ZMĚNA Č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD,UPRAVENÝ NÁVRH PO SJ-09/2017
<br> 1
<br> 1.ZMĚNA č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD – UPRAVENO PO
SPOLEČNÉM JEDNÁNÍ
<br>
1) Změnou č.1 není dotčena textová část ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD v kapitolách:
B) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot (není změnou č.5 dotčena)
<br> E) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi <,>
rekreace,dobývání nerostů a podobně (není změnou č.5 dotčena)
<br> G) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
(nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> H) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo
(nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> l) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona (nejsou změnou č.5
dotčeny)
<br> J) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o
parcelaci (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> K) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním
územní studie (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> L) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat
architektonickou část dokumentace jen autorizovaný architekt (nejsou změnou č.5 vymezovány)
<br> 2) Změnou č.5 je doplněna a upravena textová část platného ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD v těchto
kapitolách následujícím způsobem:
<br> A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hranice zastavěného území byla v lokalitě Z1-5 změnou č.1 aktualizována ke dni 5.9.2017 a je vyznačena
ve výkresu A- Výkres základního členění území <.>
<br> C) URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH
PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> C.1) Urbanistická koncepce
Celková urbanistická koncepce územního plánu se zásadně nemění a je změnou č.5 respektována <.>
Změnou č.5 byla koncepce doplněna o novou zastavitelnou plochu v lokalitě Z5-1,navrženou pro plochy
bydlení- bydlení čisté v rodinných domech (BC) a 1 rozšíření zastavitelné plochy pro místní komunikaci
v ploše veřejných prostranství (PV) v lokalitě Z5-4 <.>
<br> C.2) Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
Změna č.5 vymezuje jednu novou zastavitelnou plochu Z5-1 <.>
Označení
plochy
<br> Rozloha
(ha)
<br> Navržené využití Rozšíření zastavitelných ploch (ha)
<br> Z5-1 3,27 BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech +2,44
<br> Z5-4 0,23 PV – plochy veřejných prostranství – místní komunikace +0,05
<br>
<br> ZMĚNA Č.5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD,UPRAVENÝ NÁVRH PO SJ-09/2017
<br> 2
<br> Změnou č.5 dochází k rozšíření zastavitelných ploch o 2,49 ha oproti platnému územnímu plánu <.>
Změnou č.5 nedochází k vymezení ploch přestavby,v lokalitě Z5-3,určené změnou č.2 ÚPO jako změna ve
vymezeném zastavěném území pro využití Plochy smíšené výrobní – drobná výroba,sport,služby,je
navržena změna způsobu využití na BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech
<br> C.3) Systém sídelní zeleně
Systém zeleně je změnou dotčen plošným zmenšením ploch K – sady a zahrady,zahradnictví
v lokalitě Z5-1,vymezené pro BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech a v lokalitě Z5-4
vymezením veřejného prostranství- místní komunikace zčásti změnou z ploch L – parky a lesoparky,zčásti
z XXXXX SI - izolační smíšená zeleň <.>
<br> D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY,VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSTĚNÍ
<br> D.1) Veřejná infrastruktura - veřejná prostranství a občanské vybavení
D1.1) Veřejná prostranství
Změnou je pouze doplněna koncepce řešení veřejných prostranství: do veřejných prostranství jsou přidány
dvě navrhované místní komunikace v lokalitách Z5-3 a Z5-4 a v lokalitě Z5-2 je navrženo veřejné
prostranství <.>
D.1.2) Občanské vybavení
Změna č.5 nezasahuje do koncepce občanského vybavení <.>
<br> D.2) Dopravní infrastruktura
Změna č.5 doplňuje koncepci dopravní infrastruktury o dvě místní komunikace,a to novou komunikaci v
lokalitě Z5-4 a komunikaci v rámci lokality Z5-3 obsluhující plochy bydlení <.>
<br> D.3) Technická infrastruktura
Koncepce technické infrastruktury ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD není změnou č.5 dotčena
<br> F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A
STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ
V rámci změny č.5 dochází k doplnění regulativů (podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití) stanovených změnou č.3 a č.4 – regulativy ploch pro lokalizy Z5-1 a Z5-3 <.>
<br> Regulativy „BC – plochy bydlení – bydlení čisté v rodinných domech“ se změnou č.5 doplňují takto:
<br> Podmíněně přípustné využití se doplňuje o odrážky:
<br> - pro využití lokality Z5-1 pro bydlení je podmínkou v dalším stupni projektové přípravy území řízení
doložení splnění hygienických limitů hluku (dle nařízení vlády č.272/2011 Sb <.>,o ochraně zdraví
před ...

