lng.arch.V!asta Šilhavá,Štompil 22,624 00 Brno Atelier územního plánování a architektury
<br> ÚZEMNÍPLÁN che RESICE'
<br> Návrh regulativů územního rozvoje
<br> Brno,leden 2002 Zpracovala: „ |ng.arch.\llasta Silhavá
<br> NÁVRH REGULATIVÚ ÚZEMNÍHO ROZVOJE 1.Úvod
<br> Návrh regulativů územního rozvoje je podkladem pro vypracování usnesení o schválení územního plánu <.>
<br> - Uzemí obce Rešice je vymezeno administrativně katastrálními hranicemi: katastrálním územím Rešice a katastrálním územím Kordula,na toto území se vztahuje řešení územního plánu <.>
<br> - Obec Rešice se nachází na severozápadním okraji Okresu Znojmo,od okresního města Znojma je vzdálena 35 km severně,od Moravského Krumlova je 11 km západně <.>
<br> - Výchozí rok pro návrh územního plánu je rok 2000.- Návrhové období územního plánu je k roku 2010 <.>
<br> Návrh regulativů vymezuje závazné části územního plánu Obce Rešice,stanoví základní zásady uspořádání území a limity jeho využití a vymezuje veřejně prospěšné stavby,pro které lze vyvlastnit,nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit <.>
<br> 2.Základní zásady uspořádání území a limity jeho využití - Současné funkční plochy budou nadále v sídle zachovány <.>
<br> - Centrální zónu tvoří náves ve střední části obce se soustředěným občanským vybavením a upraveným parkem kolem toku potoka,která je přirozeným centrem obce <.>
<br> V centru obce se navrhuje odstranění dopravních závad na silnici II/396,kterými jsou malé směrové oblouky a křižovatka se silnicí III/39220.Do výhledu je proto navrženo vypřímení trasy silnice 11/396 na návsi,které si vyžádá asanaci objektu p.č.113 a 132 <.>
<br> Centrální zóna bude smíšenou zónou bydlení,občanského vybavení,služeb a drobného podnikání,které nesmí narušovat životní prostředí.Bude preferován rozvoj obchodu a služeb bez negativního vlivu na životní prostředí.Nelze umísťovat stavby a zařízení s nebezpečím vysoké zátěže na životní prostředí a s vysokou ňekvencí obsluhy <.>
<br> RESICE
<br> - Zastavěné území bude nadále tvořit obytná zóna a funkční plochy spojené s funkcí obytné zóny.Dojde k postupné obnově bytového fondu.Osobitý ráz zástavby zemědělských usedlostí ve střední části obce bude zachován.Přestavby budou respektovat stávající charakter zástavby <.>
<br> Bytová výstavba rodinných domů bude realizována především dostavbou proluk v obci a to:
<br> - V jihozápadní části obce dostavbou západní strany silnice k Rouchovanům mezi sýpkou ZNZ a zastavěným územím a dostavbou dvou proluk na západním okraji obce a proluky ve východní části u silnice k Tulešicím <.>
<br> - Je navržena dostavba podél severní strany silnice k H.Dubňanům a dostavba v jižní části obce v návaznosti stávající uliční zástavbu vedenou severojižním směrem <.>
<br> - Do další etapy je navržena výstavba na jižním okraji obce kolem původní záhumenní cesty,která bude vyžadovat vybudování komunikace a inž.síti <.>
<br> - DO výhledu,výhledová rezerva,je návrh zástavby ve dvou lokalitách v jižní části obce a to
<br> \\)
<br> v zahradách - dostavba protilehlé strany navrhované zástavby obce a podél stávající polní
<br> cesty <.>
<br> Nové plochy bytové výstavby jsou dostavbou Obce,dostavují proluky a volné plochy v zastavěném území obce,návrh rozšíření zastavěného území je dostavbou obce <.>
<br> Plochy s nevyhovující zástavbou (k asanaci) severně a jižně od návsi jsou navrženy k přestavbě <.>
<br> - Funkční plochy občanského vybavení zůstanou zachovány,rozsah občanského vybavení v
<br> ' obci je vyhovující.Rozšíření občanského vybavení bude využívat stávající plochy
<br> občanského vybavení <.>
<br> Je navrženo rozšíření ploch pro sport a rekreaci: vybudování víceúčelového hřiště,hřiště na tenis,šaten u hřiště na kopanou na východním okraji obce a vybudování dětského hřiště severně od návsi u mateřské školy <.>
<br> Rozšíření vybavenosti voblasti služeb se předpokládá rekonstrukcí stávajících objektů v obci v rámci soukromého podnikání <.>
<br> — S rozvojem soukromého podnikání se předpokládá rozvoj soukromé maloobchodní sítě a soukromých služeb v obci.Pro drobnou soukromou zemědělskou výrobu a sklady budou nadále využívány hospodářská příslušenství a stodoly,charakter obytné zóny - bydlení s důrazem na životní prostředí zůstane hlavní hinkcí obytné zóny.Rozvoj služeb a drobné zemědělské výroby nesmí funkci bydlení narušovat <.>
<br> - Výrobní plochy zůstanou na původních plochách.<.>
<br> Výrobní plocha REDU s.r.o <.>,Horní Dubňany,farma Rešice zůstane nadále na ploše farmy na jihozápadním okraji obce.Pásmo PHO farmy nezasahuje plochy pro bydlení <.>
<br> Sýpka ZNZ Znojmo zůstane na stávající ploše na západním okraji obce <.>
<br> Zámek,bývalý statek,památkově chráněný,vyžaduje rekonstrukci areálu včetně obnovení zámeckého parku.Má dobré předpoklady pro využití v oblasti cestovního ruchu,vzhledem k dobrému dopravnímu napojení a atraktivnímu přírodnímu okolí.Je připravována přestavba se záměrem využití v oblasti cestovního ruchu,penzion,agroturistika,prodejna průmyslového zboží a...

