J j RODINNÝ DŮM ZMĚNA STAVBY PŘED DOKONČENÍM Katastrálni území: CHÝNĚ Paí?celní číslo pozemku: 185/319,185/320,185/325,568/1 1,568/12 Obsah projektové dobímentace Průvodní zpráva Sou?á technická zpráva C - situace stavby TECHNICKA ZPRAVA Výkresová část: 1- ZAKLADY 2 - PŘÍZEMÍ 3 - PATRO 4 - POHLEDY Ing.XXXXXXXX XXXXX,K Cestičce XX,XXX XX Červený Újezd IČO: 18683037 Projektová činnost ve výstavbě TEL: 723 887 480 slavomir.slama@email.cz A / PRŮVODNÍ ZPRAVA $ A.1 / IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby: Místo stavby: Katastrální území: Parcelní číslo pozemku: Rodinný důrn Chýně Chýně 185/319,185/320,185/325,568/l 1,568/12 l Předmět dokumentace: Stupeň dokumentace: Novostavba rodinného domu Dokumentace pro stavební povolení Stavebn&: SJM Jan Pashkovski a XXXXX Pashkovska Petržílkova X XX X/X X XXX XX Praha X - Stodůlky llí Projektant společné doki»nentace: Projektant PBŘS: Ing.XXXXXXXX XXXXX K Cestičce XX XXX XX Červený Újezd ČKAIT XXXXXÍO :- Pozemní stavby Ing.Vladimíra Špačková ČKAIT 0003596-Požární bezpečnost staveb l Ill l l lí PARAMETRY STAVBY Užitná plocha: Obytná plocha: Obestavěný prostor: Orientační náklady stavby: Výměra stavebního pozemku: Zastavěná plocha domu: Zastavěná plocha celkem: Zastavěnost: Zpevněné plochy: Zeleň: 246,4 m 118,76rrf 869 m? 2,760.000,- Kč 799 m2 183i 183mF 23% 56m2 70% l l Počet a skladba bytových jednotek: Jedna bytová jednotka 4 + KK $ a) identifikace stavby,jméno a příjmení,místo trvalého pobytu stavebníka,obchodní název,IČ,sídlo stavebníka,- jméno a pÍíjmení projektanta,číslo pod kterým je zapsán v evidenciaprl?mi 'r Českoíautorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě s vyznačeným oborem,popřípadě specializací jeho autorizace,dále jeho kontaktní adresa a základní charakteristika síavby a její účel Uvedeno v identifikačních údajích stavby.b) Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území Jedná se o nezastavěný pozemek - orná půda,ve vlastnictví stavebníka c) Údaje o provedených pruzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu V rámci přípravy stavby byl proveden radonový průzkum.Pozemky přiléhají k místní komunikaci,na kterou budou napojeny vjezdem.Z technické infrastruktury bude napojen na rozvod elektrické energie,vodovod a kanalizaci.d) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů Všechny známé požadavky dotčených orgánů jsou zapracovány v projektové dokumentaci.e) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu Obecné požadavky na výstavbu byly v pro3ektu dodr'zeíiy.f) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu,územního rozhodnutí,popřípadě územně plánovací informace Stavba je v souladu s podmínkami územního plánu g) Věcné a časové vazby stavby Stavba nemá vazby na jinou výstavbu,nevyžaduje po?iňující investice ani jiná opatřeni.Stavba nezastíní ani jinak neovlivní okol?ní zástavbu.h) Předpokládaná ?hůta výstavby včetně popisu postupu výstavby Zahájení stavby: 02/2017 Dokončení stavby: 09/2017 il I il Il il l '! SOUHRNNÁ TECHNICKA ZPRAVA 1) Urbanistické,architektonické a stavebně technické řešení a) Zhodnocení staveniště,u změny dokončené stavby vyhodnocení současného stavu konstrukcí a stavebně historický průzkum u stavby,která je kulturní památkou,je v památkové rezervaci nebo je v památkové zóně Rodinný důín bude realizován na stavební parcele,která se nachází na západním okraji obce Chýně.Parcela je komunikačně přístupná z místní komunikace.Niveleta je k západu mírně svaŽitá.b) Urbanistické a architektorúcké řešení stavby a pozernků s ní souvisejících >.' Změna stavby spočívá ve zmenšení objektu o sklad a zarovnání garáže s objektem jejím posunutím na východ.c) Techrúcké řešení s popisem pozemních staveb,inženýrských staveb a řešení vnějších ploch Rodinný dům je navržen zděný se zastřešením příhradovými dřevěnými vazníky s taškovou krytinou.d) Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu Stavba je napojena na místní komunikaci.Napojení parcely na rozvod elektrické energie,vodovod a kanalizaci proveden v rámci výstavby inženýrských sítí.e) Řešení technické a dopravní infrastruktury včetně řešení dopravy v klidu,dodržení podmínek stanovených pro nawhování staveb na poddolovaném a gvážném území Předmětem stavby není řešení tec?cké ani dopravní infrastruktury.Doprava v klidu je řešena parkovacím stáním na vlastním pozemku.Staveniště se nenachází na poddolovaném ani svaiém územ?