OBEC HRUŠOVÁ
<br> Směrnice č.5/2016
<br>
Závazná pravidla pro přidělování volných bytů obce Hrušová
<br>
<br>
Čl.I <.>
Úvodní ustanovení
<br> 1.Bytem se považuje místnost nebo soubor místností,které jsou podle rozhodnutí
stavebního úřadu určeny k bydlení,mohou k tomuto účelu sloužit jako samostatné
bytové jednotky a nacházejí se v domech ve výlučném vlastnictví Obce Hrušová (dále
jen obce) <.>
2.Žadatelem je fyzická osoba,která dosáhla věku 18-ti let <.>
3.Náhradním bytem se rozumí volný byt,který by v daném okamžiku mohl být přidělen
občanovi obce,který je vlastníkem,nebo nájemníkem bytu nacházejícím se v obci Hrušová a je
mu stanovena lhůta k přestěhování daná rozhodnutím soudu nebo stane-li se obětí živelné
pohromy <.>
4.Žádost o přidělení bytu je přílohou č.1 těchto pravidel <.>
<br>
<br>
<br> Čl.II <.>
Povinnost obce
<br> 1.Při uvolnění jakéhokoli bytu je obec povinna uveřejnit na úřední desce a na
internetové úřední desce obecního úřadu stručnou charakteristiku volného bytu –
velikost,situování v domě,celkovou obytnou plochu,základní
nájemné (do nájemného nejsou započítávány zálohy na služby spojené s užíváním
bytu) a datum uzávěrky příjímání žádostí.Informace o volném bytě musí být
zveřejněna minimálně po dobu 15-ti kalendářních dní <.>
2.Od zveřejnění informace o volném bytu obec upustí v případě,že bude nutné přidělit
náhradní byt nebo starosta obce rozhodne a zastupitelstvo na svém nejbližším
zasedání schválí,že byt zůstane neobsazen a určen jako náhradní <.>
<br>
<br>
Čl.III <.>
Příjem žádostí o byt
<br> 1.Na základě zveřejněné informace o volném bytě budou v době od zveřejnění
informace do uzávěrky přijímány žádosti o přidělení bytu.Žádost je povinen žadatel
podat písemně na obecní úřad.Obecní úřad Hrušová bude shromažďovat všechny
žádosti a po uzávěrce příjmu žádostí je předá k projednání <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Čl.IV <.>
Posuzování žádostí
<br> 1.Po ukončení příjmu žádostí jmenuje starosta tříčlennou bytovou komisy,která bude
jmenována pouze na dobu nezbytně nutnou k posouzení žádostí <.>
2.Bytová komise přijaté žádosti:
<br> posoudí z hlediska úplnosti,neúplné žádosti vyřadí <,>
<br> zbylé žádosti posoudí a setřídí podle kritérií:
<br> zda má žadatel trvalý pobyt v obci <,>
naléhavost potřeby bytu a vhodnost nabízeného bytu pro žadatele <,>
zda žadatel má či nemá závazky vůči obci
zda počet uchazečů o byt odpovídá prostorám bytu
<br> následně vyřadí žádosti žadatelů,kteří mají vůči obci závazky nebo měli
<br> v minulosti v nájmu obecní byt a způsobili v něm škodu nebo řádně neplnili
povinnosti vyplývající ze smlouvy o nájmu bytu <,>
<br> ze zbylých žádostí vybere nejvhodnějšího žadatele,zároveň sestaví pořadník
<br> náhradníků pro případ,že by vybraný žadatel dodatečně byt odmítl <.>
3.V případě,že budou všechny žádosti vyřazeny,se bude celý postup od zveřejnění
informace opakovat až do doby výběru nejvhodnějšího žadatele <.>
4.O jednání bytové komise musí být pořízen písemný zápis ověřený podpisy všech
přítomných <.>
5.Zápis o jednání s doporučením nejvhodnějšího žadatele předá bytová komise
starostovi obce <.>
6.Jednání bytové komise není veřejné <.>
7.Starosta obce rozhodne o přidělení bytu nejvhodnějšímu žadateli či vybere jiného
žadatele <.>
<br>
Čl.V <.>
Uzavření nájemní smlouvy
<br> 1.Na základě rozhodnutí starosty obce bude s žadatelem uzavřena nájemní smlouva
na dobu určitou v trvání jednoho roku.Ve smlouvě může být zakotvena povinnost
nájemníka složit peněžní prostředky k zajištění případného nehrazení nájemného a úhrady za
plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu a k úhradě jiných svých závazků
v souvislosti s nájmem <.>
2.Plní-li nájemce veškeré své povinnosti řádně a včas,uzavře starosta obce
s nájemníkem po skončení smlouvy na dobu určitou novou smlouvu na dobu
neurčitou <.>
<br>
<br>
Čl.VI <.>
Náhradní byt
<br> 1.Starosta obce může volný byt přidělit jako byt náhradní a to v případě,že Obecní
úřad bude evidovat žádost o bytovou náhradu podanou:
<br> pronajímatelem bytu nacházejícího se v obci Hrušová,který se žádostí
<br>
<br> předloží soudní rozhodnutí o přivolení k výpovědi nájmu bytu svému
nájemníkovi <,>
<br> rozvedeným manželem-manželkou,kteří jsou občané obce a kteří předloží
spolu se žádostí soudní rozhodnutí nebo písemnou dohodu rozvedených
manželů o zrušení společného nájmu bytu,přičemž není rozhodující,který
z rozvedených manželů žádost podá <,>
<br> občanem obce,který se stal obětí živelné pohromy <.>
<br> 2.Žádosti o přidělení náhradního bytu jsou evidovány na Obecním úřadě průběžně <.>
3.Žádost musí být podána písemně <.>
4.Starosta může rozhodnout a zastupitelstvo na svém nejbližším zasedání schválit,že
volný byt nebude obsazen a bude určen jako byt náhradní <.>
5.Nájemní smlouva k náhradnímu bytu se sjednává pouze na dobu určitou <.>
<br>
Čl.VII <.>
Závěrečná ustanovení
<br> Směrnice o přidělování obecních bytů nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu starostou
obce Hrušová
<br>
<br>
V Hrušové,dne 19.4.2016
<br>
…………………………………………....