OBECNÍ ÚŘAD ČERVENÝ ÚJEZD
Unhošťská 26,273 51 Červený Újezd,okres Praha-západ,kraj Středočeský; IČO 00234265
<br> Tel./fax: 312 698 036,e-mail: obecniurad@cervenyujezd.com; www.cervenyujezd.com; IDS: u6zbe3f
<br>
čj.01147/17/OÚ V Červeném Újezdu dne 25.září 2017
Vyřizuje: Ing.Vich,PRISVICH,s.r.o <.>
tel.241 444 053,mobil 606 638 956
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Obecní úřad Červený Újezd,jako pořizovatel příslušný k pořizování změny č.5 územního plánu obce Čer-
vený Újezd (dále také jen „změna č.5 ÚPO Červený Újezd“) podle § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“),zajišťující územně plánovací činnost podle § 24 odst.1 stavebního zákona prostřednictvím Ing.La-
dislava Vicha,výkonného pořizovatele,na základě smlouvy se společností PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053 <,>
v souladu s § 52 odst.1 a za použití § 55 odst.2 a § 188 odst.3 stavebního zákona a § 172 odst.3 zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) oznamuje zahájení řízení o
<br> změně č.5 územního plánu obce Červený Újezd <.>
Návrh změny č.5 ÚPO Červený Újezd,zpracovaný v lednu 2017 (zhotovitel PRISVICH,s.r.o <.>,IČO
27101053; projektant Ing.arch.Akad.arch.XXXX XXXXXX,aut.architekt ČKA XXXXX) podle zadání změny č.5
ÚPO Červený Újezd schváleného Zastupitelstvem obce Červený Újezd dne 16.června 2016,projednaný
podle § 50 odst.2 a 3 stavebního zákona,posouzený Krajským úřadem Středočeského kraje podle § 50 odst.7
stavebního zákona a upravený v září 2017 podle výsledků společného jednání dle § 51 odst.1 stavebního
zákona,bude vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu stanovenou touto veřejnou vyhláškou,a to
<br> od 3.října 2017 do 9.listopadu 2017
na Ø Obecním úřadu Červený Újezd v listinné podobě;
Ø internetových stránkách obce Červený Újezd,na adrese: http://www.cervenyujezd.com
<br> a výkonného pořizovatele PRISVICH,s.r.o <.>,na adrese: http://www.prisvich.cz,v elektronické podobě <.>
<br> VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ návrhu změny č.5 ÚPO Červený Újezd s výkladem
projektanta Ing.arch.Akad.arch.Petra Foglara podle § 22 stavebního zákona,nařídil pořizovatel
<br> na čtvrtek dne 2.listopadu 2017 v 16:00 hodin
v zasedací místnosti Obecního úřadu Červený Újezd,Unhošťská 26,Červený Újezd <.>
<br> POUČENÍ :
1.Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání podle § 52 odst.3 stavebního zákona,tj <.>
<br> do 9.listopadu 2017 <,>
může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby,tj.vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení <,>
oprávněný investor a zástupce veřejnosti (§ 52 odst.2 stavebního zákona),mohou uplatnit námitky,ve kterých
musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčeného
námitkou (§ 52 odst.3 stavebního zákona).K později uplatněným připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> 2.Námitky a připomínky se uplatňují písemně,popř.způsobem podle § 37 odst.4 správního řádu,u pořizovatele <,>
Obecního úřadu Červený Újezd,a musí obsahovat předepsané náležitosti podání dle § 37 odst.2 správního řádu <,>
zejména musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby,která je uplatňuje (§ 22 odst.3 stavebního zákona) <.>
<br>
Na úřední desce Obecního úřadu Červený Újezd
vyvěšeno: 2.října 2017
<br>
svěšeno: 10.listopadu 2017
<br> XXXXXX XXXXXX v.r <.>
starosta obce