ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY č.1:
<br>
1.ZMĚNA č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU RP3-LIBEŇ
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU RP3-LIBEŇ
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL ZMĚNY Č.1
OBECNÍ ÚŘAD LIBEŘ
<br> LIBEŘ 35,252 41 DOLNÍ BŘEŽANY
STAROSTA OBCE: XXXXXXXX XXXXX
<br> e-mail podatelna@liber.cz
<br>
<br>
ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL ZMĚNY Č.1
<br> PRISVICH,s.r.o <.>
NAD ORIONEM 140,252 06 DAVLE,IČO 271101053
KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4
<br> JEDNATEL ING.XXXXXXXX XXXX
TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX XXX 053
<br> e-mail prisv ich@prisv ich.cz
<br>
<br>
PROJEKTANT ZMĚNY Č.1
<br>
<br>
KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,IČO 66473021
KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2
<br> VED.PROJEKTANT ING.AKAD.ARCH.XXXX XXXXXX
ING.ARCH.ZUZANA FOGLAROVÁ
<br> ING.XXXXX XXXXXXX
TEL <.>,FAX XXX XXX XXX
<br> e-mail foglar@foglar-architects.cz
<br>
<br>
PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD
KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,IČO 70891095
<br> ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ÚŘADU <,>
ODD.ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ,VED.ING.XXXXXXXX XXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 280 775
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ZMĚNA č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU RP3-LIBEŇ - 05/2017
<br> 1
<br> 1.ZMĚNA č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU RP3-LIBEŇ
<br> 1) Změnou č.1 není dotčen platný Regulační plán RP3-LIBEŇ v části
<br> „1.Textová část regulačního plánu“
<br>
<br> 2) Změnou č.1 není dotčen platný Regulační plán RP3-LIBEŇ v části
<br> „2.Textová část regulačního plánu v rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí““
<br> v těchto kapitolách:
<br> a) druh a účel umísťovaných staveb
c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
<br> d) podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území
<br> e) podmínky pro vymezená ochranná pásma
<br> f) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability
<br> g) stanovení pořadí změn v území (etapizaci)
<br> h) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst.1 stavebního zákona <.>
<br>
<br> 3) Změnou č.1 je doplněn a upraven platný Regulační plán RP3-LIBEŇ v části „2.Textová část
<br> regulačního plánu v rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí“ v těchto kapitolách
<br> následujícím způsobem:
<br>
<br> b) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb,které nejsou zahrnuty do staveb veřejné
<br> infrastruktury,včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území,zejména ochrany krajinného
<br> rázu (například uliční a stavební čáry,podlažnost,výšku zástavby,objemy a tvary zástavby,intenzitu
<br> využití pozemků)
<br> Změna č.1 doplňuje na začátek subkapitoly b2) Objemové uspořádání staveb text tohoto znění:
<br> „v území řešeném regulačním plánem RP3-LIBEŇ jsou stanoveny tyto
upřesňující Stavební podmínky:
<br> -při navrhování a provádění novostaveb,stavebních úprav,přístaveb a nástaveb ke stávajícím
objektům musí být respektován venkovský charakter staveb; za takové jsou považovány stavby,které
svým hmotovým řešením nenaruší venkovský charakter území,vyznačují se zejména jednoduchými
stavebními formami a jsou zastřešeny jednoduchou stavební formou tvarovaných střech v rozsahu
min.60% zastavěné plochy
-za požadovanou jednoduchou stavební formu objektů je považována stavba s obdélníkovým
půdorysem,čtvercovým půdorysem nebo půdorysem z obdélníků sestavených do T,L nebo U
- za požadovanou jednoduchou stavební formu tvarovaných střech je považována střecha sedlová <,>
valbová či stanová <.>
-je vyžadován přesah střechy za obvodovou zeď,přesah střechy není vyžadován v rovině štítu stavby <,>
vždy však bude zajištěn v podélné straně stavby,(linie okapu) <.>
-nežádoucí je osazování velkého množství vikýřů <.>
-Vhodné půdorysné tvary objektů: obdélník s poměrem stran 3:2 a větším,při sestavě takových
obdélníků do L,U nebo do T volit spíše užší proporce křídel
<br>
<br> ZMĚNA č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU RP3-LIBEŇ - 05/2017
<br> 2
<br>
-Za podkroví je možno považovat pouze podlaží bezprostředně pod konstrukcí střechy,a zastropení
kopíruje sklon střechy
-Na jednom stavebním pozemku může být umístěn doplňkový objekt,půdorysná plocha XXXX do XX %
půdorysné plochy hlavní stavby; doplňkový objekt může být zastřešen rovnou nebo pultovou střechou <.>
-Rovnou střechou je myšlena XXXXXXX do sklonu XX°,přičemž preferován je sklon do X° a doporučeno
řešit jako vegetační střechu <.>
-Je vyloučeno zastřešit hlavní stavbu samostatnou pultovou střechou nebo rovnou střechou na více
než 40% zastavěné plochy hlavní stavby
-Parkování vozidel na stavebním pozemku je možné garáži v hlavní stavbě,nebo v samostatně stojící
garáži,popřípadě v garážovém stání v servisním objektu.Přípustné je odstavování vozidel na ploše
upraveného venkovního parkovacího stání,které je vhodné překrýt pergolou (i zastřešenou) <.>
Zastřešená pergola se započítává do zastavěných ploch pozemku.“
<br> Změna č.1 doplňuje do subkapitoly b3) Barevnost a materiálové provedení staveb text tohoto znění:
<br> „-Povrchy fasád budou omítané,popřípadě obkládané.Kamenný obklad je XXXX...

