NE ím
<br> mamina?
<br> íÍÁIŠLl—Cíšídťlm ;"
<br> íE'ŠENDÁ Hui" '
<br> PLC'CW ZE
<br> %
<br> /
<br> _ HÁLA
<br> "“ NÁVRHOŠ "Lg"— (';
<br> „_srm.srg___ 0935x?
<br> t'J,CfJC- ==== "\
<br> í OBJEM" ĚOÝOOO : *
<br> r—T :" ! !

Výrobní a skladovací XXXX XXXXXXX s.r.X Dokumentace pro spojené územní a stavební řízení
<br> DUR+DSP B Souhrnná technická zpráva Obsah souhrnné technické zprávy: 3.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY 4 3) Charakteristika stavebního pozemku.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4 b) Výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum,hydrogeologický průzkum,stavebně historický průzkum apod.).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4 c) Stávající ochranná a bezpečnostní pásma.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4 d) Poloha vzhledem k záplavovému území,poddolovanému územíapod.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4 e) Vliv stavby na okolní stavby a pozemky,ochrana okolí,vliv stavby na odtokové poměry v území.<.>.<.>.4 f) Požadavky na asanace,demolice,kácení dřevin.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4 g) Požadavky na maximálnízábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné/trvalé).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5 h) Územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5 1) Věcné a časové vazby stavby,podmiňující,vyvolané,související investice.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5 8.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY.<.>.<.>.<.>.5 8.2.1 Účel užívání stavby,základní kapacity funkčních jednotek.<.>.<.>.<.> 5 a) Urbanismus - územní regulace,kompozice prostorového řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5 b) Architektonické řešení — kompozice tvarového řešení,materiálové a barevné řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6 8.2.2 Dispoziční a provozní řešení,technologie výroby.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6 3.2.3 Bezbariérové užívání stavby.<.>.<.>.<.>.<.>.7 3.2.4 Bezpečnost při užívání stavby 7 B.2.5 Základní charakteristika objektů.<.> 7 a) Stavební řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> b) Konstrukční a materiálové řešení.<.>.c) Mechanická odolnost a stabilita.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7 8.2.6 Základní charakteristika technických a technologických zařízení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7 3) Technické řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7 b) Výčet technických a technologických zařízení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7 8.2.7 Požárně bezpečnostní řešení 8 a) rozdělení stavby a objektů do požárních úseků,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8 b) výpočet požárního rizika a stanovení stupně požární bezpečnosti,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8 c) zhodnocení navržených stavebních konstrukcí a stavebních výrobků včetně požadavků na zvýšení požární odolnosti stavebních konstrukcí,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<...

Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 3150/ASv/17/Ch Č.j.: 3510/ASv/17/Ch Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX Tel: XXXXXX XXX Email: svobodova@chyne.cz V Chýni dne 15.12.2017 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením ze dne 20.12.2017 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.l zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: XXXXX XXXXXX,žalovského XXXXXX,XXXXX Praha XX výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.l/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví úzeínní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Stavba,<,> Výrobní skladovací a zpracovatelské haly? pro uskladnění zemědělských produktů - ovoce a zelenina se skladem obalů,pMmčním skladem,chladící boxy a WC + nakládací a vykládací rampa.Umístění na pozemku parc.č.st.751/4,752 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: Jedná se o jednopodlažní objekt s plochou střechou.Nosné konstrukce jsou železobetonové.Napojení na komunikaci se použije stávající.Zastavěná plocha 21 74,65 m?,plocha pozemku 8596 m2,zastavěná plocha haly/plocha pozernku 25,30 %.Součástí stavby jsou zpevněné plochy vnitřní komunikace a přístupové chodníky tvořené zatravňovací pojezdovou dlažbou.IČO : 00241296 '?DS:bvpbrux u Dle rozdělovníku ? Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice [I'-T? tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Parkování pro zaměstnance a užitková vozidla je zajištěno na vlastním pozeínku-.Celková plocha zelených ploch celého areálu bude vyšší než 40% danou územním plánem.OBEC CHYNE Odůvodnění: Žádost o výjiínku ze stavební uzávěiy ze dne 14.ll.2017 byla podána panem Pavlem Šidlíkem,kt'e?rý na základě plné moci ze dnel2.1.2017 zastupuje firmu ŠANDERA s.r.o.(dále jen,<,> žadatel?),- který je vlastník pozemku parc.č.751/4 a 752 v k.ú.Chýně.Žádost byla dle -správního řadu vyhodnocena 5ako podána řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu-k výše uvedenému vyjmutému pozernku a pro výše uvedený účel výjiínky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navíženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým úzerm'iím plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 20.12.20l7 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjirnky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohroije účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjiínky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozernků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územního rozvo5e Středočeského kraje,účel vý5imky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového úzeímiího plánu,účel výjirnky je v souladu s (připravovanou) úzeínní shidií,účel výjimky je v souladu s architektonickýíni a urbanistickými hodnotami v území,účel výjiínky je v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjirnky je v souladu s veřejnýíni zájmy na rozvo5i území,účel výjiínky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.* * * * * Předínětný pozemek,st.751/4 a 752 dle úzeínního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> výrobní areály,XXXX a sklady? s možnou zastavěností pozemku až do XX %.Projekt dále respektuje požadavek obce na dostatečné množství parkovacích míst v areálu pro návštěvníky i zaměstnance,původní v5ezdy zůstávají zachovány.Žadatel svým záměrem splňuje stavbou oplocení do XXX.výšky XXX cm.Z uvedeného je zřejmé,že účel výjňrrky jsou v souladu se stavem úzeínního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,a také jsou v souladu s ostatními posuzovanými hledisky.íčo :00241296 '?DS:bvpbrux m W Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice...