Příloha veřejné vyhlášky MUVA 8811/2017NechV ze dne 31.3.2017
<br>
Komentář k Řízení o Návrhu Změny č.2 územního plánu Jiřetín pod Jedlovou (ÚP
<br> Jiřetín pod Jedlovou)
<br> Městský úřad Varnsdorf – úřad územního plánování,jako pořizovatel územně plánovací
<br> dokumentace obce Jiřetín pod Jedlovou oznamuje,že byl dokončen Návrh Změny č.2
<br> územního plánu Jiřetín pod Jedlovou,o němž bude dne 4.5.2017 od 10:00 hodin vedeno
<br> řízení (podrobné informace jsou obsažené v přiložené veřejné vyhlášce) <.>
<br> Pro informaci uvádíme,jak byl návrh územně plánovací dokumentace od společného
<br> jednání (§ 50 SZ) upraven,současně uvádíme návrh změny regulativů ploch „rekreace“ a
<br> nakonec uvádíme úpravy za účelem odstranění nedostatků a rozporů zjištěných v platném
<br> územním plánu:
<br> • byla vypuštěna dílčí změna Z 2.2 – návrh zastavitelné plochy „Plochy individuální
rekreace“ v k.ú.Rozhled z důvodu nesouhlasného stanoviska CHKO Lužické hory <.>
<br> • v zájmu koordinace podmínek pro „Plochy rekreace“ je navrženo rozdělení tohoto
funkčního využití na dvě oblasti - „Individuální rekreace“ a „Rekreační louky určené
pro lyžování“ a z důvodu logického a jednoznačného výkladu je navržena změna
regulativů následujícím způsobem:
<br> Původní podmínky v platném ÚP:
<br> PLOCHY REKREACE
INDIVIDUÁLNÍ REKREACE
<br> Hlavní využití: rodinná rekreace
<br> Přípustné využití:
- doplňkové stavby ke stavbě hlavní (skleníky,pergoly,bazény)
- občanská vybavenost (stravování a ubytování)
- přírodní koupaliště
- rekreační louky
- hřiště pro míčové hry
- komunikace a polní cesty
- veřejná prostranství a veřejná zeleň
- nezbytná technická vybavenost
<br> Podmíněně přípustné využití:
- trvalá ohniště,za podmínky zachování protipožární bezpečnosti
- občanská vybavenost v rámci rekreačního objektu
- změny původních objektů venkovského charakteru na rekreační chalupy
<br> Nepřípustné využití:
- stavby větší než 25 m2 zastavěné plochy a vyšší než 5 m
- zimní zahrady v jednom nadzemním podlaží a skleníky větší než 40 m2 zastavěné plochy
a vyšší než 5 m
- zvyšování stávající zastavěné plochy na pozemku celkem nad 80 m2
<br> - u zahrádkářských chat zvyšování stávající zastavěné ploch objektu nad 25 m2; včetně
verand,vstupů a podsklepených teras,s tím,že chata může XXX XXX jedno nadzemní
<br>
<br> podlaží a podkroví
- samostatné garáže
<br> Podmínky prostorového uspořádání:
- oplocení pozemků pro rodinnou rekreaci z přírodních materiálů
- podíl zpevněných a zastavěných XXXXX XXX.XX %
- velikost stavebních pozemků min.1500 m2
- sedlové střechy se sklonem 40-45O
- výška objektů do jednoho nadzemního podlaží a podkroví
<br> Navržené podmínky ve Změně č.2 ÚP Jiřetín p/J:
<br> PLOCHY REKREACE
INDIVIDUÁLNÍ REKREACE
<br> Hlavní využití:
- stavby pro rodinnou rekreaci
- rekreační rodinné domy
<br> Přípustné využití:
- doplňkové stavby k stavbám hlavním
- veřejná prostranství a veřejná zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
<br> Podmíněně přípustné využití:
- občanská vybavenost v rámci stavby pro bydlení,která nesnižuje kvalitu životního
prostředí a pohodu bydlení
<br> Nepřípustné využití:
- stavby a zařízení,které nesouvisí s hlavním,přípustným a podmíněně přípustným
využitím
<br> Podmínky prostorového uspořádání:
- velikost stavebních pozemků min.1000 m2,pouze na plochách R1,R2,R7 navržených v