í.fl Vliv stavby na životní prostředí a řešení jeho ochrany Stavba je bez vlivu na životní prostředí.g) Řešení bezbarierového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komurúkací Řešení přístupu pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace není u tohoto typu stavby požadováno.h) Průzkumy a měření,jejich vyhodnocení a začlenění jeiich výsledků do projektové dokumentace Jedná se o radonový průzkum a návrh izolací k zamezení průniku radonu do budovy.$ 0 Údaje o podkladech pro vytyčení stavby,geodeticlrý referenční polohový a výškový systém Jako podklad pro vyhotovení situačníc...

!!!! OBEC CHÝNĚ! Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 2869/ASv/17/Ch Č.j.: 3543/ASv/17/Ch Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX Dle rozdělovníku Tel: XXXXXX XXX Email: svobodova@chyne.cz V Chýni dne 22.l2.20l7 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve zněnf pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením ze dne 20.12.2017 ze zasedání Zastupitelstva o'bce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: XXXXX XXXXX,K Lesu XXX,XXX XX Svárov výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Změna stavby před dokončením: změna spočívá ve zmenšení objektu o sklad a zarovnání garáže sobjektem jejím posunutím na východ.Rozhodnutí o uínístění stavby č.j.06473/17/SŮ ze dne 24.4.2017,Stanovisko Obce Chýně č.j.495/KHa/17/Ch ze dne 15.3.2017.Novostavba rodinného zděného domu je dvoupodlažní (přízemí + podkroví),zastřešený střechou s taškovou krytinou.Pozemek je napojen sjezdem na místní obslužnou komiu'iikaci parc.č.568/2 s označením 23c.Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,veřejnou dešt'ovou kanalizaci,elektro rozvod - veškeré přípojky TI jsou přivedené na pozemek stavebníka.Dešt'ová voda bude využívána na zálivku a dále bude odvedena na dešt'ové kanalizace.IČO : 00241296 '?DS:bvpbrux ? Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice N'[l tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Um-ístě-ní-na pozemku parc.č.ffit.185/31-9,185/320,185/325,568/1 1,568/12 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: Zastavěná plocha RD: 183 m2,plocha pozemku 799 m2,zastavěná plocha domu/plocha pozemku 22,9 %,počet bytových jednotek 1 ks.Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro nekryté parkování v kombinaci záínkové a zatravňovací dlažby a přístupové chodníky,terasa o ploše 24ín2 v celkové zastavěnosti 29,9%.Plot bude průhledný max.do výše 160 cm.Na pozemku za hranicí parcely je navrženou parkovací místo bez zastřešení pro 2 vozidla.Stavba bude napojena na sít' tlakové splaškové kanalizace,ze stavby bude vyvedena gravitační kanalizace,který bude zaústěna do čerpací šachty tlakové kanalizace.M OBEC CHYNE O d ů v o d n ě n í: Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 25.10.2017 byla podána panem Liborem Loulou,který na základě plné moci ze dne 20.12.2016 zastupuje paní Olena Pashkovska a XXXX XXX Pashkovski (dále jen,<,> žadatel?),kteří jsou vlastníci pozernku parc.č.185/319,l 85/320,1 85/325,568/l 1,568/12 v k.ú.Chýně.Žádost byla dle správního Íadu vyhodnocena jako podána řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému-vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 20.12 2017 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozernku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozernků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územníbo rozvoje Středočeského kraje,účel výjimky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjimky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjirnky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území,účel výjirnky je v souladu s cíli a úkoly úzeínního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,účel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.* * * * * * IČO :00241296 ?DS:bvpbrux Á Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostiv...