LOBENDAVA ÚZEMNÍ PLÁN
<br> NÁVRH
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Rumburk
<br> PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Sumberova 8
<br> září 2011
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Lobendava územní plán
<br> Řešené území: Administrativní území obce Lobendava zahrnující katastrální území Lobendava a k.ú.Severní
<br> Poř/zovatel: Městský úřad Rumburk
<br> Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8 Ing.XXXXXXXXX XXXXX autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA OX XXX Živnostenský rejstřík č.ŽO/U18013/2007/Rac IČO: 14 938 634 DIČ: 006-380519/032
<br> Zpracovatelé jednotlivých částí textové a grafické dokumentace:
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX - odpovědný projektant
<br> Ing.Vladivoj Řezník - hlavní projektant
<br> RNDr.XXXXXX XXXXX - demografie,odnětí ZPF
<br> Mgr.XXXXX XXXXXXXX - počítačové zpracování
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXXXX - dopravní řešení
<br> Ing.XXX XXXXXXXXXXX — Územní systém ekologické stability Ing.XXXXXXXX XXXXX -technická infrastruktura
<br> Firma Dinato - digitální zpracování
<br> LOBENDAVA — ÚZEMNÍ PLÁN
<br> OBSAH:
<br> a) Vymezení zastavěného území b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 1) Dopravní infrastruktura 2) Technická infrastruktura 3) Občanské vybavení 4) Veřejná prostranství e) Koncepce uspořádání krajiny 1) Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny vjejich využití 2) Územní systém ekologické stability 3) Odtokové poměry,vodní toky a nádrže 4) Protierozní opatření 5) Ochrana před povodněmi 6) Koncepce rekreace 7) Dobývání nerostů f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 1) Zastavěné území a zastavitelné plochy 2) Nezastavitelné plochy 9) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 1) Veřejně prospěšné stavby 2) Veřejně prospěšné opatření 3) Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu 4) Plochy pro asanaci h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo 1) Veřejně prospěšné stavby 2) Veřejně prospěšná opatření i) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této,studii do evidence územně plánovací činnosti j) Udaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části
<br> hh
<br> 19 19 20 21 22
<br> 22 22 23 24
<br> 24
<br> LOBENDAVA — ÚZEMNÍ PLÁN
<br> a) vaezení zastavěného území
<br> Vgrafické dokumentaci územního plánu,ve výkrese „Základní členění území“,je uvedena hranice zastavěného území obce,vymezená k 1.5.2008 <.>
<br> Celková rozloha skutečně zastavěných objektů a jejich přidružených pozemků (zahrad apod.) činí 111,9 ha,což představuje 5,7 % řešeného území.Zastavěné území obce tvoří celkem 9 dílčích zastavěných území.Území obce se skládá ze dvou katastrálních
<br> území: Lobendava a Severní <.>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochranv a rozvoje jeho hodnot
<br> Koncepce rozvoje obce Lobendava vychází zjejí geografické polohy při hranicích s Německem,relativně daleko od větších center osídlení <.>
<br> Koncepce rozvoje území sleduje vytvoření komplexně vybaveného obytné rekreačního sídla s četnou občanskou vybaveností a s vysokou úrovní kulturně společenského prostředí.Geografická poloha obce vytváří pro tento cíl náročné obnovy a dostavby sídla veškeré předpoklady.I přes složitý poválečný vývoj zůstaly v obci četné architektonícko-urbanistické hodnoty.Zejména kostel Navštívení XXXXX XXXXX,jako výrazná dominanta obce a poměrně rozsáhlý prostor v jeho okolí umožňují vytvoření reprezentativního centra sídla <.>
<br> Lobendava se vyznačuje rozvolněnou zástavbou vyplněnou zelení s vhodnými zastavitelnými prolukami pro kvalitní plochy bydlení,které územní plán zhodnocuje <.>
<br> Na území Lobendavy je i vymezen dostatek ploch pro komerční aktivity zaměřené na rekreaci a cestovní ruch.Ekonomické aktivity (zaměřené na zemědělství) budou soustředěny v k.ú.Severní <.>
<br> Plochy veřejné zeleně vyžadují zvláštní ochranu a rozvoj.Územní plán je navrhuje jako nedílnou součást ploch bydlení,občanského vybavení,rekreace aveřejných prostranství,s cílem,aby tato nová veřejná zeleň převažovala nad zpevněnými plochami a akcentovala
<br> dosavadní hodnotný výtvarný výraz obce <.>
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> ploch přestavby a svstému sídelní zeleně
<br> Urbanistická koncepce budoucího rozvoje obce navrhuje nové plochy pro bydlení,občanskou vybavenost a pro zařízení rekreace a cestovního ruchu,především v návaznosti na zastavěné území,event.vjeho prolukách.Plochy bydlení by si měly zachovat venkovský charakter.Stavební pozemky na nových plochá...