1 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č.1 RP Kunice – Dolní Lomnice z 10/2015
<br> Příloha č.2
<br> V Y H O D N O C E N Í
projednávání návrhu zadání změny č.1 regulačního plánu
K U N I C E – D O L N Í L O M N I C E
<br> Návrh zadání změny č.1 RP Kunice – Dolní Lomnice z října 2015 byl vystaven k veřejnému nahlédnutí od 28.října 2015 do 26.listopadu 2015
<br> Ř A Z E N Í : pořadové číslo
Vyjádření dotčených orgánů (§ 64 odst.3 stavebního zákona).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.1 – 14 (celkem 14)
Požadavky obce,pro kterou je regulační plán pořizován (§ 64 odst.3 stavebního zákona).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.15 (celkem 1)
Požadavky právnických osob a fyzických osob (§ 64 odst.3 stavebního zákona).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.nebyly uplatněny
Použité zkratky: k.ú.= katastrální území RP = regulační plán stavební zákon = zákon č.183/2006 Sb.ve znění pozdějších předpisů ÚPD = územně plánovací dokumentace
ÚPO = územní plán obce ÚSES = územní systém ekologické stability Zadání = zadání RP Kunice – Dolní Lomnice ZPF = zemědělský půdní fond
<br>
poř <.>
číslo
<br> údaje o podateli
(požadavku,vyjádření)
<br> čj.ze dne <,>
vyřizuje
<br> úplné znění nebo významná část podání
(požadavku,vyjádření)
<br> ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ
POŘIZOVATELE
<br> Vyjádření dotčených orgánů (§ 64 odst.3 stavebního zákona) – 1 až 14
1 Hasičský záchranný sbor
<br> Středočeského kraje <,>
územní odbor Kolín <,>
Polepská 634,280 02 Kolín
<br> HSKL-3278-2/2015-
KO
ze dne 9.11.2015 <,>
por.Mgr.XXXXX XXXXXX <,>
por.Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Vyjádření dotčeného orgánu dle § XX odst.2 stavebního zákona
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje,jako dotčený orgán na úseku po-
žární ochrany a ochrany obyvatelstva,posoudil podle § 31 odst.1 písm.b) záko-
na č.133/1985 Sb <.>,o požární ochraně,ve znění pozdějších předpisů,a podle § 12
odst.2 písm.i) zákona č.239/2000 Sb <.>,o integrovaném záchranném systému a změ-
ně některých zákonů,ve znění pozdějších předpisů,v souladu s vyhláškou č.380/
/2002 Sb <.>,k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva,návrh zadání změny
č.1 RP předložený dne: 14.9.2015 a předkládá pro zapracování do územního plánu
(?) následující požadavky:
– Při změnách v RP,v rámci požadavků civilní ochrany,postupujte v souladu s § 19
<br> odst.1 písm.k) stavebního zákona.Je třeba zapracovat do textové a grafické části
změn RP obce doložku civilní ochrany vyplývající z § 21 vyhlášky č.380/2002 Sb <.>
<br> – Pokud je doložka civilní ochrany zapracovaná do stávajícího regulačního a bude
vyhovovat i pro tyto změny,je žádoucí do textové části regulačního plánu vložit
např.větu „Změny platné v regulačním plánu nebudou mít vliv na již zpracovanou
doložku civilní ochrany.“.V opačném případě je nutné,v souladu s předchozí
<br> Vzato na vědomí <.>
Zadání změny č.1 nestanovuje žádné požadavky na
změnu podmínek RP na úseku požární ochrany
a civilní ochrany <.>
<br>
<br>
<br> 2 – Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č.1 RP Kunice – Dolní Lomnice z 10/2015
<br> Příloha č.2
<br> poř <.>
číslo
<br> údaje o podateli
(požadavku,vyjádření)
<br> čj.ze dne <,>
vyřizuje
<br> úplné znění nebo významná část podání
(požadavku,vyjádření)
<br> ZÁVĚR A ODŮVODNĚNÍ
POŘIZOVATELE
<br> podmínkou,dopracovat do změn úpravy (popř.nové řešení) doložky civilní
ochrany <.>
<br> – Musí být zajištěn přístup ke všem nově budovaným stavbám pro požární techniku
dle projektových parametrů příslušných ČSN a předpisů (požadavky na šíři,po-
loměry otáčení,únosnost,obratiště,výhybny,dopravní značení – komunikace mu-
sí být navrženy dostatečné šíře tak,aby byla možnost vybudovat nadzemní hyd-
ranty jako zdroje požární vody) a zároveň nesmí být ztížen přístup ke stávajícím
objektům.Při navrhování rozvodů vody,bude vodovod sloužit zároveň jako zdroj
požární vody (nadzemní hydranty,zajištění potřebných tlaků,průtoku,světlost po-
trubí,posilovací stanice včetně náhradních čerpacích zařízení a druhého nezávis-
lého zdroje el.energie) navržený dle příslušných ČSN,případně budou navrhová-
ny požární nádrže dle příslušných ČSN a předpisů,případně budou vynechány
plochy pro zřízení požárních nádrží.Musí být respektovány požárně nebezpečné
prostory jednotlivých staveb dle příslušných ČSN a předpisů.Při navrhování jed-
notlivých staveb musí být respektovány požadavky dotčených ČSN a dalších
právních předpisů např.vyhláška č.246/2001 Sb <.>,vyhláška č.23/2008 Sb <.>,z hle-
diska jejich umístění a provedení <.>
<br> 2 Krajská hygienická stanice
Středočeského kraje <,>
oddělení hygieny obecné
a komunální <,>
Dittrichova 329/17,128 01 Praha 2
<br> KHSSC 51089/2015
ze dne 4.11.2015 <,>
Mg...