!! OBECNÍ úŘAD LIBEŘ
<br> Libeř 35,252 41 Libeř; okres Praha-západ,kraj Středočeský,IČO 00241415 Tel.: 241 940 477; fax: 241 940 486; e-mail: podatelna©liben cz; http.'//www.liber.cz; IDS: 2xcbmtm
<br> čj.OULř-1038/2017 VLibři dne: 20.prosince 2017 Vyřizuje: Ing.Vich,PRISVICH,s.r.o.tel.241 444 053,mobil 606 638 956
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Obecní úřad Libeř jako pořizovatel příslušný k pořizování změny č.1 regulačního plánu RP3 — Libeň (dále také jen „změna č.1 RP RP3 — Libeň“) podle 5 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plá- nování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),zajišťující územně plánovací činnost podle © 24 odst.1 stavebního zákona prostřednictvím Ing.XXXXXXXXX XXXXX,výkonného pořizovatele,na základě smlouvy se společností PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053,v souladu s š 67 odst.1 a s použitím & 71 odst.3 stavebního zákona a š 172 odst.3 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,oznamuje zahájení řízení o
<br> navrhužznííěfň“ 51'-._51€'é'f*u:lačuií=í:líífžlfázňíůt'RtB=ÍÍ»i=—lE-iíb -e:-ň-._ Návrh změny č.1 regulačního plánu RP3 — Libeň,zpracovaný v květnu 2017 (zhotovitel PRISVICH,s.r.o <.>,IČO 27101053; projektant Ing.arch.Akad.arch.XXXX XXXXXX,aut.architekt ČKA XXXXX) na základě zadání změny č.1 RP RP3 — Libeň schváleného usnesením č.3/1-2-2016 Zastupitelstva obce Libeř ze dne 13.června 2016 a projednaný podle & 65 odst.2 a 3 stavebního zákona,který nebylo třeba upravovat podle výsledků společného jednání dle 5 65 odst.4 stavebního zákona,bude vystaven k veřejnému na-
<br> hlédnutí po dobu stanovenou touto veřejnou vyhláškou,a to
<br> od._21 prosmce 2017do 29ledma21 na > Obecním úřadu Libeř V listinné podobě;
<br> > internetových stránkách obce Libeř,na adrese: http:/lwww.liber.cz a výkonného pořizovatele PRISVICH,s.r.o <.>,na adrese: http:/lwww.prisvich.cz,v elektronické podobě
<br> V E Ř E J N É P R 0 J E D N Á N Í návrhu změny č.1 RP RP3 — Libeň s výkladem projektanta
<br> Ing.arch.Akad.arch.Petra Foglara podle 5 22 stavebního zákona nařídil pořizovatel
<br> na pondělí dne 22.ledna 2018 v 16:00 hodin
<br> v zasedací místnosti Obecního úřadu Libeř,Libeř 35 <.>
<br> PoučENh ].Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání podle 59 67 odst.2 stavebního zákona,tj <.>
<br> do 29.ledna 2018 <,>
<br> může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby,tj.osoby uvedené v 55“ 85 odst.1 a 2 stavebního zákona,mohou uplatnit námitky,ve kterých musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčeného námitkou ( 5? 62 odst.2 stavebního zákona).K později uplatněným připomín- kám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br> 2.Námitky a připomínky se uplatňují písemně,popř.způsobem podle 59 37 odst.4 správního řádu,u pořizovatele,Obecního úřadu Libeř,a musí obsahovat předepsané náležitosti podání dle 3? 3 7 odst.2 správního řádu,zejména musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby,která je uplatřng'e ( 59 22 odst.3 stavebního zákona) <.>
<br> Na úřední desce Obecního úřadu Libeř _.<.> /
<br> vyvěšeno: 20.prosince 2017 " Duba,-l_- „_
<br> _ | XXXXXXXX XXXXX svěšeno: XX.ledna XXXX '.=* ;.<.> '-'
<br> starosta obce