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
<br> Rešice
<br> NÁVRH REZERVA PLOCHY S OBJEKTY BYTOVÉ VÝSTAVBY
<br> REKONSTRUKCE _ PŘESTAVBA _ ASANACE HOSPODÁŘSKÁ PŘÍSLUŠENSTVÍ OBJEKTÚ BYDLENÍ PLOCHY S OBJEKTY SMÍŠENÉ FUNKCE
<br> PAMÁTKOVÉ CHRÁNĚNÉ OBJEKTY A PLOCHY
<br> PLOCHY S OBJEKTY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI
<br> PLOCHY DROBNÉ ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY,SLUŽEB A DROBNÉHO PODNIKÁNÍ PLOCHY PRO SPORT A REKREACI,HŘIŠTĚ
<br> PLOCHY S OBJEKTY ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY PLOCHY PRO PODNIKATELSKÉ AKTIVITY
<br> PLOCHY LESÚ
<br> PLOCHY ORNÉ PÚDY
<br> PLOCHY ZAHRAD A SADÚ
<br> PLOCHY DROBNÉ DRŽBY
<br> PLOCHY VEŘEJNÉ ZELENÉ
<br> PLOCHY VYHRAZENÉ ZELENÉ
<br> PLOCHY XXX A PASTVIN
<br> PLOCHY ROZPTÝLENÉ ZELENÉ
<br> PLOCHY ZELENÉ OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
<br> \: '
<br> PLOCHY IZOLA NI ZELENÉ
<br> VODNÍ PLOCHY A TOKY
<br> PLOCHY A OBJEKTY VODOHOSPODÁŘSKÝCH ZAŘÍZENÍ PLOCHY SKLÁDKY
<br> PLOCHY PARKOVŠT s ÚDÁNÍM POČTU STÁNÍ
<br> PLOCHY HROMADNÉ SILNIČNÍ DOPRAVY
<br> STAV NÁVRH SILNICE II.TŘÍDY SILNICE III.TŘÍDY 335%; $% _ _ MÍSTNÍ KOMUNIKACE.99193? 35203 v v,<,> „.55 :;23.ZEMEDELSKA A UCELOVA KOMUNIKACE QQOQQQ na 0.499? _ _ ' * v v,o ŠŠŠ <.>,Ě 33% - '— -,*,_ _.<.> _ ' _ _'—-----'— __ _ PESI KOMUNIKACE._Q <.>,o_-9A '.“ “,<,> v,<,>,<,> n———- MISTNI KOMUNIKACE ZKLIDNÉNA,POJIZDNY CHODNIK $ ZASTÁVKA AUTOBUSU —- -- _ - — - ROZHLEDOVÝ TROJÚHELNÍK.—,<.> _ HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ OBCE (stav v r.1966) _ _.<.> _ _ HRANICE SOUČASNÉ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ OBCE k r.2000 _ _.<.> _ _ HRANICE ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ OBCE (návrh k mom) -—.<.>.- HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ OBCE _.<.>.<.> a.<.> HRANICE PÁSEM HYGIENICKÉ OCHRANY.<.>.- -- - 4- HRANICE OCHRANNÝCH PÁSEM SILNIC _ — — — STAVEBNÍ ČÁRA
<br> „l 'l._ ;
<br> l
<br> 1
<br> l
<br> Í
<br> „?
