M Ě S T S K Ý Ú Ř A D,odbor výstavby a územního plánování
náměstí Míru 31,676 02 Moravské Budějovice
<br> SPIS.ZN.: OVUP/11570/2015/Svo
<br> Č.J.: MUMB/OVUP/ 11592/2015
<br> „MUM arch'zdeněk Iuuumlmnmlmwłljąljąąwłgyąułgäaj
TEL.: 568 408 333
<br> E-MAIL: zsvoboda@mbudejovice.cz
<br> DATUM: 19.05.2015
<br> INFORMACE
<br> 0 NÁVRHU VEŘEJNOPRÁVNÍ sMLoUvY
<br> TIRAD,s.r.o <.>,IČO 48208205,Šašovice 62,675 26 Želetava <,>
kterého zastupuje PROJEKT CENTRUM NOVA s.r.o <.>,ICO 28094026,Palackého 48,383 01
Pelhřimov
<br> (dále jen "žadatel") dne 18.05.2015 podal návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy,která nahrazuje
územní rozhodnutí podle § 79 a.92 stavebního zákona,o umístění stavby pro stavební záměr:
<br> Přístavba jídelny a šaten v areálu firmy TIRAD s.r.o <.>
Zeletava,Sašovice
<br> na pozemku st.p.46/2,parc.č.421/3,1133/2 v katastrálním území Šašovice <.>
<br> Účel užívání stavby
<br> - Účelem novostavby je zřízení provozního objektu s výdejnou jídel a jídelnou v 1.NP a šatnou se
sociálním zázemí ve 2.NP.Půdní prostor ve 3.NP bude bez využití.Bytové jednotky se v navrhované
stavbě nenachází <.>
<br> Charakteristika stavebního pozemku
<br> - Stavební pozemek st.p.č.46/2 se nachází v severovýchodní okrajové části obce Šašovice.Řešené
území se nachází V oblasti průmyslové zóny,která je v současné době zastavěná.Výše uvedená část
stavební parcely byla v minulosti zastavěná provozním objektem,jehož stavebně technický stav byl v
havarijním stavu,a proto došlo k jeho demolici.V současnosti je parcela téměř volná,mimo stávající
zachovávané stavební objekty,ke kterým bude navrhovaný provozní objekt přistavěn <.>
<br> - Jedná se o částečně volný pozemek v zastavitelném území obce Šašovice,které je dle ÚPD určeno pro
plochy průmyslové výroby a ostatní výrobní odvětví (VV) <.>
<br> - Prostorové podmínky řešeného území jsou pro uvažovaný záměr vyhovující.Při realizaci záměru bude
V maximální možné míře využito stávajícího systému dopravní a veřejných rozvodů technické
infrastruktury V okolí areálu <.>
<br> - Navážky a jinak neůnosné zeminy se na staveništi nepředpokládají v rozsahu ovlivňující způsob
založení navrhovaného objektu.Terén v místě řešené stavby je mírně svažitý ve směru od
severozápadu směrem k jihovýchodu <.>
<br> - Stávající vzrostlá zeleň se na řešeném pozemku nevyskytuje.Pozemek v řešené lokalitě není chráněn
zemědělským půdním fondem ani nespadá svou polohou do záplavového území <.>
<br> Urbanismus - územní regulace,kompozice prostorového řešení
<br> - Urbanistické řešení areálu vychází z rozlohy,umístění a orientace řešených pozemků,včetně
ověřených možností napojení areálu na dopravní a technickou infrastrukturu <.>
<br> - Členění objektu zohledňuje provozní vazby,účel budovy a navazující zpevněných ploch pro potřeby
napojení areálu na stávající dopravní a technickou infrastrukturu <.>
<br> - Navrhovaná stavba respektuje územní regulace.S ohledem na výškové usazení,lze předpokládat
minimalizaci dominance stavby V zájmovém území <.>
<br> Č.j.MUMB/OVUP/ l 1592/2015 str.2
<br> Architektonické řešení- kompozice tvarového řešení,materiálové a barevné řešení
<br> - Tvarové,materiálové a dispoziční uspořádání,řešení je přizpůsobeno požadavkům investora a
způsobu užívání objektu <.>
<br> - Navrhovaný objekt je navržen jako třípodlažní nepodsklepený objekt.Veškeré vstupy,vjezdy jsou
orientovány směrem do prostor řešeného areálu na nově navržené zpevněné plochy,které navazují na
stávající veřejné areálové komunikace.Objekt s obdélníkovým půdorysným tvarem o celkové délce
11,6 m a šířce 10,0 m bude zastřešen sedlovou střechou se spádem střešních rovin 35° <.>
<br> Základní charakteristika objektů
<br> - SO-O l : Provozní obiekj
<br> - Jedná se o třípodlažní objekt,zastřešený sedlovou sűechou.V 1.NP je navržen prostor výdejny jídel se
zázemím,resp.jídelnou pro zaměstnance.Ve 2.NP jsou navrženy šatny se sociálním zázemím pro
zaměstnance.Ve 3.NP nebude účel podlaží navrhován.Jedná se o volný prostor bez dalšího využití <.>
<br> - I0-0l: Terénní úpravy:
<br> - Volné nezastavěné plochy areálu budou zatravněny,resp.zpevněny pro pojezd osobními,nákladními
automobily <.>
<br> - IO-02 : Areálová kanalizace:
<br> - Nově bude provedeno napojení vnitřní ležaté splaškové kanalizace na stávající areálový rozvod
splaškové kanalizace před stávající ČOV,ležatá kanalizace splašková s tukem bude napojena na
areálovou splaškovou kanalizaci přes stávající odlučovač tuků.Bude pouze provedena úprava polohy
stávajícího odlučovače vyhovující navrhovanému záměru.Krytí stávající kanalizace není v souladu s
ČSN,nicméně stávající kanalizace včetně ČOV nebude výškově npravována,protože by se
znemožnilo gravitační odvodnění.Projektant upozorňuje na možné komplikace s promrzáním potrubí
(posuny,praskání atd.).Dešťové vody budou napojeny do areálové jednotné kanalizace.Podél
jihozápadní fasády bude nově provedena oprava stávajícího vedení areálové dešťové kanalizace.V
místě jižního nároží budovy bude nově opravené pero napoj eno na stávající kan...