BŘEZOVICE
Územní plán
n Á V R H
<br> zadání
<br> Pořizovatel : Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
<br> Schvalující orgán : Zastupitelstvo obce Březovice
Určený člen zastupitelstva : XXXXXX XXXXX - starosta
Zadání územního plánu Březovice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Březovice
dne usn.č <.>
březen 2012
1Úvod
<br>
<br> 11 <.>
Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br>
11.1
Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR
<br>
11.2
Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace
<br>
21.3
Požadavky vyplývající z širších územních vztahů
<br>
22 <.>
Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů
<br>
22.1
Územně analytické podklady pro území kraje
<br>
32.2
Územně analytické podklady pro území obce s rozšířenou působností
<br>
52.3
Územní studie
<br>
62.4
Požadavky vyplývající z Programu obnovy obce
<br>
62.5
Plán rozvoje vodovodů a kanalizací
<br>
73 <.>
Požadavky na rozvoj území obce
<br>
73.1
Předpoklady budoucího rozvoje
<br>
73.2
Využití stávajících ploch v sídlech
<br>
83.3
Požadavky na rozvoj sídel
<br>
94 <.>
Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území
<br>
105 <.>
Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
<br>
105.1
Doprava a dopravní infrastruktura
<br>
115.2
Požadavky na technickou infrastrukturu
<br>
116 <.>
Požadavky na ochranu a rozvoj území
<br>
116.1
Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů se sousedními obcemi
<br>
126.2
Požadavky na ochranu hodnot území
<br>
137 <.>
Požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace
<br>
138 <.>
Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů
<br>
149 <.>
Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů a problémů v území
<br>
1410 <.>
Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
<br>
1411 <.>
Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií
<br>
1412 <.>
Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
<br>
1513 <.>
Požadavek na zpracování konceptu územního plánu obce
<br>
1514 <.>
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu
<br>
<br>
Úvod
<br> Obec Březovice se na základě usnesení zastupitelstva obce č.1/2011 ze dne 8. 2. 2011 rozhodla pro pořízení územního plánu.Pověřeným zastupitelem byl určen starosta obce XXXXXX XXXXX.Územní plán je pořizován z vlastního podnětu obce.Hlavním důvodem pro jeho pořízení je umožnit další územní rozvoj obce,zejména vymezením nových ploch pro bydlení,které by pokryly aktuální i budoucí poptávku po bytové výstavbě.Obec Březovice žádostí ze dne 15.3.2012 č.j.6108/2012 požádala Magistrát města XXXXX XXXXXXXX XXXX věcně a místně příslušný úřad územního plánování ve smyslu ustanovení § 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů ( dále jen stavební zákon ) o pořízení územního plánu Březovice <.>
Obec Březovice se nachází ve Středočeském kraji,v působnosti obce s rozšířenou působností XXXXX XXXXXXXX.Je hraniční obcí na pomezí tří okresů (Mladá Boleslav,Česká Lípa a Mělník).Území obce tvoří dvě sídla a jejich katastrální území - Březovice pod Bezdězem a Víska u Březovic.Celková výměra správního území obce je 1 633 ha.Územní plán bude v souladu s ust,<.> § 43 odst.4 stavebního zákona řešit celé správní území obce <.>
1.Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
1.1 Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR
<br> Obec Březovice spadá do správního obvodu obce s rozšířenou působností XXXXX XXXXXXXX,jejímž územím prochází Politikou územního rozvoje ČR vymezená rozvojová osa OS3 s koridorem kombinované dopravy AGTC označený jako KD1.Obec Březovice leží na severozápadní okraji správního obvodu mimo rozvojovou osu i koridor kombinované dopravy.Zprostředkovaně z jejich blízkosti mohou vyplývat příznivé rozvojové předpoklady.Návrhem územního plánu Březovice budou sledovány základní úkoly a cíle územního plánování a v odpovídajícím rozsahu bude zajištěn soulad navrženého řešení s vybranými republikovými prioritami.Na správním území obce Březovice nejsou PÚR vymezeny koridory a plochy dopravní a technické infrastruktury ani souvisejících rozvojových záměrů.Na území obce Březovice se nevyskytují problémy nadmístního charakteru,pro které PÚR stanoví další úkoly územního plánování <.>
1.2 Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
Zastupitelstvo Středočeského kraje rozhodlo dne 19.12.2011 usn.č.4-20/2011/ZK ve smyslu ustanovení § 41 odst.2 stavebního zákona o vydání Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (dále jen ZÚR).Oznámení o vydání ZÚR bylo zveřejněno dnem 7.2.2012.ZÚR stanovují pro oblast územního plánování kraje priority pro zajištění udržitelného rozvoje území.V souladu se ZÚR bud...