Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
se sídlem:
IČ:
DIČ:
zastoupená:
<br> Městys Slavětín
Na Městečku 50,439 09,Slavětín
00265497
CZ265497
Jaroslavem Jandlem,starostou
<br> (dále jen „pronajímatel“)
a
Pan/í:
XXXX XXXXXXXXXXXXX
bytem:
Lesní XXX,XXX XX,Slavětín
předmět podnikání:
hostinská činnost
IČO:
03872173
živnostenský list vydán: Městský úřad Louny č.j.: MULNCJ 19931/2015
(dále jen „nájemce")
uzavírají níže uvedeného dne,měsíce a roku tuto smlouvu
o nájmu prostoru sloužícího k podnikání dle ustanovení § 2302 zák.č.89/2012 Sb <.>,občanského
zákoníku /dále jen „NOZ“/
<br> I <.>
<br> Úvodní ustanovení
<br> Pronajímatel je výlučným vlastníkem mimo jiné budovy - objektu čp.50 ve Slavětíně,stojící na pozemku
označeném jako stavební parcela č.208,vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj,Katastrálního
pracoviště Louny,katastrální území Slavětín nad Ohří,na listu vlastnictví č.10001.Součástí budovy objektu jsou též nebytové prostory situované v přízemí <.>
Konkrétně se jedná o:
2
 výčep o výměře 54 m
2
 salonek o výměře 39 m
2
 kuchyň o výměře 17 m
2
 sklad o výměře 7 m
2
 pivní sklad a sklep o výměře 29 m
2

sociální zařízení o výměře 5 m
II.Předmět nájmu
Pronajímatel tímto pronajímá nájemci:
1) nebytový prostor specifikovaný v článku I <.>,situovaný v objektu Radnice ve Slavětíně o celkové výměře
2
151 m
Současně s nebytovým prostorem podle článku II.této smlouvy přenechává pronajímatel nájemci do
užívání vnitřní vybavení těchto prostor specifikované v zápisu o předání a převzetí prostor pohostinství <,>
který je přílohou této smlouvy <.>
III.Účel nájmu,předmět podnikání nájemce
Nájemní smlouva se uzavírá za účelem provozování živnosti „Hostinská živnost“ ve smyslu živnostenského
listu nájemce nebytových prostor <.>
<br> IV.Práva a povinnosti smluvních stran
Kromě zákonných povinností se smluvní strany dohodly na tomto bližším vymezení jejich
smluvního statutu:
A) pronajímatel je povinen:
1 platit pojištění za pronajaté nemovitosti
2 případné opravy či rekonstrukce nemovitostí provádět mimo dobu podnikání nájemce
3 zabezpečovat a hradit revize veškerých přípojek (elektřina,plyn,voda.<.>.)
4 zabezpečovat řádné plnění služeb,jejichž poskytování je s užíváním nebytového prostoru spojeno
A)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
<br> nájemce je povinen
po dobu trvání nájmu umožnit pronajímateli přístup do pronajatých prostor
udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu
respektovat zákaz podnájmu,přičemž nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část
do podnájmu pouze na dobu určitou a XXX s předchozím písemným souhlasem pronajimatele
dodržovat přísně veškeré hygienické,požární a bezpečnostní předpisy a hradit eventuální sankce <,>
udělené příslušnými státními či správními orgány
proškolit zaměstnance dle platných právních předpisů
respektovat při podnikání platný přestupkový zákon
maximálně šetřit pronajaté prostory,tyto zejména nedevastovat
respektovat právo absolutní kontroly ze strany pronajímatele,a to kdykoliv během trvání nájmu,v
kteroukoliv denní či noční dobu,k respektování tohoto ustanovení zavázat i příp.pomocné osoby
provádět na vlastní náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu včetně malování interiéru
zajišťovat úklid přilehlého chodníku před provozovnou
v mimo úřední dny na Radnici,tzn.v sobotu,neděli a o svátcích zajistit úklid v přístupové chodbě do
provozovny a sociálního zařízení
umožnit přístup do společné vstupní chodby dalším nájemcům v dalších podlažích objektu
vyžádat si od pronajímatele písemně jeho předchozí souhlas v případě změny v předmětu podnikání v
provozovně umístěné v pronajatém nebytovém prostoru,pokud tato změna ovlivní podstatným
způsobem využití pronajatých nebytových prostor
<br> V.Náklady za plnění spojená s nájmem nebytových prostor
Náklady za spotřebu vody a stočné spojené s nájmem,nájemce hradí stanovenou výši dle dohody
v měsíčních splátkách nájmu.Náklady za spotřebu plynu,elektrickou energii,úklid společných prostor <,>
odvoz odpadu apod.si hradí nájemce sám <.>
VI.Pojištění
Nájemce prohlašuje že neprodleně nejpozději do 15 dnů od podpisu této smlouvy uzavře pojištění z
odpovědnosti z provozování živnosti v pronajatém objektu (vymezený odstavcem II.této smlouvy) a kopii
předá pronajimateli <.>
VII.Trvání nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.Dále se řídí,dle platných zákonných podmínek <.>
Pronajímatel může písemně vypovědět smlouvu,jestliže nájemce:
a) užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou;
b) je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby,jejichž poskytování
je spojeno s nájmem;
c) nebo osoby,které s ním užívají nebytový prostor,přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo
pořádek;
<br> d) bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby,jež brání užívání nebytového prostoru;
e) přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajimatele;
f) si nevyžádal od pronajímatele písemně jeho předchozí pí...