platném územním plánu je minimální velikost stavebních pozemků 500 m2
- podíl zpevněných XXXXX XXX.XX %
- maximální výška zástavby rodinnými domy 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví
- respektovat tradiční charakter stávající zástavby a urbanistické struktury při vytyčování
nových pozemků a realizaci nových staveb,tzn.respektovat velikosti stávajících
pozemků,umístění domu na pozemku,rozestupy mezi domy,výškovou hladinu okolní
zástavby,orientaci a architektonický výraz stávající zástavby
- v lokalitách s tradiční zástavbou jsou nepřípustné stavby pro individuální rekreaci
charakteru rekreační chata; objekty budou mít charakter rodinného domu a budou
vycházet z tradiční venkovské zástavby <.>
<br> PLOCHY REKREACE
REKREAČNÍ LOUKY URČENÉ PRO LYŽOVÁNÍ
<br> Hlavní využití:
- lyžování
<br> Přípustné využití:
- sjezdové a běžecké lyžování mimo sjezdové tratě
- krajinná zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
<br> Nepřípustné využití:
- likvidace rozptýlené krajinné zeleně
- likvidace reliktů plužiny pod Tolštejnem
<br>
<br> - jakékoliv stavby
<br>
• do výrokové části platného ÚP Jiřetín pod Jedlovou,do kapitoly c) Urbanistická
koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní
zeleně je do tabulky na str.8 nahoře za plochu R11 navrženo doplnění plochy R12
(způsob využití plochy: individuální rekreace,rozloha plochy v ha: 0,12 a kapacita
plochy /počet RD,ev.rekreačních objektů/: 1); tato plocha je v grafických přílohách
ÚP zaznamenána,v textové části ÚP však chybí <.>
<br> • ve výrokové části platného ÚP Jiřetín pod Jedlovou,v kapitole c) Urbanistická
koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploc...

Banka: Česká spořitelna,a.s <.>,pobočka Varnsdorf,Číslo účtu: 19-0921 388 329/0800,IČ: 00261718,DIČ: CZ00261718
<br> Městský úřad Varnsdorf
OSMI – ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br> nám.E.Beneše 470
407 47 VARNSDORF
Tel: +420 417 545 111
<br> varnsdorf@varnsdorf.cz
http://www.varnsdorf.cz
<br>
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Oznámení o zahájení řízení o návrhu Změny č.2 Územního plánu Jiřetín pod Jedlovou
<br>
Městský úřad Varnsdorf - odbor správy majetku a investic,úřad územního plánování - jako
<br> pořizovatel
Změny č.2 Územního plánu Jiřetín pod Jedlovou
<br> oznamuje zahájení řízení o návrhu Změny č.2 Územního plánu Jiřetín pod Jedlovou a konání
veřejného projednání v souladu s § 52 odst.(1) zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění a s ustanovením § 172 odst.3 zákona č <.>
500/2004 Sb.správní řád,v platném znění <.>
Návrh Změny č.2 Územního plánu Jiřetín pod Jedlovou - návrh opatření obecné povahy
s odůvodněním - bude k veřejnému nahlédnutí
<br> od 3.dubna 2017 (pondělí) do 12.května 2017 (pátek)
(doporučujeme úřední dny pondělí a středa)
<br> u pořizovatele - Městský úřad Varnsdorf (Náměstí E.Beneše 470,kancelář č.27) a na
Obecním úřadě v Jiřetín pod Jedlovou (Vinařská č.p.32),dále na webových stránkách
http://www.jiretin.cz
www.varnsdorf.cz/download/up_zmena_2up_jiretin.zip
<br> O návrhu Změny č.2 Územního plánu Jiřetín pod Jedlovou se bude konat podle ustanovení §
52 odst.(1) zákona č.183/2006 Sb <.>,v platném znění,veřejné projednání
<br> ve čtvrtek 4.května 2017 v 10:00 hodin
v Jiřetíně pod Jedlovou,v podstávkovém domě č.p.36 na Náměstí
