1 Počet částí obce : 1 - Noviny pod Ralskem Kraj Liberecký Okres Česká Lípa Mikroregion : Podralsko a.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Územní plán řeší celé správní území obce Noviny pod Ralskem,tvořené katastrálním územím Noviny pod Ralskem o celkové výměře 1 017 ha a 248 obyvateli v roce 2010.Obec mělo vymezené zastavěné území ke dni 1.4.2008 (OOP č.j.1/2008),které bylo aktualizováno v září 2010 v rámci doplňkových průzkumů a rozborů.V září 2011 bylo aktualizováno v rámci návrhu územního plánu a zakresleno ve Výkrese základního členění území a v dalších výkresech v měřítku 1:5000.b.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT V ÚZEMÍ OBCE b.1 Koncepce rozvoje území obce Obec Noviny pod Ralskem má do dnes zemědělský charakter s obytnou příměstskou a rekreační funkcí.Samostatná plocha výroby na bývalé ploše podniku Diamo s.p.na severu obce plnící funkci průmyslové zóny není komunikačně,ani prostorově přímo spojená se zastavěnou částí obce.Předpokladem oživení rozvoje obce je zvýšení počtu obyvatel a navýšení pracovních příležitostí.Toho lze dosáhnout využitím vhodných rozvojových zastavitelných ploch pro výstavbu rodinných domků a ploch pro nerušící výrobu průmyslovou i zemědělskou a vhodné využití uvolněných ploch areálu státního podniku Diamo pro průmyslovou výrobu a skladování s vysokou zátěží.Rozvoje je možné dosáhnout mimo jiné i rozvojem cestovního ruchu formou individuelní a rodinné rekreace sportovního charakteru a sportovně rekreačního zázemí ve formě rozvoje hipoturistiky,golfu,cykloturistiky,vodáctví a další.Pro rozvoj obce je také důležité doplnění dopravní a technické infrastruktury v potřebných param...