Zastavitelné plochy Z1f, Z1g a Z9 ‐ Běleč n. O. – územní studie  strana 1 
<br>  
OBSAH ÚZEMNÍ STUDIE: 
 
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE
 
<br> 1.   ZÁKLADNÍ ÚDAJE 
2.  VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 
3.  CÍLE ÚZEMNÍ STUDIE 
4.  PODKLADY ÚZEMNÍ STUDIE 
5.  PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ. 
6.  URBANISTICKÁ A ARCHITEKTONICKÁ KOMPOZICE 
7.   PODMÍNKY PRO UMÍSTĚNÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ PLOCH 
<br> VYMEZENÝCH V ÚZEMNÍ STUDII 
8.  PODMÍNKY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU 
9.  PODMÍNKY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU 
10.  PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ 
11.  PODMÍNKY PRO VYTVÁŘENÍ PŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A OCHRANU 
<br> VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ. 
12.  DRUH A ÚČEL UMÍSŤOVANÝCH STAVEB. 
13.  PODMÍNKY PRO VYMEZENÁ OCHRANNÁ PÁSMA 
14.  ÚDAJE O POČTU LISTŮ A POČTU VÝKRESŮ ÚZEMNÍ STUDIE 
<br>
ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br>
1.  ÚDAJE O POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE 
2.  VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍ STUDIE S PLATNOU ÚPD 
3.  ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 
4.  KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ 
5.  VYHODNOCENÍ SOULADU SE STAVEBNÍM ZÁKONEM A OBECNÝMI POŽADAVKY 
<br> NA UŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ 
<br> VÝKRESOVÁ ČÁST
<br>
A.1 SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ – LETECKÝ ZÁBĚR NA LOKALITU 1 : 1000 
A.2   ZÁKRES LOKALITY DO MAPY Z KN 1 : 1000 
A.3  URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ 1 : 500 
A.4  DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1 : 500 
A.5  ČLENĚNÍ ULIČNÍHO PROSTORU 1 : 50 
 
<br> Studie byla odevzdána pořizovateli v tištěné podobě ve 3 vyhotoveních  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
<br>
<br> Zastavitelné plochy Z1f, Z1g a Z9 ‐ Běleč n. O. – územní studie  strana 2 
<br> 1.ZÁKLADNÍ ÚDAJE 
Název : Územní studie lokalityZ1f a Z1g a Z9 – Běleč nad Orlicí 
Místo:   k.ú. Běleč nad Orlicí 
Pořizovatel: Magistrát města Hradce Králové, obor hlavního architekta, Československé 
<br> armády 407, Hradec Králové 502 00 
Zhotovitel: ing. arch. Stanislav Novotný, ČKA 01080, Na Kuchyňce 1316, Třebechovice p.O. 
ing. arch. Jan Novotný
Datum: září2017 
Stupeň : Územní studie. 
 
Pořizovatelem územní studie je Magistrát města Hradec Králové jako obecní úřad obce s 
rozšířenou působností je v souladu s § 6 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb <.>, o územním 
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), veznění pozdějších předpisů, úřadem 
územního plánování, vykonávajícím v souladu s § 5 odst. 2 cit. Stavebního zákona, působnost 
ve věcech územního plánování ve svém správním obvodu. Výkonem činností úřadu 
územního plánování byl pověřen odbor hlavního architekta Magistrátu města Hradec 
Králové. Územní studie je územně plánovacím podkladem, který navrhuje, prověřuje a 
posuzuje možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých 
funkčních systémů v území, například veřejné infrastruktury, územního systému ekologické 
stability, které by mohly významně ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území. 
Je podkladem pro pořizování politiky územního rozvoje, územně plánovacích dokumentace a 
jejich změn a pro rozhodování v území. Územní studie zejména prověřuje podmínky změn v 
území. Je zpravidla pořizována pro ověření možností využití konkrétního řešeného území, 
zastavitelných nebo přestavbách ploch z hlediska komplexního řešení krajiny. Zároveň 
územní studie prověřuje řešení obsažené v územně plánovací dokumentaci. Územní studii 
lze prověřovat a posuzovat jakékoliv změny v území bezformálních náležitostí, které jsou 
vyžadovány u pořizování územně plánovací dokumentace. Územní studie, slouží jako 
podklad pro pořizování politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace, jejich 
změn a pro rozhodování v území. Územní studie je nezávazným podkladem pro územní 
rozhodování, ale pakliže je vložena do evidence územně plánovací činnosti je podkladem 
neopomenutelným. Stavební úřad musí při územním řízení porovnat navrhovaný záměr s 
jejím řešením a v případě přípustné odchylky tuto v územním rozhodnutí odůvodnit s tím, že 
v odůvodnění rozhodnutí prokáže, že nalezl z hlediska cílů a úkolů územního plánování a 
veřejných zájmů vhodnější nebo alespoň rovnocenné řešení, než obsahuje územní studie 
 
2.VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY 
Územní studie řeší území zastavitelné plochy Z1f a Z1g a Z9 vymezené v územně plánovací 
dokumentaci obce Běleč nad Orlicí, v katastrálním území Běleč nad Orlicí. Tyto zastavitelné 
plochy mají dle UPD obce Běleč nad Orlicí navržené funkční využití „Plochy bydlení ‐ v 
rodinných domech ‐ venkovské – BV“ a „Plochy zeleně ‐ soukromá a vyhrazená – ZS“. 
Rozloha plochy Z1f je cca 2,78ha, plochy Z1g je cca 5,75ha a plochy Z9 je cca 0,83ha.  
Řešené území se nachází jižně a západně od současně urbanizovaného území a nové 
zástavby – 1. etapy – této lokality. Lokalita je  na východě omezena stávajícím lesem, na jihu 
melioračním příkopem, na západě stávající zástavbou izolovanými rodinnými domy podél 
místní komunikací a na severu zmíněnou 1. etapou. 
 
 
<br>
<br> Zastavitelné plochy Z1f, Z1g a Z9 ‐ Běleč n. O. – územní studie  strana 3 
<br>  
3.    CÍLE A ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE  
Cílem územní studie je prověřit možnosti a podmínky změn v daném ú...