<br> Jiřího (pod Obecním úřadem)
<br> Námitky proti návrhu Změny č.2 Územního plánu Jiřetín pod Jedlovou mohou podat
pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce
veřejnosti (§ 52 odst.2 zák.č.183/2006 Sb.v platném znění) <.>
Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své
připomínky a dotčené osoby podle § 52 odst.(2) zákona č.183/2006 Sb.námitky,ve kterých
musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit
území dotčené námitkou.Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní ve
stejné lhůtě stanoviska k částem řešení,které byly od společného jednání (§ 50 stavebního
zákona) změněny.K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se
<br> dle rozdělovníku
<br> Váš dopis čj.:
Ze dne:
Naše čj.:
<br> Vyřizuje:
Linka:
Datum:
E-mail:
<br>
<br> MUVA 8811/2017NechV
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX
XXX
XX.XX.XXXX
vaclav.nechvile@varnsdorf.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br> nepřihlíží.Dotčené osoby oprávněné k podání námitek musí být na tuto skutečnost
upozorněny (§ 52 odst.(3) zákona č.183/2006 Sb.) <.>
Ke stanoviskům,námitkám a připomínkám ve věcech,o kterých bylo rozhodnuto při
vydání zásad územního rozvoje nebo regulačního plánu vydaného krajem,se nepřihlíží (§ 52
odst.(4) zákona č.183/2006 Sb.) <.>
<br>
<br> Ing.XXXXXX XXXXXXXX
odbor správy majetku a investic / úřad územního plánování
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> vyvěšeno dne: sejmuto dne:
<br>
<br>
Příloha: Komentář k Řízení o Návrhu Změny č.2 územního plánu Jiřetín pod Jedlovou
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> Rozdělovník: Změna č.2 ÚP Jiřetín pod Jedlovou –- § 52 SZ
Dotčené orgány:
Policie ČR,Krajské ředitelství Policie Severočeského kraje,ú.o.vnější služby Děčín,Kaštanová 301/2,405 58 Děčín 1 <,>
DS a64ai6n
Ministerstvo životního prostředí,Odbor ekologie krajiny a lesa,Vršovická 65,100 10 Praha 10,DS 9gsaax4
Ministerstvo životního prostředí Praha,Odbor výkonu státní správy IV – pracoviště Chomutov,Školní 5335,430 01
Chomutov,DS 9gsaax4
Státní pozemkový úřad,Husinecká 1024/11a,13000 Praha 3,Krajský pozemkový úřad pro Ústecký kraj,Pobočka Děčín <,>
28.října 979/19,Děčín I,40501 Děčín 2,DS z49per3
Ministerstvo dopravy a spojů ČR,Nábřeží L.Svobody 1222/12,110 15 Praha 15,DS n75aau3
Ústecký kraj - Krajský úřad Ústeckého kraje - odbor územního plánování a stavebního řádu,Velká Hradební 3118/48 <,>
400 02 Ústí nad Labem,DS t9zbsva
Ústecký kraj - Krajský úřad Ústeckého kraje – odbor životního prostředí a zemědělství,Velká Hradební 3118/48,400 02
Ústí nad Labem,DS t9zbsva
Ústecký kraj - Krajský úřad Ústeckého kraje – odbor dopravy a silničního hospodářství,Velká Hradební 3118/48,400 02
Ústí nad Labem,DS t9zbsva
Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí n/L,ú.p.Děčín,P.O.BOX 42,Březinova 3,406 83 Děčín I <,>
DS 8p3ai7n
Národní památkový ústav,územní odborné pracoviště v Ústí n/L,Masarykova 633,400 01 Ústí nad Labem,DS 2cy8h6t
AOPK,Správa CHKO Lužické hory,Školní 12,471 25 Jablonné v Podještědí,DS zqmdynq
Povodí Ohře,státní podnik,Bezručova 4219,430 03 Chomutov 3,DS 7ptt8gm
Lesy České republiky,s.p.Krajské ředitelství Teplice,Dr.Vrbenského 2874/1,415 01 Teplice,DS e8jcfsn
Lesy České republiky,s.p <.>,Správa toků – oblast Povodí Ohře,Dr.Vrbenského 2874/1,41501 Teplice,DS e8jcfsn
Mini...