Cílem revize je prověření souladu údajů katastru
se skutečným stavem v terénu a v případě
nalezení nesouladu jeho odstranění <.>
<br>
<br> CO JE REVIZE KATASTRU A PROČ SE PROVÁDÍ?
<br>
<br>
<br> Přesnost údajů katastru nemovitostí je základním
předpokladem pro spolehlivě fungující realitní trh a
veřejnou správu.Ačkoliv je v zájmu samotných
vlastníků,aby byly údaje katastru spolehlivé a
v souladu se skutečným stavem,není vždy vlastníky
splněna povinnost oznámit změnu údajů katastru
nemovitostí a nejsou předloženy příslušné listiny
k jejich zápisu do katastru.Údaje katastru nemovitostí
tak nemusí plně odpovídat skutečnosti.Jedním
z nástrojů,jak docílit toho,aby údaje katastru co
nejvíce vypovídaly o skutečném stavu v terénu,je
pravidelné provádění revize katastru.Zásady pro
provádění revize údajů katastru jsou stanoveny v § 35
zákona č.256/2013 Sb <.>,katastrální zákon,v platném
znění a § 43 vyhlášky č.357/2013 Sb <.>,katastrální
vyhláška,v platném znění <.>
<br>
<br> KDY SE REVIZE PROVÁDÍ A JAK SE O NÍ DOZVÍTE?
<br> Revizi údajů katastru nemovitostí vyhlašuje příslušný
katastrální úřad podle potřeby.Vyhlášení revize
katastru oznamuje katastrální úřad nejpozději 2
měsíce před jejím zahájením obci,na jejímž území
bude revize katastru prováděna.Informaci o zahájení
revize zveřejňuje příslušná obec způsobem v místě
obvyklým.Informace o zahájení revize je rovněž
umístěna na úřední desce příslušného katastrálního
úřadu <.>
<br> CO JE PŘEDMĚTEM REVIZE
<br> Předmětem revize katastru jsou zejména hranice
pozemků,obvody budov a vodních děl,druh
pozemku,způsob využití pozemku,typ stavby a
způsob využití stavby.Podle potřeby se dále revidují i
hranice katastrálního území,další prvky polohopisu <,>
místní názvy a pomístní jména a další <.>
<br> Rozsah,ve kterém bude revize prováděna,určuje ve
vyhlášení revize katastrální úřad <.>
<br> Revize katastru naopak nenahrazuje obnovu katastru
novým mapováním,neprobíhá zjišťování průběhu
hranic a jejich následné zaměření <.>
<br>
<br> JE NUTNÁ PŘÍTOMNOST VLASTNÍKA?
<br> Revize se provádí za součinnosti obce,orgánů veřejné
moci a podle potřeby i jednotlivých vlastníků a jiných
oprávněných.Ačkoliv přítomnost vlastníka při revizi
není v mnoha případech nezbytně nutná,je často
žádoucí a pro vlastníka výhodná,jelikož při osobním
jednání s katastrálním úřadem může uvedené
nesoulady a způsob jejich odstranění konkrétně
projednat a informovat se o možnostech nápravy <.>
Rovněž je třeba součinnosti vlastníka,pokud je
nezbytné ke zjištění skutečného stavu zajistit vstup
zaměstnance katastrálního úřadu pověřeného
prováděním revize na předmětný pozemek <.>
<br> Pokud nedošlo na nemovitostech ve Vašem vlastnictví
k žádným nesouladům mezi evidovaným stavem
v katastru a skutečným stavem,revizi katastru ve vaší
obci nemusíte ani zaznamenat <.>
<br> JAK SE REVIZE PROVÁDÍ
<br> Zástupci katastrálního úřadu provádějí pochůzku
v terénu a revidují skutečný stav se stavem v katastru <.>
Zjistí-li katastrální úřad změnu či nesoulad v údajích
katastru,zaznamená tuto skutečnost do přílohy
protokolu o výsledku revize katastru <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> U změny vyžadující doložení příslušnou listinou,jako
je např.nová stavba,která je obsahem katastru,se
projedná způsob odstranění zjištěného nesouladu v
údajích katastru.Pokud vlastník není revizi přítomen <,>
vyzve katastrální úřad vlastníka písemně k předložení
příslušných listin dokladujících změnu <.>
<br> Některé změny,např.vybrané změny druhu pozemku
či odstranění stavby,lze zapsat do katastru na základě
výsledků revize a nevyžadují doložení příslušných
listin.Takové změny zapíše na základě výsledků revize
katastrální úřad z moci úřední <.>
<br>
<br> Změny údajů o druhu pozemků jsou okolnostmi
rozhodnými pro vyměření daně z nemovitostí <.>
Vlastník nemovitostí je tedy povinen za
nemovitosti,u nichž došlo ke změnám těchto
rozhodných okolností,podat úplné nebo dílčí
daňové přiznání na rok následující po roce,v němž
tyto změny nastaly <.>
<br>
<br> POVINNOST PODAT PŘIZNÁNÍ
K XXXX Z NEMOVITOSTÍ
<br> V důsledku revize může dojít ke změně okolností
rozhodných pro vyměření daně z nemovitostí <.>
Takovou okolností je např.údaj o druhu pozemku <.>
<br> Podle ustanovení § 13 a odst.1 zákona č.338/1992
Sb <.>,o XXXX z nemovitých věcí,ve znění pozdějších
předpisů,je povinen tak učinit do 31.ledna
příslušného roku.Pokud tak v zákonem stanoveném
termínu neučiní,vznikne mu podle ustanovení § 250
zákona č.280/2009 Sb <.>,daňový řád,ve znění
pozdějších předpisů,povinnost zaplatit pokutu
(závislou na výši vyměřované daně a počtu dní
prodlení).Není-li daň včas zaplacena,je poplatník
povinen uhradit také úrok z prodlení podle § 252
téhož zákona <.>
<br> POVINNOSTI VLASTNÍKŮ
DLE KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA
<br> Povinnosti vlastníků jsou dány § 37 katastrálního
zákona.U revize katastru jsou to zejména povinnosti:
<br>  zúčastnit se na výzvu katastrálního úřadu jednání
 ohlásit katastrálnímu úřadu změny údajů katastru
<br> týkající se jejich nemovitostí,a to do...