POKYNY PRO ÚPRAVU
NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ÈERNOLIC
<br> po SPOLEČNÉM jednání
<br> Na základě vyhodnocení a závěrů pořizovatele uvedených ve „Vyhodnocení společ-
ného jednání o návrhu územního plánu Černolic“ stanovuje pořizovatel pro úpravu návrhu
územního plánu Černolic,zpracovaného v červnu 2009 Ing.arch.Milanem Salabou (dále
jen „návrh ÚP“),po společném jednání,konaném dne 17.července 2009,a pořizovatelem
zapracované direktivy k územnímu plánu,schválené Zastupitelstvem obce Černolice usne-
sením č.6-13-2011/ZO ze dne 27.prosince 2011,jejího doplňku,schváleného Zastupitelst-
vem obce Černolice usnesením č.7-15-2012 ze dne 11.dubna 2012,a jejího 2.doplňku <,>
schváleného Zastupitelstvem obce Černolice usnesením č.8-16-2012 ze dne 13.června 2012
tyto pokyny:
<br> Poznámka: V případě,že pokyn vyplývá z „Vyhodnocení společného jednání o návrhu územního plánu Čer-
nolic“ – je v hranaté závorce uváděno pořadové číslo vyhodnocení příslušného stanoviska či
připomínky <.>
V případě,že pokyn vyplývá z „direktivy k územnímu plánu“ je v hranaté závorce uvád ěno pís-
meno „D“ a číslo bodu direktivy <.>
V případě,že pokyn vyplývá z „doplňku direktivy k územnímu plánu“ je v hranaté závorce uvá-
děno písmeno „D-d“ <.>
V případě,že pokyn vyplývá z „2.doplňku direktivy k územnímu plánu“ je v hranaté závorce
uváděno písmeno „D-2d“ <.>
<br> Upozornění:
Změny v Pokynech ze dne 24.dubna 2012,provedených pořizovatelem na základě 2.Do-
plňku k direktivě,jsou pracovně graficky odlišeny,aby byla možná jejich identifikace <.>
<br> SJ*1.Z kapitoly Al) „Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich vy-
užití územní studií podmínkou pro rozhodování…“ textové části návrhu ÚP a „plochy <,>
kde změny prověří územní studie“ výkresu B1 „Základní členění území“ grafické
části návrhu ÚP všechny lokality s touto podmínkou vypustit a zařadit je do XXXXX
s podmínkou pořízení a vydání regulačního plánu – viz bod SJ*11.[D/zápis]
<br> SJ*2.V grafické části návrhu ÚP a jeho odůvodnění doplnit stávající vodojem.[7a/vod,7b]
SJ*3.Ve výkresu B3 „Technická infrastruktura – Vodní hospodářství“ grafické části návrhu
<br> ÚP opravit označení části stávající kanalizace,stoky AC,jako kanalizace jednotné <.>
Veškerá kanalizace v obci Černolice,včetně stoky AC,vybudovaná v roce 2008 byla
povolena i zkolaudována jako kanalizace oddílná,splašková,není povoleno do ní za-
ústit dešťové vody.[7a/vod,7b]
<br> SJ*4.Skladebné součásti územního systému ekologické stability (dále jen „ÚSES“) vymezit
v plochách NP „plochy přírodní – louky“ nebo v plochách NSp „plochy smíšené neza-
stavěného území – ostatní plochy zeleně s přírodní funkcí“.[7a/OPK,7b]
<br> SJ*5.Lokální biocentrum LBC 118 jako skladebný prvek ÚSES,ležící na západní hranici
s obcí Řitka,zpracovat dle návrhu I,tj.rozšířit LBC 118 do původní podoby vyme-
zené generelem ÚSES Okresního úřadu Praha-západ.[7b]
<br> SJ*6.Lokalitu Z7 zařadit do XXXXX,ve kterých je prověření změn jejich využití regulačním
plánem podmínkou pro rozhodování,a to v případě plošné zástavby (více jak jedna
<br> – 1 –
Pokyny pro úpravu návrhu ÚP Černolic po společném jednání
<br>
<br> hlavní stavba),a v podmínkách využití lokality uvést jako nepřípustné využití
„stavby pro bydlení“.[7a/OPK,7b,D/6]
<br> SJ*7.Lokalitu Z8 návrhu ÚP zařadit do územní rezervy jako plochu BI „bydlení – v rodin-
ných domech – městské a příměstské“,a to pouze jenom jako pás podél pozemní ko-
munikace,silnice III/11514,navazující na zastavěné území plochy SK „plochy smí-
šené obytné – komerční ploch“ pozemku parc.č.253,k.ú.Černolice a v šíři tohoto
pozemku,tj.cca 67 m.[7a/OPK,D/7]
<br> SJ*8.Přílohu č.A1 „Návrh zadání regulačního plánu pro lokalitu,Z10 – Pod Dvorem‘“ tex-
tové části návrhu ÚP doplnit o podmínku,že plošné a prostorové uspořádání a pod-
mínky ochrany krajinného rázu budou podle § 12 odst.4 zákona č.114/1992 Sb.<,>
o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů,dohodnuty s příslušným
orgánem ochrany přírody v rámci projednávání regulačního plánu,který musí být
schválen před využitím lokality,a dále o podmínku,že v regulačním plánu bude orgá-
nem státní správy lesů stanovena minimální odstupová vzdálenost veškerých staveb
od lesa.[7a/OPK,7a/SSL,7c]
<br> SJ*9.Ve výkresu D1 „Koordinační výkres“ grafické části odůvodnění návrhu ÚP vyznačit
hranici ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa,kde je v případě jeho dotčení nutný sou-
hlas příslušného orgánu státní správy lesů podle § 14 odst.2 zákona č.289/1995 Sb.<,>
o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon),ve znění pozdějších
předpisů,a to nejen v lokalitě Z10,ale v celém rozsahu řešeného území,bez rozdílu <,>
zda se jedná o zastavitelné plochy či nezastavěné území.[7a/SSL7c]
<br> SJ*10.Další záměr,označený jako D19 – „obecný návrh nových retenčních ploch na Černoli-
ckém potoce“ doplnit o požadavek revitalizace tohoto vodního toku.[7a/OPK,7b]
<br> SJ*11.Kapitolu Am) „Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulač-
ního plánu podmínkou pro rozhodování...