Návrh zadání Územního plánu Zlatá Olešnice
<br> I
<br>
<br> POŘIZOVATEL
<br>
Městský úřad Tanvald
odbor stavební úřad a životní prostředí
<br> Úřad územního plánování
Palackého 359,468 41 Tanvald
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU ZLATÁ OLEŠNICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání Územního plánu Zlatá Olešnice
<br> II
<br>
<br>
Obsah :
<br>
<br> Textová část dle Přílohy č.6 Vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění
vyhlášky č.458/2012 Sb <.>
<br>
Výchozí podklady:
<br>
Stávající ÚPO Zlatá Olešnice byl schválen dne 14.08.2006 <.>
<br>
Podnět k pořízení územního plánu byl schválen Zastupitelstvem obce Zlatá Olešnice
dne 30.01.2012,usnesením č.1/2012 <.>
<br>
Určeným zastupitelem pro pořízení územně plánovací dokumentace byl na základě
<br> usnesení č.1/2012 Zastupitelstva obce Zlatá Olešnice konaného dne 30.01.2012 určen
p.XXXX XXXXX,starosta obce <.>
<br>
Hlavními důvody pro pořízení nového Územního plánu Zlatá Olešnice jsou:
<br>
- požadavky vyplývající z § 188 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební
zákon) <,>
<br> - nesoulad s nadřazenou územně plánovací dokumentací kraje ZÚR LK <,>
- záměry na provedení změn v území <,>
- aktualizace a vznik nových limitů využití území <.>
<br>
<br>
Vymezení řešeného území:
Návrh zadání je zpracován pro správní území obce Zlatá Olešnice,která se nachází
<br> v Libereckém kraji,v jihovýchodní části správního obvodu obce s rozšířenou působností Tanvald <.>
Správní území obce tvoří katastrální území Zlatá Olešnice Semilská,Zlatá Olešnice
<br> Navarovská,Stanový a XXXXXX u Zlaté Olešnice.Celková rozloha správního území obce je 1594 ha a
počet obyvatel činil 508 (k datu 1.1.2012 včetně cizinců) <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání Územního plánu Zlatá Olešnice
<br> III
<br> OBSAH KAPITOL TEXTOVÉ ČÁSTI
NÁVRHU ZADÁNÍ ÚP ZLATÁ OLEŠNICE
<br>
Návrh Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu
územního plánu:
<br> A) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A.1.Obecné požadavky na základní koncepci
<br> A.2.Požadavky na urbanistickou koncepci
A.3.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury
A.4.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny
A.5.Další požadavky
<br>
B) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude
nutno prověřit <,>
<br>
C) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
<br> asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> D) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
<br> území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
dohody o parcelaci <,>
<br>
E) Případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> F) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> G) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání Územního plánu Zlatá Olešnice
<br> IV
<br> A) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> A.1.OBECNÉ POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI
<br> Řešením územního plánu vytvořit podmínky pro udržitelný rozvoj území,tj.vyvážený vztah mezi
<br> hospodářským rozvojem,sociální soudržností a kvalitními životními podmínkami <.>
Hospodářský rozvoj
<br> vytvořit územně technické podmínky pro podnikání a kvalitativní rozvoj cestovního ruchu
vymezením smíšených ploch obytných ve vhodných stávajících lokalitách,které drobnou
<br> výrobu připouštějí,umožnit podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavěného území
funkčně i prostorově oddělit plochy pro výrobu a skladování od obytných ploch a veřejných
<br> prostranství,prioritou je integrace nerušivých ekonomických aktivit do stávajících smíšených
obytných ploch v centrální části (zejména podél komunikace III/29053 a III/29058) <.>
<br> Sociální soudržnost
v rámci územního plánu vytvořit územně technické podmínky pro vysokou životní úroveň
<br> obyvatelstva s kvalitním bytovým fondem,veřejným vybavením,splňující základní podmínky
pro rozvoj kvalitních lidských zdrojů
<br> vymezením smíšených ploch obytných podpořit růst počtu obyvatel,stabilizovat věkovou
strukturu obyvatelstva
<br> stabilizovat centrum města jako místo společenských kontaktů obyvatel,podporující sociální
soudržnost
<br> vymezit podmínky využití území umožňující vytvářet pracovní místa,rozšířením ploch pro
sportovní a rekreační vyžití vytvořit atraktivní podmínky pro rekreanty i obyvatele obce
<br> Kvalitní životní podmínky
zásadní pro rozvoj obce je udržitelný rozvoj i po ...