<br> 'SCHVALOVACÍ DOLOŽKA: Schvalovací orgán:
<br> _ datum schválení a číslo usneseni: Z 9)— ČCCÉ
<br> ' - jméno,funkce a podpis Oprávněné osoby: m;.PL/vu *Ítill' **í'M/Účzd
<br> on;/H 5/7;
<br> obec Rešice
<br> zastupitelstvo obce Rešice
<br> _ Pořizovatel:
<br> " i \ Zhotovitel:
<br> \.__ Í jméno,funkce a podpis oprávněné osoby: Ing.arch.Vlasta Šilhavá
<br> Datum a číslo iednací stanoviska nadřízeného orgánu ÚP:
<br> 5/2 _ _.'\L\
<br> „IT/cz/Iř/P/P— ?ff/ŠD &6“ či
<br> Atelier územního plánování a architektury
<br> )
<br> „ ť ()a/„Š 377
<br> OO
<br> Ochranné pásmo silnice je 15 m od osy silnice <.>
<br> HRANICE OCHRANNÝ CH PÁSEM SILNIC
<br> STAVEBNÍ ČÁRA
<br> PRÚJEZDNÝ ÚSEK SILNICE
<br>.VÝZNAMNÝ,PAMÁTNÝ STROM.<.> I._L.__I_ _I-.LOKÁLNÍ BIOKORIDOR
<br> INTERAKČNÍ PRVEK
<br> Návrh členění pozemků u navrhované lokality rodinných domů je směmý - doporučený.OchramIé a provozní pásmo pro údržbu vodních toků a ploch je 6 m od břehové linie <.>
<br> 1 SPOLECENSKY DUM A.OPALKY,OBECNÍ ÚŘAD,HASIČSKÁ ZBROJNICE 1a POŽÁRNÍ NÁDRŽ 2 KAPLE sv.Jana Nepomuckého 3 ZÁMEK s parkem - návrh rekonstrukce 4 MATEŘSKÁ ŠKOLA 5 HŘIŠTĚ a) hřiště kopaná b) víceúčelové hřiště - návrh 0) hřiště tenis - návrh d) šatny - návrh 6 DĚTSKÉ HŘIŠTĚ - návrh 7 KOLONIÁL u Hájků & SMÍŠENÉ ZBOŽÍ Jednota Moravský Krumlov 9 HosTINEc XXXXX XXXX XX KOVÁRNA XX SÝPKA,ZNZ znojmo XX REDU s.r.o.Horní Dubňany,farma Rešice 13 AUTODOPRAVA,XXXX XXXXXX XX svoz DŘEVA,Petr Pislcait XX ELEKTROVÝROBA,XXXXX XXXXX XX ZEDNICTVÍ,XXXXXXX XXXXX XX STOLAŘSTVÍ,XXXXX XXXXXX XX ZAHRADNICTVÍ (OKRASNÉ DŘEVlNY) XX PODNIKATELSKÉ AKTIVITY -návrh XX PODNIKATELSKÉ AKTIVITY - rezerva 21 veřejná telefonní stanice 22 BAŽANTNICE - Myslivecké sdružení Rešice 23 ČISTÍRNA ODPADNÍCH VOD - návrh
<br> Kulturní památky:
<br> 2 KAPLE sv.Jana Nepomuckého socha sv.XXXXXX XXXXX sv.FIoriána socha sv.Jana Nepomuckého socha sv.Jana Sarcandra socha sv.Judy Tadeáše socha sv.VaIentina socha sv.VendelÍna
<br> 3 ZÁMEK s parkem
<br> A socha F.Marie na návsi
<br> Drobná architektura: 1 pomník TGM a padlým 1914-1918 2 kříž
<br> 3 ZÁMEK,FARMA p.Vacuška - stav 1 obytná část 2 konírna,sklad 3 Zámek - návrh rekonstrukce; ubytováni,prodejna 4 park
<br> <.>
<br> 12 REDU s.r.o.Horní Dubňany,farma Rešice 1 výkrm prasat (300 ks - do 110 kg)
<br> 2 předvýkrm prasat (100 ks - do 30 kg) 3 seník
<br> 4,5 chov krůt (2200 ks)
<br> 6 polní mlat,sklad
<br> 7 kancelář,garáž,dílna
<br> 8 silážní žlaby
<br> 9 PHM
<br> 10 kafil.box
<br> 11 váha
<br> ATELIER ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A ARCHÍITEKTURY Ing.arch.Vlasta ŠILHAVÁ,Štompil 22,624 00 BRNO,ošnijžzágn
<br> xs \
<br> <.>,<,> <.>,<.> ».' ' “Týž-š Pořizovatel: Okresní uřad ZnOImo,referat regionálmh rozvoja “Í \,Obiednatel: obec Rešice.<.> ) 5 Č Il; Zakázkové čislo: 5-2000 * „ <,>
<br> Datum: 01/2002.Měřírko: 1 : 2000 ;
<br> Autorský kolektiv: _,Ing.arch.Vlasta SILHAVA
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> GAsAG - lng.ŠTRYNCL
<br> lng.XXXXXXX XXXXXX,CSC.Mgr.XXXXX XXXX
<br> urbanismus
<br> doprava
<br> vodní hospodářství
<br> zásobován! el.ensrglí,spoje zásobování plynem
<br> krajlnná ekologie,generel ÚSES digitální zpracování
<br> mapový puIIlIlIId utlwzonzlmtastráluí []“le -( KÚ Znojmu 1999
<br>.<.>.l.<.>.;.ŽL.1 <.>
<br> Na ' ' agáoše ' BEBE se
<br> atm.;