Úřední deska - OZV č.1/2006-O vyhlášení závazné části ÚPO Stvolínky - Oficiální stránky Obce StvolínkyOZV č.1/2006-O vyhlášení závazné části ÚPO Stvolínky
Obecně závazná vyhláška č. 1/2006   O vyhlášení závazné části územního plánu obce Stvolínky   Zastupitelstvo obce Stvolínky vydává podle ustanovení § 84 odst.2 písm.b) zákona č. 128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení) v plném znění a § 29 odst.3 zákona č. 50/76 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění tuto obecně závaznou vyhlášku.    Část první Úvodní ustanovení   Článek 1 Účel vyhlášky  
Vyhláška vyhlašuje závazné části Územního plánu obce Stvolínky (dále jen „ÚPO Stvolínky“) schváleného zastupitelstvem obce Stvolínky dne 13.12.2006 <.>
    Článek 2 Rozsah platnosti  
 
Regulativy funkčního a prostorového uspořádání území stanovené v závazné části ÚPO Stvolínky jsou závazné pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním a prostorovém uspořádání území,provádění staveb nebo jejich změn,při údržbě,užívání a odstraňování staveb.Ostatní části jsou směrné <.>
    Část druhá Specifikace závazných částí ÚPO   Článek 3 Základní pojmy  
 
 
Funkční plochy nezastavitelné jsou plochy,které nelze zastavět vůbec nebo zastavět výjimečně a za zvláštních podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy.Jedná se např.o liniové stavby inženýrských sítí a základní vybavení nutné pro údržbu a obhospodařování dané funkční plochy <.>
    Článek 4 Urbanistická koncepce   Zásady urbanistické koncepce,využití a uspořádání ploch jsou stanoveny ve výkrese č. 1 – Hlavní výkres s komplexním řešením celého území. 
Závazné principy urbanistické koncepce:
-         Řešení uspořádání funkčních ploch v návaznosti na historický vývoj obce a členění území na současně zastavěné,zastavitelné a nezastavitelné území.-         Vytváření souvislých urbanizovaných celků navazujících na současně zastavěné území v souladu se zónami chráněných krajinných oblastí a s dlouhodobým vývojem krajiny a přírody.-         Řešení nových ploch zastavitelného území v sídle Stvolínky v závislosti na přeložce silnice I/15.-         V sídlech XXXX XXX a Kolné doplnění o zastavitelné území proluky a okrajové části sídel.-         Stabilizování rekreačních ploch,omezení výstavby nových rekreačních chat v rekreačním sídle Stvolínecké Petrovice.-         Změna funkčních ploch zemědělské výroby na funkční plochy pro bydlení,kulturně sportovní vybavení a na plochy výrobní a služby.-         Zařazení plochy zámku do ploch občanského vybavení,řešení předzámčí jako veřejnou zeleň a využití zámeckého parku jako původní veřejnou zeleň s původním komunikačním osovým napojením a využití části zámeckého parku pro sportovní plochy.    Článek 5 Funkční využití ploch a jejich uspořádání  
Funkční plochy současně zastavěné a zastavitelné:
-         plochy bydlení.rodinné domy -         plochy občanského vybavení -         plochy sportovní -         plochy rekreační – chaty,letní tábory,zahrádky -         chaty na lesních plochách -         plochy zemědělské výroby -         plochy výrobní,služby,sklady -         plochy technického vybavení  
Funkční plochy nezastavitelné:
-         Plochy urbanizované zeleně: veřejná zeleň                                                       hřbitov                                                       zahrady,sady   -         plochy produkční zemědělské půdy: orná půda                                                                  trvalý travní porost                                                                  zahrady,sady   -         plochy vodních ploch a toků: vodní plochy a toky                                                       mokřady   -         plochy pozemků plnících funkci lesa   -         ostatní plochy     Článek 6 Omezení změn v užívání staveb  
 
Na jednotlivých funkčních plochách je možná změna využití staveb mezi kategoriemi přípustného a podmíněně přípustného využití <.>
    Článek 7 Regulativy funkčního využití ploch   Funkční využití ploch současně zastavěného,zastavitelného a nezastavitelného území je vyznačeno ve výkrese č. 1 grafické části. 
 
Činnosti,stavby a kultury podle podmínek přípustnosti vymezují jako přípustné,podmíněně přípustné a nepřípustné <.>
  a)      Přípustné – jsou stavby,činnosti a využití území odpovídající charakteru daných funkčních ploch Jejich povolení se váže na splnění podmínek obecně platných závazných právních předpisů – stavebního zákona,vyhlášce o obecných technických požadavcích na výstavbu,předpisech v oblasti životního prostředí.  b)      Podmíněně přípustné – jsou stavby,činnosti a využití území,které lze jednotlivě nebo v souhrnu rizika ohrožení (havárie,znečištění) nebo neporušuje-li svým vnějším působením charakter území.Jejich povolení se váže na splnění podmínek jako přípustné.Mimo to musí být splněny další podmínky stanovené stavebním úřadem z hlediska:   -         dosahu významu stavby v území – urbanistické důsledky v širších vzta...