Územní plán obce Sluštice
<br> změna č.4
<br>
<br>
okres Praha – východ
<br> kraj Středočeský
<br>
<br>
<br> Dokumentace ke společnému jednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Sluštice,se sídlem Sluštice 21,250 84,Sluštice
<br> zastoupená starostou Jaroslavem Pavlíčkem
<br> pověřená osoba v záležitostech pořizování změny č.4 ÚP – XXXXX XXXXXXXX,Na
<br> vyhlídce XXX,Tuklaty,IČ: 74207865,oprávněná osoba pořizovatele k výkonu
<br> územně plánovací činnosti
<br> - na základě spolupráce s osobou splňující kvalifikační předpoklady pro výkon
<br> územně plánovací činnosti – XXXXX XXXXXXXX,IČ: XXXXXXXX
<br>
<br>
<br> Projektanti: Ing.arch.XXXX XXXXXX,Jaselská XXX/XX,XXX XX,Praha - Bubeneč,IČ: 12600733
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXX,Na Babě XXXX/XX,XXX XX,Praha - Dejvice,IČ: 75918595
<br>
<br>
<br>
<br> Datum: 09/2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah změny č.4 ÚP Sluštice:
<br>
<br> NÁVRH: 1.Textová část
<br> 2.Grafická část
<br> - Výkres základního členění území 1:5000 (výřez)
- Hlavní výkres (Komplexní řešení území obce) 1:5000 (výřez)
- Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb 1:5000
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ: 3.Textová část
<br> 4.Grafická část
<br> - Koordinační výkres 1:5000 (výřez)
<br> - Mapa širších vztahů 1:50000
<br> - Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení ÚP na ZPF a LPF
1:5000
<br>
<br>
<br>
<br> Obec Sluštice
<br>
Č.j.: ……… Ve Slušticích dne ………
<br>
<br> Změna č.4,kterou se mění Územní plán Sluštice
<br>
<br>
Zastupitelstvo obce Sluštice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006
<br> Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,za
<br> použití ustanovení § 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb.<,>
<br> správní řád a § 16 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
<br> dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br> Vydává
<br>
<br> Změnu č.4 územního plánu Sluštice <,>
<br>
kterou se mění Územní plán Sluštice takto:
<br>
<br> I.Textová část změny č.4 ÚP Sluštice s vyznačením změn
<br>
1.V článku B4) Návrh členění obce na funkční plochy a jejich využití se první odstavec
<br> nahrazuje textem v tomto znění:
<br> „Zastavěné území bylo aktualizováno k 1.9.2016.Vymezení zastavěného území je
<br> přehledně zaznamenáno ve výkresové části změny č.4 ÚP Sluštice.“
<br>
<br> 2.V článku B4) se na konec druhého odstavce přidává text:
<br> „V rámci změny č.4 ÚP Sluštice je vymezena zastavitelná plocha Z4.1,plocha přestavby
<br> Z4.2,plocha Z4.3 jako plocha s lokálním regulativem umožňujícím zástavbu a koridor
<br> Z4.K1.“
<br>
<br> 3.V článku B4) v části Podrobnější charakteristika funkčních ploch a možnosti jejich úprav
<br> se na konci šestého odstavce přidává text:
<br> „Změna č.4 ÚP Sluštice vymezuje plochy Z4.1 a Z4.2 pro obytnou zástavbu.“,dále plochu
<br> pro rekreaci spočívající v možnosti umístění chaty jako zázemí pro rybářský spolek <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4.V článku B4) v části Plochy veřejné zeleně a přilehlých částí ÚSES se text třetího
<br> odstavce mění následovně:
<br> „Plochy nově navržené veřejné zeleně tvoří:
<br> - protihlukové pásy stromů a keřů podél stávající silnice II-101 (západní část) a podél jižní
<br> hrany zastavěného území a plochy O1 <.>
<br> - pás stromů a keřů okolo sektorů P1,P2,P4 s funkcí estetickou a hygienickou
<br> - stromy v uličních prostorách nové obytné výstavby.“
<br>
<br> 5.V článku B5) Limity využití území včetně stanovených zátopových území se na konci
<br> toho článku ruší následující text:
<br> „Na tuto zástavbu je proto územním plánem navržena stavební uzávěra.“
<br>
<br> 6.V článku B6) Přehled a charakteristika ploch zastavitelného území se přidává druhý
<br> odstavec s textem v tomto znění:
<br> „V rámci změny č.4 ÚP Sluštice jsou doplněny plochy: Z4.1 pro obytnou výstavbu –
<br> plochy pro bydlení,která je zahrnuta do aktualizovaného zastavěného území,Z4.2 jako
<br> plocha přestavby – plochy pro obytnou výstavbu a Z4.3 jako plocha se změnou lokálního
<br> regulativu“ spočívajícího v možnosti umístění rybářské chaty
<br>
<br> 7.V článku B7) Návrh koncepce dopravy,technického vybavení a nakládání s odpady se ruší
<br> následující text:
<br> „Z důvodu protihlukové ochrany stávající a navrhované obytné výstavby,je nutno podél
<br> severního okraje obchvatu II 101 vybudovat 50m ochranný pás vzrostlé zeleně,případně
<br> doplněný podle výpočtu hlukových hodnot i protihlukovou zdí.Územní plán navrhuje min <.>
<br> vzdálenost líců obytných staveb od osy silnice II 101 100m,ochranné pásmo silnice II <.>
<br> třídy je 15m od osy přilehlého jízdního pruhu.“
<br>
<br> 8.V článku B7) na konci části 1) Komunikační síť se přidává následující text:
<br> „V rámci změny č.4 ÚP Sluštice je doplněn koridor Z4.K1 pro silniční obchvat II-101 v
<br> souladu se ZÚR SK u jižní hranice katastru obce.“
<br>
<br> 9.V článku B10) Vymezení veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav se na konec
<br> tohoto článku p...