OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE NESLOVICE č.2/2006
<br> () závazných částech územního plánu obce Neslovice
<br> Zastupitelstvo obce Neslovice na základě schváleného územního plánu obce Neslovice vyhlašzg'e dle ustanovení 5994 odst.2 písm.b) zákona č.128/2000 Sb <.>,0 obcích _a v souladu s ustanovením 5529 zákona č.5 0/1 976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve zněnlpozdejších předpisu,dne 18.12.2006
<br> tuto obecně závaznou vyhlášku,kterou je vymezena závazná část územního plánu <.>
<br> ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek I <.>
<br> Účel vyhlášky
<br> Vyhláška vymezuje záVaznou část Územního plánu obce Neslovice (dále jen ÚPO Neslovice),kterou tvoří : základní zásady uspořádání územi,zásady funkčního využití území,výška zástavby,zásady uspořádání dopravy a inženýrských sítí,limity využití území,zásady ochrany životního prostředí a vymezení územního systému ekologické stability a veřejně prospěšné stavby a asanace <.>
<br> Článek II.Rozsah platnosti
<br> (1) Vyhláška platí na správním území obce Neslovice a zahrnuje katastrální území Neslovice.(2) Vyhláška se vydává na dobu neurčitou <.>
<br> (3) Nedílnou součástí vyhlášky je Příloha č.1 Regulativy
<br> Článek III.Závaznost vyhlášky
<br> Podle vyhlášky postupují subjekty působící vúzemním plánování,ve správních řízeních vedených podle stavebního zákona a jiných obecně závazných právních předpisů <.>
<br> ČÁST DRUHÁ ZÁVAZNÁ ČÁST Článek IV.Vymezení pojmů
<br> (1) Územní plán obsahtije část závaznou a část směrnou.Závazná část je vymezena v Příloze č.1 Regulativy <.>
<br> (2) Závazná část se skládá z:
<br> a) urbanistické koncepce b) funkčního využití území o) řešení dopravy a technického vybavení d) územního systému ekologické stability e) limitů využití území í) ploch pro veřejně prospěšné stavby a asanace g) ploch územní ochrany (3) Ostatní části zapracované do územního plánu a neuvedené v této vyhlášce jsou směrně.(4) Pojmy užité v této vyhlášce a v dokumentaci územního plánu se vykládají ve smyslu obvyklém v praxi územního plánování <.>
<br> Článek v <.>
<br> Urbanistická koncepce
<br> (l) Urbanistická koncepce,jinými slovy urbanistické pojetí,je vyjadřována graficky —.v ÚPO Neslovice v Hlavním výkresu c.2 1 slovním popisem v textové části v kapitole 2.1 Regulativů.(2) V územním plánu obce je urbanistická koncepce vyjadřována ve skladbě,uspořádání,vzájemných vztazích a vymezení ploch s rozdílným funkčním využitím a s rozlišnými požadavky na kvalitu prostředí <.>
<br> Článek VI.Funkční využití území
<br> (1) Jednotlivé funkční plochy jsou vymezeny dle své převažující funkce v podrobnosti odpovídající smyslu územního plánu Funkční plocha je území,pro které je v Regulativech závazně stanovena funkční regulace.Funkční plochy jsou vymezeny v ÚPO Neslovice ve výkresu c.2 Hlavním výkresu a v textové části v kapitole 2.2.Regulativů <.>
<br> (2) Z hlediska funkčního využiti ploch jsou na území obce vymezeny:
<br> a) v zastavěném a zastavitelném území _ ploéhy bydlení hospodářského (venkovského typu) (BH) plochy bydlení hospodářského smíšeného (BI—Is) plochy bydlení rodinného čistého (BRc) plochy bydlení bytového čistého (BBC) plochy bydlení kombinovaného čistého (BKc) plochy rekreace — hřiště a sportoviště (RS) plochy pro motokros (RSm) plochy rekreace — individuální ml) plochy občanského vybavení — veřejná správa,administrativa (OV) plochy občanského vybavení — školy (OS) plochy občanského vybavení „ hřbitov (OH) plochy občanského vybavení — distribuce,stravování,služby (OD) plochy občanského vybavení — kultura (OK) plochy občanského vybavení — církev (OKc) plochy smíšené — bydlení + komerce (SK) plochy smíšené — bydlení + plochy drobné výroby,skladování (SV) plochy zemědělské výroby (VZ) plochy průmyslové a ostatní výroby (VV) plochy odpadového hospodářství (VO) „ navržena rekultivace
<br> 2
<br> plochy technické infrastruktury (VI)
<br> plochy veřejných dopravních pásů (UE)
<br> plochy pro dopravu — parkování (DP)
<br> plochy pro dopravu — zařízení hromadné dopravy (DH)
<br> 13) v nezastavěném a nezastavitelném území plochy sídelní zeleně — rekreační (ZSr) plochy sídelní zeleně ve stavebních plochách (překryvná šrafáž) plochy zeleně- krajinné (ZK) vodohospodářské plochy (HN) plochy zemědělsky využívané půdy „ orná půda (PZO) plochy zemědělsky využívané půdy — trvalé travní porosty (PZt) plochy zemědělsky využívané půdy — zahrady a sady (PZz) plochy lesa (LV)
<br> (3) Hranice funkčních ploch nejsou vyznačeny jednoznačně.Průběh hranic jednotlivých funkčních zón a jejich typů je možné zpřesňovat na základě podrobnější územně plánovací dokumentace,územně plánovacích podkladů nebo v územním řízení.Navrhované využití posuzuje a o jeho přípustnosti či nepřípustnosti rozhoduje stavební úřad v příslušném řízení podle stavebního zákona <.>
<br> (4) V grafické části dokumentace je základní funkční využití plochy vyjádřeno barvou a kódem <.>
<br> (5) Funkčnírnu využití ploch vymezenému vregulativech musí odpovídat způsob jejich využívání zejména účel umíst'ovaný...