Územní plán Veselé 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Akce: ÚZEMNÍ PLÁN VESELÉ
<br> Část: A.NÁVRH
<br> Pořizovatel: Úřad územního plánování Děčín
<br> Projektant: Ing.arch.XXXX XXX
Ateliér CON.TEC
XX.pluku XX,100 00 Praha 10
tel.: 272 733 861
e-mail: arch.jirivit@seznam.cz
<br> Spoluautoři: Ing.arch.XXXX XXXXX
Mgr.Ing.arch.XXXXXX XXXXX
<br> Datum: listopad XXXX
<br>
<br> Územní plán Veselé 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> A.OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
Textová část
<br> A1.Vymezení zastavěného území
A2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
A3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně
A4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
A5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně
<br> A6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného
využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například
výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách)
<br> A7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k
zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit
<br> A8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo
<br> A9.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
<br> Grafická část
<br>
A1 Výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic řešeného území,zastavěného
<br> území a zastavitelných ploch
A2 Hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci s vymezením ploch s rozdílným využitím <,>
<br> koncepci uspořádání krajiny,vymezení zastavěného území a zastavitelných ploch
A3 Výkres veřejně prospěšných opatření
<br>
<br>
Územní plán Veselé 3
<br> A1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Zastavěné území se vymezuje tímto návrhem územního plánu s datem 30.7.2007 a odpovídá
současné legislativě dle ustanovení § 58 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu,v platném znění (dále jen „stavební zákon“).Je vyznačeno ve výkresech grafické části návrhu
územního plánu <.>
<br>
<br> A2.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> Rozvoj obce je výlučně orientován na rozvoj obytné,případně rekreační funkce.Všechny ostatní
funkce mají doprovodný a podpůrný charakter <.>
Rozvoj obce bude respektovat současnou urbanistickou strukturu podmíněnou historickým vývojem
obce,charakterem přírodního prostředí a krajinným rázem,včetně nemovitých kulturních památek <,>
objektů lidové architektury a objektů místně tradičních.Bude v souladu s Programem rozvoje
Ústeckého kraje.Podle dokumentu „Politika územního rozvoje ČR“ není obec ovlivněna žádnou
rozvojovou oblastí,osou ani koridorem <.>
<br>
<br> A3.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH <,>
<br> PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> 3.a Urbanistická koncepce
Nová zástavba je umisťována dovnitř hranic území již zastavěného,nebo do jeho bezprostřední
blízkosti.Je přitom sledován historicky podmíněný charakter původního zastavění,který byl
v některých případech a lokalitách narušen po odsunu německého obyvatelstva v poválečném období <.>
<br> 3.b Plochy s rozdílným způsobem využití
<br> Plochy bydlení B
Plochy smíšené obytné SO
Plochy občanského vybavení – veřejné OV
Plochy občanského vybavení – sport OS
Plochy dopravní infrastruktury – silniční dopravy DS
Plochy dopravní infrastruktury – železniční dopravy DZ
Plochy výroby a skladování VS
Plochy vodní a vodohospodářské W
Plochy ochranné a izolační zeleně ZO
Plochy zemědělské NZ
Plochy lesní NL
<br> 3.c Vymezení zastavitelných ploch
Navrhované plochy jsou zařazeny do přehledné tabulky s uvedením jejich funkčního využití,s čísly
parcel,na kterých se nacházejí,s předpokládaným počtem obytných objektů a dalšími poznámkami
k omezením v nich <.>
<br>
<br>
Územní plán Veselé 4
<br> Přehled a charakteristika navrhovaných zastavitelných ploch
<br>
funkční využití lokality lokalita stav,č.parc.(k.ú.Veselé) návrh
plocha
<br> v ha
etapa
<br> výstavby
podmínky / doplňující informace / limity
<br> lokality
<br> 3 orná půda (část 469/7) B – plochy bydlení 0,30 není určena
individuální rodinné domy (cca 3)
ochranné pásmo silnice I.třídy
ptačí oblast Labské pískovce
<br> 5
trvalý travní porost (310/1-2,310/4,311/4-11 <,>
311/13-15,312/3)
zahrada (306/6,311/1)
<br> B – plochy bydlení 0,94 není určena individuální rodinné domy (9-10) ochranné pásmo silnice I.třídy
<br>...