ÚZEMNÍ PLÁN
VĚCHNOV
ZMĚNA č.I
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
Objednatel:
Obec Věchnov
Pořizovatel:
Městský úřad Bystřice nad Pernštejnem
odbor územního plánování a stavebního řádu
Datum:
listopad 2016
OBSAH
a)
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> 1.Urbanistická koncepce
<br> 2.Koncepce veřejné infrastruktury
<br> 3.Koncepce uspořádání krajiny
<br> b)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
<br> c)
Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> d)
Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> e)
Případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> f)
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> g)
Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
h)
Další požadavky - zvláštní zájmy v území
<br> a)
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury
· Úvodní ustanovení
· o pořízení Změny č.l Územního plánu Věchnov (též změna č.I ÚP) rozhodlo zastupitelstvo obce Věchnov dne 23.03.2016 usnesením č.2/16
· území,které je řešeno Územním plánem Věchnov,který nabyl účinnosti 13.05.2015 je katastrální území Věchnov
· Cíle zlepšování dosavadního stavu včetně rozvoje obce
· změnu ve využití ploch řešit v souladu se zásadou udržitelného rozvoje obce Věchnov.Řešením umožnit dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území <.>
<br> · krajinu chránit jako podstatnou složku prostředí obyvatel a základ jejich totožnosti
<br> · prověřit vhodnost a potřebnost zastavitelných ploch vymezených dosavadním (platným) územním plánem <.>
<br> · řešením změny č.I ÚP nedojde k významným zásahům do koncepce dosavadního územního plánu Věchnov <.>
<br> · plochy rozdílného způsobu využití budou vymezovány s ohledem na podmínky území s potřebou omezení střetů mezi činnostmi v území i v uspořádání území <.>
· Ochrana hodnot území
· změny ve využití ploch nesmí mít nežádoucí dopad na ochranu přírodních,krajinných ani kulturních či civilizačních hodnot území
· ochrana hodnot požívajících právní ochranu např.památník padlým a osvoboditelům 1914 - 1918,přírodní park Svratecká hornatina je dostatečně ošetřena platnými právními předpisy
· zabezpečit podmínky pro ochranu silniční sítě,vodovodních a kanalizačních sítí,systému zásobování energiemi <.>
· Požadavky na změnu charakteru obce
· změna č.I ÚP nemůže vyústit ve změnu charakteru obce.Nadále se bude jednat o venkovské sídlo v mikroregionu Bystřicko <.>
· akceptovat zásady plošného a prostorového uspořádání sídla,uchovat základní organizaci území obce <.>
· v urbanizovaném území bude nadále převažovat ubytovací kapacita nad kapacitou pracovištní
· Vztah k sídelní struktuře,dostupnost veřejné infrastruktury
· sídelní struktura je stabilizovaná není uvažováno se změnami
· změnu č.I ÚP řešit v koordinaci s územně plánovací dokumentací sousedních obcí -návaznosti na dopravní infrastrukturu,na technickou infrastrukturu <.>
<br> · zachovat ekostabilizační funkci prvků ÚSES (na území obce pouze lokální úroveň) s návazností na prvky ÚSES sousedních obcí <.>
· na úseku vyšší občanské vybavenosti se neuvažují žádné změny <.>
1.Urbanistická koncepce
· řešením změny č.I ÚP nedojde ke změně koncepce dosavadního územního plánu.Respektovat stávající charakter zastavění nesoucí znaky venkovského zastavění
· preferovat efektivní a účelně uspořádané osídlení území,nepředpokládá se významné zvyšování koeficientů zastavění ploch,neboť nelze připustit potlačení identity obce
· předmětem změny č.l ÚP bude zejména prověření těchto požadovaných dílčích změn v území:
1.záměr: vymezení zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech (kód BV) na pozemcích parc.č.141/1 a 143/1 v k.ú.Věchnov
Využití v dosavadním ÚP: Plocha zemědělská - trvalý travní porost (kód NZ2)
2.záměr: vymezení zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech (kód BV) na pozemcích parc.č.1220/2 v k.ú.Věchnov
<br> Využití v dosavadním ÚP: Plocha zemědělská - trvalý travní porost (kód NZ2)
3.záměr: vymezení zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech (kód BV) na části pozemku parc.č.573/3 v k.ú.Věchnov
Využití v dosavadním ÚP: Plocha zeleně - soukromá a vyhrazená (kód ZS)
<br> 4.záměr: vymezení zastavitelné plochy bydle...