Zadání
<br> změny č.2 územního plánu obce Němčice k projednání
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Němčice starosta: XXXXX XXXXX XXX XX Kolín
<br> Výkonný pořizovatel: Ing.XXXXX XXXXXX,ověření zvláštní způsobilosti č.XXXXXXXXX
<br> Určený zastupitel: XXXXX XXXXX
<br> Zpracovatel změny č.X územního plánu obce: Ing.arch.Věra Soukeníková,autorizovaný architekt 00768
<br> Květen 2014
<br> Obsah: V rozsahu vyhlášky č.458/2012 Sb <.>,přílohy č.6
<br> a)
<br> b)
<br> d)
<br> e) f)
<br> s)
<br> požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména vcílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury <,>
<br> požadavky na vymezeni ploch & koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit <,>
<br> požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prOSpěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo,požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> požadavky na ušpořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br> Základní údaje:
<br> Obec Němčice spadá do správního obvodu Kolín,který je od r.2003 sídlem srozšířenou působností.Pro Obec Němčice plní MěÚ Kolín funkci pověřeného obecního úřadu s příslušným stavebním úřadem <.>
<br> Územní plán obce Němčice byl schválen Zastupitelstvem obce Němčice 16.5.2002 vyhláškou č.3/2002.Změna č.l územního plánu byla schválena Zastupitelstvem obce Němčice dne 19.3.2002 a vydána opatřením obecné povahy č.1/2009 <.>
<br> Pořízení změny č.2 územního plánu schválilo Zastupitelstvo obce na svém zasedání dne 19.2.2014 <.>
<br> Hlavními důvody pořízení jsou požadavky na změnu funkčního využití a rozšíření v sídle Němčice a to ze stávající funkce zemědělské výroby na území občanské vybavenosti se službami komerčního charakteru,agroturistikou a sportovními aktivitami (jezdecký sport,parkur).Další změna spočívá ve využití části pozemku p.č.53/11 vedle stávající ČOV pro zřízení sběrného místa <.>
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu ksídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
<br> Pro změnu č.2 územního pIánu obce Němčice vyplývají požadavky z Politiky územního rozvoje ČR 2008,která byla schválena usnesením vlády dne 20 7.2009 c.929.Rozsah změny je v souladu s republikovými prioritami <.>
<br> Dne 19.12.2011 vydalo Zastupitelstvo Středočeského kraje opatřením obecné povahy Zásady územního rozvoje Středočeského kraje,usnesením č.4— 20/2011/ZK.Tento dokument nahrazuje jednotlivé územní plány velkých územních celků ve Středočeském kraji,tedy i VÚC.Z rešení ZÚR nevyplývají žádné další požadavky,které by byly ve střetu se Změnou č 2 územního plánu obce Němčice.Němčice neleží vrozvojové ose republikového,XXX XXXX ského významu,nejsou ani součástí rozvojové oblasti krajského významu <.>
<br> Zadání změny vychází ze zpracovaných územně analytických podkladů úřadu územního plánování.Při zpracování zadání změny se Vycházelo z rozborů & průzkumů provedených při zpracování územního plánu obce,jeho změn a byly využity doplňující průzkumy a rozbory provedené před zpracováním návrhu tohoto zadání <.>
<br> Pořizovatel konstatuje,že území zařazené do změny není zatížené novými limity,které by nebyly zapracovány do platné dokumentace <.>
<br> V navrhovaném území se nevyskytují střety a problémy,které nelze zohlednit při zpracování návrhu změny a které by bránily projednání změny <.>
<br> Nové funkční využití umožní dokončení modernizace původních zemědělských usedlostí a hospodářských statků <.>
<br> Řešené lokality se nacházejí v současně zastavěném území a rozvojové plochy navazují na současné zastavěné území <.>
<br> Řešené území je v současné době možné napojit na veřejný vodovod,veřejnou kanalizaci,rozvod plynu a dostatečně dimenzované sítě elektrických rozvodů <.>
<br> Plochy navržené zadáním křešení změny č.2 jsou ve stávající zástavbě z předchozího období,či navazují na současně zastavěné území & nenaruší urbanistickou koncepci sídla <.>
<br> Změnou č.2 nej sou dotčeny kulturní památky a XXX není narušeno panorama obce <.>
<br> Přehled nových rozvojových ploch k posouzení zařazených do změny č.2 ÚP
<br> Číslo Kat.území Pozemek Kultura Navržené využití Rozsah KN,PK ha ].Němčice 477 PK orná půda smíšené území občanské 3,2129 vybavenosti a sportu 479 PK orná půda smíšené území občanské 0,5230 vybavenosti a spor...