1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Žermanice
<br> návrh
<br>
<br>
<br>
<br>
Určeno k projednání dle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracoval ve spolupráci s určeným zastupitelem:
<br> XXXXXX XXXXXXXX
<br> Magistrát města Frýdku-Místku,odbor územního rozvoje a stavebního řádu
<br> Květen 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
Obsah:
<br>
<br> Úvod
<br>
<br> a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) a vyhodnocení
<br> případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br>
c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona
<br>
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny
<br>
f) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno
<br> vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv
<br> na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast
<br>
<br> g) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li
zpracování variant požadováno
<br>
<br> h) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod
písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci
<br> územního plánu
<br>
<br> i) Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na
udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu
<br> zjištěny
<br>
<br> j) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br>
<br>
Úvod
<br>
Současně platnou územně plánovací dokumentací pro obec Žermanice je Územní plán
<br> Žermanice,který byl vydán Zastupitelstvem obce Žermanice dne 26.1.2012 Opatřením
<br> obecné povahy č.1/2012 s nabytím účinnosti dne 1.3.2012.Zpracovatelem územního plánu
<br> byla ing.arch.Helga Kozelská-Bencúrová (číslo autorizace ČKA 2604).Pořizovatelem byl
<br> Magistrát města Frýdku-Místku,odbor územního rozvoje a stavebního řádu <.>
<br>
<br> Ustanovení § 55 odst.1 stavebního zákona ukládá pořizovateli nejpozději do 4 let od vydání
<br> územního plánu předložit zastupitelstvu obce zprávu o uplatňování územního plánu
<br> v uplynulém období s tím,že před jejím předložením zastupitelstvu obce musí být její návrh
<br> projednán.Na projednání návrhu této zprávy se použije přiměřeně § 47 odst.1 až
<br> 4 stavebního zákona a pro její schválení se použije obdobně § 47 odst.5 stavebního zákona <.>
<br> Obsahové náležitosti zprávy o uplatňování územního plánu jsou pak stanoveny v § 15
<br> vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
<br> dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> V souladu s tímto ustanovením přistoupil Magistrát města Frýdku-Místku,odbor územního
<br> rozvoje a stavebního řádu,oddělení územního rozvoje,jako pořizovatel Územního plánu
<br> Žermanice ke zpracování Zprávy o uplatňování Územního plánu Žermanice <.>
<br>
<br>
<br> a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
<br> základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) a vyhodnocení
<br> případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
<br> Hlavními urbanistickými funkcemi obce Žermanice jsou funkce obytná,obslužná (občanská a
<br> technická vybavenost),výrobní a rekreační,které budou zajišťovány především
<br> v urbanizovaném území a zastavitelných plochách v dosud neurbanizovaném území (návrh
<br> ploch s rozdílným způsobem využití).Územní plán respektuje dnešní strukturu obce <,>
<br> rozvrženi a využití ploch.Dostavbou na zastavitelných plochách prohlubuje význam ulicové
<br> zástavby v centrální části podél místních komunikací a kompaktní rozvoj stávající zástavby
<br> v lokalitě Půstky <.>
<br> Největší rozsah navržených zastavitelných ploch představují plochy smíšené obytné
<br> venkovské,určené pro obytnou výstavbu a umožňují kromě výstavby rodinných domů také
<br> výstavbu zařízení občanského vybavení (ubytovací,stravovací zařízení,obchod,služby příp <.>
<br> výstavbu zařízení drobné výroby a výrobních služeb bez negativních vlivů na obytnou
<br> zástavbu) <.>
<br> Zastavitelné plochy smíšené obytné bývají také nejčastěji předmětem požad...