Návrh zadání Změny č.1
<br> Územního plánu Vatín
<br> červenec 2016
<br> Návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Vatín byl zpracován v souladu s š 47 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) a 511 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v rozsahu přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb.Návrh zadaní je určen k projednání v souladu s ust.547,odst.2 stavebního zákona <.>
<br> Uvodní ustanoveni
<br> Územní plán Vatín (dále jen ÚP Vatín) byl vydán Zastupitelstvem obce Vatín a nabyl účinnosti dne 20.10.2014.Dosud nebyly provedeny žádné změny ÚP Vatín.O pořízení Změny č.1 ÚP Vatín,na základě aktuálních potřeb v území rozhodlo zastupitelstvo obce dne 28.1.2016,usne— sením č.11/9 <.>
<br> Zastupitelstvo obce stanovuje pro zpracování změny č.1 územního plánu Vatín následující po- žadavky:
<br> aj Požadavky na základní koncepci rozvoie igemi obce
<br> a.1.Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> Cílem Změny č.1 ÚP Vatín je prověření dílčích aktuálních požadavků na využití území v souladu se základní koncepcí rozvoje území obce,obsaženou v platném územním plánu.Změny v území musí respektovat kladné hodnoty územi daně kvalitou urbanis- tického prostředí a kvalitou přírodního prostředí.Je tedy požadováno,aby řešení změ— ny respektovalo zásady ochrany kulturních a přírodních hodnot obce a širšího území v souladu s principem udržitelného rozvoje <.>
<br> Urbanistická koncepce stanovená Územním plánem Vatín nebude změnou měněna.Změna č.1 ÚP Vatín pouze prověří možnost doplněni zastavitelných ploch,případně možnosti změny způsobu využití ploch stavových.Řešením změny ÚP nebudou nega- tivně ovlivněny odtokové poměry a vodní režim v území a budou respektovány zásady ochrany přírody a krajinného rázu <.>
<br> Cíle zlepšování dosavadního stavu včetně rozvoie obce
<br> změnu ve využití ploch řešit v souladu se zásadou udržitelného rozvoje obce Vatín.Řešením umožnit dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zá- jmů na rozvoji územi <.>
<br> krajinu chránit jako podstatnou složku prostředí obyvatel a základ jejich totožnosti prověřit vhodnost a potřebnost zastavitelných ploch vymezených dosavadnim (plat- ným) územním plánem <.>
<br> řešením změny č.| ÚP Vatín nedojde k významným zásahům do koncepce dosavad- ního územního plánu Vatín <.>
<br> plochy rozdílného způsobu využiti budou vymezovány s ohledem na podmínky území s potřebou omezení střetů mezi činnostmi v území i v uspořádání území <.>
<br> Ochrana hodnot území
<br> změny ve využití ploch nesmí mít nežádoucí dopad na ochranu přírodních,krajinných ani kulturnich či civilizačních hodnot územi
<br> ochrana hodnot požívajících právní ochranu (nemovité kulturní památky,CHKO,malo- plošná chráněná území apod.) je dostatečně ošetřena platnými právními předpisy zabezpečit podminky pro ochranu silniční sítě,vodovodních a kanalizačních siti,sys— tému zásobování energiemi <.>
<br> Návrh zadání Změny c'.1 ÚP Vatín
<br> rc
<br> Změnou č.1 ÚP Vatín budou v prověřeny tyto požadavky:
<br> Prověřit možnost vymezeni nové zastavitelné plochy pro bydlení na severní části po- zemku parc.č.276/9 navazující na zastavěné území v severozápadní části obce <.>
<br> V západní části obce,na pozemcích st.107.st.136 v k.ú.Vatín a jejich nejbližším oko- lí a vjihovýchodní části obce na pozemku st.46/2 v k.ú.Vatín a jeho okolí se nachází objekty drobné řemeslně výroby.Platný územní plán ale v rozporu se skutečností plo- chy,na kterých se tyto objekty nachází,vymezil jako stavové plochy bydlení.V rámci uvedení ÚP Vatín do souladu se skutečností tak bude Změnou č.1 ÚP Vatín prověřen celkový rozsah tohoto nedopatřeni a plochy výrobní budou zařazeny do XXXXX výroby a skladování <.>
<br> _ Změnou č.1 ÚP Vatín bude prověřena možnost změny způsobu využiti ploch náleží- cich objektu bramborárny z ploch zemědělské výroby do XXXXX drobné a řemeslné vý— roby <.>
<br> Změnou č.1 ÚP Vatín bude prověřena možnost zařazení pozemku parc.č.360/3 v k.ú.Vatín,ležícím ve středu obce do XXXXX bydlení v rodinných domech.Ve stávají- cím územním plánu je tento pozemek chybně zařazen do XXXXX občanského vybavení.Změnou č.X ÚP bude aktualizována hranice zastavěného území dle skutečného stavu územi <.>
<br> Změnou č.1 ÚP bude provedena revize plošných a prostorových regulativů s cílem za- jištění souladu těchto limitů s platnou legislativou <.>
<br> a.2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury
<br> Koncepce veřejné infrastruktury stanovená Územním plánem Vatín nebude Změnou č.1 ÚP Vatín měněna <.>
<br> Změnou nedojde k vymezení nových zastavitelných ploch,které by vyvolaly potřebu úpravy stávajících inženýrských sítí.Likvidace odpadních vod bude prováděna v souladu s příslušnými předpisy.Předpokládanými změnami nedojde ke zhoršení od- tokových poměrů v území <.>
<br> Požadavky na řešení ploch pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady ani na plochy veřejných prostranství nejso...