<,> "" <.>
<br> ~
<.>.<.> <.>
<br>.<.>.",1
""
<br> Obecne závazná vyhláška
c.2/2002
<br> Zastupitelstvo obce Svijany na svém zasedání dne 11.zárí 2002 schválilo dle § 84
odst.2 písm.b) zákona c.128/2000 Sb.o obcích a dle § 26 odst.2 zákona c <.>
50/1976 Sb.o územním plánování a stavebním rádu v platném znení 1 stavební
zákonl,návrh územního plánu obce Svijany a dále dle § 29 odst.2 stavebního
zákona se usneslo vydat tuto obecne závaznou vyhlášku:
<br> Závazná cást územního plánu obce Svijany
regulativy
<br> OBSAH
1.ÚCELREGULATIVO74
2.DOBAPLATNOSTI74
3.FUNKCNÍUSPORÁDÁNÍA ROZVOJÚZEMÍ 74
4.CLENENÍAPODMÍNKYvyužITÍ FUNKCNÍCHPLOCH74
4.a) FUNKCNÍPLOCHYURBANIZOVANÉ74
4.b) FUNKCNÍPLOCHYNEURBANIZOVANE-KRAJINNÉZÓNY78
5.ROZVOJOVÉA PROSTOROVE USPORÁDÁNÍ79
5.a) NÁVRHOVÉPLOCHYZASTAVlTELNÉHOÚZEMÍ 79
5.b) ZÁVAZNÉPODMÍNKYPROSTAVEBNÍCINNOST80
6 DOPRAVNÍREŠENÍ81
7.INŽENÝSKÉsÍTE82
7.a)VODOHOSPODÁRSTvÍ82
7.b) ENERGmKA82
7.c) SPOJE83
8.OCHRANAŽIVOTNÍHOPROSTREDÍ83
8.a) CISTOTAOVZDUŠÍ82
8.b) OSTATNÍVLIVYNAŽIVOTNÍPROSTREDÍ83
9.OCHRANAPRÍRODYA KRAJINY84
10.PAMÁTKOVECHRÁNENÉOBJEKTY85
11.VEREJNEPROSPEŠNÉSTAVBY85
12.ASANACNÍÚPRAVY86
<br> 1.ÚCELREGULATIVO
Regulativystanovují funkcnía prostorovéusporádání,infrastrukturu inženýrskýchsítí,základní
podmínkyprostavebnícinnost,ochranuživotníhoprostredí,vymezujeplochya objekty sezvláštní
ochranou,místnísystémekologickéstability a verejneprospešnéstavby <.>
Vyhláškaa regulativy platí pro celékatastrálníúzemíobceSvijany <.>
<br> 2.DOBAPLATNOSTI <.>
ÚPNOSvijanyplatí do doby zpracovánía schválenínovéhoúzemníhoplánunebodo dobyzpracování
a schváleníjeho zmen <.>
UrcUjísetyto IhCltyaktualizace:
a).orgánúzemníhoplánováníObceSvijany,který porizujeúzemneplánovacídokumentacíI dále
porizovatell predložív každémrocevšechnyvlastnía cizípodnetyk porízenízmenúzemníhoplánu
obceSvijanyuplatnenézapredchozíobdobík projednání ZastupitelstvuObceSvijany a k
rozhodnutío schválenípodnetuo porízenízmenúzemníhoplánuobceSvijanya to tak,žeo
podnetechbudezastupitelstvemobcejednánoa rozhodovánovždysoucasneseschvalováním
rozpoctuobce.<.>
b).ustanovenímpredchozíhoodstavcenenídotcenoprávozastupitelstvaobcemimorámecvýše
uvedenéhorežimuprojednata schválitpodnetk porízenízmenyúzemníhoplánuobcev prípadech
dotýkajícíchsezájmuobce <.>
<br>
<br> 3.FUNKCNÍ USPORÁDÁNÍ A ROZVOJ ÚZEMÍ
<br> Funkcnívyužitíúzemímusíodpovídatjeho funkcnímuvymezení.Povolováníumístenínovýchstaveb
vcetnefunkcníchzmenstávajícíchobjekt6musíodpovídatfunkcnímuvymezeníúzemíjednotlivých
ploch.<.>
Územíobceje clenenona funkcníplochyz hlediskazastavitelnostiúzemína:
Plochyurbanizované-plochyzastavené nebo navrženék zastavení,tedy zastavltelnéprojednotlivé
funkce -bydlení,obcanskéhovybavení,sportu a rekreace,výrobya sklad6,zemedelskévýrobya
technickéhovybavení <.>
Plochyneurbanizované-plochyneurcenék zastavení-plochyzemedelskéhop6dníhofondu,plochy
les6,plochyzelene,vodníplochya toky mimozastavenéúzemí <.>
<br> 4.CLENENÍ A PODMÍNKY využITÍ FUNKCNÍCH PLOCH
<br> Funkcnívyužitíplochje Závaznoucástí územníhoplánu.Jednotlivédruhystaveb musíbýt
povoloványpouzena tech plochách,které odpovídajíjejichfunkcnímuvyužití <.>
<br> 4.a) FUNKCNÍ PLOCHY URBANIZOVANÉ
<br> PLOCHYBYDLENÍ-
Dominantní využití:
<.> Zástavby nízkopodlažní -obytnédomy,kdese jedná pouzeo stávajícízástavbu "sídlištníhotypu"
a rozvojové plochy tohoto typu zástavby již nebudou -se dále neuvádí.Na této ploše mohou být
radové garáže pro tyto stávající domy <.>
<.> Zástavba nízkopodlažní -rodinné domky -veškerá ostatní zástavba v rodinných domcích stávající
a rozvojová <.>
Na plochách bude zástavba rodinnými domky.Rodinné domky budou prízemní s pOdkrovímnebo
dvoupodlažní podle sousední zástavby <.>
Garáže a drobné stavby budou vestavené nebo k objektu vhodne zakomponované
<br> Prípustnévyužití:
Natechto plocháchjsou povolenyrodinnédomy,domkypro individuálnírekreaci,rodinnédomkys
podnikatelskouaktivitou- službami,rodinnédomkys drobnouzemedelskouvýrobou.Mohouzde
být iverejne prospešnéobjekty-( místníspráva,kulturní,církevní,sociálnía zdravotnízarízení) <.>
Podmínkyvyužití:
Cinnostpovolovanána techto plocháchbude posuzovánaIndividuelnes prihlédnutímk okolní
zástavbea k životnímuprostredí.Pri rodinnýchdomcíchm6žebýt povolenapouzedrobná
ekologickynezávadnápodnikatelskáaktivita.Životníprostredíokolnízástavbynesmíbýt
narušovánohlukem,zápachem,težkoudopravouapod.Objektypodnikatelskéaktivitypri rodinných
domcíchnesmísvouhmotnostíprevyšovatrodinnýdomek.Parkovánívozidelmusíbýt zabezpeceno
na pozemcíchuživatel6 <.>
<br> Neprípustné využití:
Výstavba výrobních,skladovacích a dopravních objekt6 a všechny druhy cinnosti,které
narušují životní prostredí a pohodu bydlení <.>
<br> PLOCHYOBCANSKÉHOVYBAVENI
<br> Dominantní využití:
Povolenyjsou veškeré druhy obcanského vybavení a nevýrobní služby -prodejny,pohostinství <,>
opravny,kadernictví,krejcovství apod <.>,správa,pošta,kulturní zarízení,školství,ubytovací zaríZ~!ní <,>
sociálnízarízení.<.>
<br> Prípustné využití:
Pri obcanském vybavení m6že být I bydlení a plochy verejné zelene.N...