ZADÁNÍ ZMĚNY č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU Jilemnice únor 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
Z A D Á N Í
<br>
Z M Ě N Y č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU
Jilemnice
<br>
<br>
<br>
<br> Město Jilemnice
<br> Datum schválení zastupitelstvem obce : ………………………
<br> Číslo usnesení,jméno zástupce stat.orgánu: ………………….<.>
<br>
………………………
Podpis,razítko
<br>
POŘIZOVATEL
<br> Městský úřad Jilemnice,Odbor územního plánování a stavebního řádu,Masarykovo nám.82,514 01 Jilemnice
Obsah:
<br> (viz příloha č.6 vyhl.č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů,prováděcí vyhláška zákona č.183/2006 Sb <.>,zákon o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů,dále jen „stavební zákon“)
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na:
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
4.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití …
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit <,>
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území <,>
h) požadavky na obsah a formu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Úvodní ustanovení:
<br> Nadřazené dokumentace:
<br> Politika územního rozvoje ve znění Aktualizace č.1
Zásady územního rozvoje Libereckého kraje
<br> Zákony a vyhlášky:
<br> Zákon č.183/2006 Sb <.>,zákon o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“);
prováděcí vyhláška č.500/2006 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech,územně plánovací dokumentaci a územně plánovací činnosti;
vyhláška č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území
zákon č.500/2004 Sb <.>,správní řád – vše v platném znění ke dni zpracování zadání změny ÚP <.>
<br> Podklad změny územního plánu:
<br> Územně analytické podklady:
<br> Územně analytické podklady ORP Jilemnice,úplná aktualizace 2014
<br> Doplňující průzkumy a rozbory:
<br> Doplňující průzkumy a rozbory nebudou zpracovány,rozsah pořizované změny vyhotovení doplňujících průzkumů a rozborů nevyžaduje.Dále viz kap.a) <.>
<br> Ostatní:
· usnesení č.8/16 Zastupitelstva města Jilemnice o pořízení změny územního plánu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Požadavky na zpracování návrhu změny územního plánu:
<br> Změna Územního plánu Jilemnice bude řešit změnu textové části v níže uvedených souvislostech:
<br>
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na:
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
4.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití …
<br>
ad.1.Změnou ÚP dojde k řešení následujících požadavků ve všech,z toho vyplývajících,souvislostech:
· Změna funkčního využití ploch R11 na nízkopodlažní obytnou zástavbu,R29 na ob...