O b e c n í ú ř a d D u b i č n é,D u b i č n é 1 5,3 7 3 7 1 R u d o l f o v
<br> 24.2.2017
<br> ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2
<br> ÚP DUBIČNÉ
Zpracováno podle požadavků § 47 stavebního zá-
<br> kona v rozsahu dle osnovy v příloze č.6 vyhlášky
<br> 500/2006 Sb <.>,NÁVRH pro projednání dle ust.§ 47
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXX
<br> Obecní úřad Dubičné
<br>
<br>
<br> 1
<br>
<br>
Zadání ZMĚNY č.2 územního plánu Dubičné – ná-
vrh pro projednání dle ust.§ 47 stavebního zákona
<br> 24.února 2017
<br> zpracoval: Obecní úřad Dubičné,Ing.arch.XXXXX XXXXX <,>
<br> oprávněná úřední osoba pořizovatele,osoba splňující kvali-
<br> fikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti
<br> podle § 24 stavebního zákona
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXX,starosta obce
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXX,oprávněná úřední osoba,osoba za-
<br> jišťující splnění kvalifikačních požadavků pro výkon
<br> územně plánovacích činností dle § 24 stavebního zákona <,>
<br> v.r <.>
<br> schvalující orgán: zastupitelstvo obce Dubičné <,>
<br> schváleno dne:
<br> pod číslem usnesení:
<br> ověřil:
<br> Ing.XXXXXXXX XXXXXX,starosta obce
<br> a) vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního
<br> stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího
<br> území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího
<br> vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné in-
<br> frastruktury
<br> 1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na pro-
<br> věření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
<br> území a na prověření možných změn,včetně vymezení za-
<br> stavitelných ploch
<br> 1.Změna č.2 bude řešit pouze pozemky p.č.173/1 <,>
<br> 159/1,113,167/12,168/2,172/1 a 114/1 a změní je-
<br> jich funkční využití na plochy veřejných prostranství –
<br> veřejná zeleň dle ust.§ 7 vyhl.501/2006 Sb.Nic jiného
<br> předmětem změny č.2 nebude – jiné požadavky řeší
<br> koncepční změny č.1 <.>
<br> 2.Z APÚR vyplývá pro obec Dubičné pouze povinnost re-
<br> spektovat rozvojovou oblast OB10 „Rozvojová oblast
<br> České Budějovice“ a podmínky pro ni <.>
<br> 3.Ze ZÚR JČK po 3.aktualizaci vyplývá pro správní území
<br> obce Dubičné pouze vymezení nadregionálního biokori-
<br> doru NBK a do něho vloženého regionálního biocentra
<br> RBC 608,ani jeden záměr se nedotýká řešeného území
<br> změny <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
4.Z ÚAP ORP České Budějovice nevyplývá pro řešené
<br> území žádný konkrétní požadavek – půjde o monoté-
<br> matickou změnu <.>
<br> 5.Rozsah řešeného území změny č.2 je patrný z grafické
<br> přílohy tohoto zadání <.>
<br> 2.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména
<br> na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti
<br> jejích změn
<br> 6.Plochy veřejných prostranství budou v souladu s ust.§
<br> 3 odst.4 vyhl.501/2006 konkretizovány tak,že půjde o
<br> plochy veřejných prostranství – veřejné zeleně <.>
<br> 7.Bude plně vycházeno ze stávajícího návrhu koncepce
<br> veřejné infrastruktury dle dosud platného územního
<br> plánu obce Dubičné <.>
<br> 8.Návrh změny územního plánu musí respektovat vyme-
<br> zené záměry dopravní infrastruktury v nadřazené ÚP a
<br> záměry dopravní infrastruktury dle platného ÚP <.>
<br> 3.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na
<br> prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavě-
<br> ného území a na prověření možných změn,včetně prově-
<br> ření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování
<br> staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18
<br> odst.5 stavebního zákona
<br> 9.Nezměněny oproti stávajícímu ÚP <.>
<br> b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních
<br> rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno pro-
<br> věřit
<br> 10.Bez požadavků na plochy a koridory územních rezerv <.>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěš-
<br> ných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací <,>
<br> pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo před-
<br> kupní právo
<br> 11.Plochy veřejných prostranství vymezované touto změ-
<br> nou budou zahrnuty mezi veřejně prospěšné stavby
<br> s možností uplatnění předkupního práva dle ust.§ 101
<br> stavebního zákona <.>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve
<br> kterých bude rozhodování o změnách v území podmí-
<br> něno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
<br> studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> 12.Nebudou stanovovány <.>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> 13.Nepředpokládá se variantní řešení <.>
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního
<br> plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně
<br> měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> 14.Textová část změny bude zpracovaná přesně a v roz-
<br> sahu dle stavebního zákona včetně prováděcích vyhlá-
<br> šek účinných po 1.1.2017,maximálně stručně,jasně
<br> a jednoznačně pro výrokovou část a dostatečně odů-
<br> vodněnou v části odůvodnění.Návrh změny bude zpra-
<br> cován metodou „vyhláška“,tj.bude uvedeno,který čl <.>
<br> původní ÚP se mění,doplňuje,ruší,apod.Po vydání
<br> změ...