Z A D Á N Í
z m ě ny č.1
<br> regulačního plánu
<br> KUNICE – DOLNÍ LOMNICE
zpracované přiměřeně podle § 64 odst.1 a 2 ve spojení s § 71 odst.3 stavebního zákona
č.183/2006 Sb.v platném znění a § 17 a přílohy č.9 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
<br> analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,v platném znění
<br>
<br> okres Praha-východ; kraj Středočeský
<br>
konečné znění
leden 2016
<br> (toto znění bylo schváleno Zastupitelstvem obce Kunice dne 11.ledna 2016)
<br>
<br>
Vydává pořizovatel:
Obecní úřad Kunice
<br> Kunice 92,251 63 Strančice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXX XXXX v.r <.>
starosta obce
<br>
<br>
<br> – 2 –
Zadání změny č.1 RP Kunice – Dolní Lomnice [konečné (schválené) znění]
<br> Podklad pro návrh zadání změny č.1 regulačního plánu Kunice – Dolní Lomnice zpracoval:
Ing.arch.Akad.arch.XXXX XXXXXX
<br> Zadání zpracovali výkonní pořizovatelé společnosti PRISVICH,s.r.o.:
Bc.XXXXXXXX XXXX,DiS <.>,PRISVICH,s.r.o <.>
<br> Ing.XXXXXXXX XXXX,PRISVICH,s.r.o <.>
<br> Spolupráce:
Ing.XXXX XXXX,určený zastupitel obce Kunice
<br>
<br>
O B S A H Z A D Á N Í
<br>
1.Vymezení řešeného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
<br> 2.Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
<br> 3.Požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
<br> 4.Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
<br> 5.Požadavky na řešení veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
<br> 6.Požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> 7.Požadavky na asanace.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> 8.Další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů (např.požadavky na ochranu veřejného zdraví,požární ochrany <,>
civilní ochrany,obrany bezpečnosti státu,ochrany ložisek nerostných surovin <,>
geologické stavby území,ochrany před povodněmi a dalšími rizikovými přírodními
jevy).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> 9.Výčet územních rozhodnutí,které má změna č.1 regulačního plánu nahradit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> 10.Požadavky ze závěru zjišťovacího řízení včetně určení dalšího postupu,pokud se
postupy posuzování vlivů na životní prostředí a pořizování regulačního plánu spojují.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> 11.Případné požadavky na parcelaci a plánovací smlouvu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
<br> 12.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.1 regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek <,>
výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> 13.Požadavky vyplývající z územního plánu obce Kunice.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
<br> 14.Grafické přílohy zadání změny č.1 regulačního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> – 3 –
Zadání změny č.1 RP Kunice – Dolní Lomnice [konečné (schválené) znění]
<br>
<br> 1.Vymezení řešeného území
<br> Území řešené regulačním plánem leží na okraji zastavěného území místní části Dolní
Lomnice,která je součástí území obce Kunice <.>
<br> Řešeným územím změny č.1 regulačního plánu (dále také jen „RP“) Kunice – Dolní
Lomnice jsou 3 dílčí lokality v území,řešeném vydaným RP Kunice – Dolní Lomnice.Cel-
kem se změna č.1 týká 7 pozemků,oddělených a vložených do KN po vydání RP Kunice –
Dolní Lomnice v katastrálním území Dolní Lomnice u Kunic.Řešené území změnou č.1 je
vyznačeno v grafické příloze kapitoly 14 ...

ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY č.1:
<br>
1.ZMĚNA č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU KUNICE- DOLNÍ LOMNICE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
GRAFICKÁ ČÁST
<br>
2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU KUNICE- DOLNÍ LOMNICE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
GRAFICKÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL ZMĚNY Č.1
OBECNÍ ÚŘAD KUNICE
<br> KUNICE 92,251 63 STRANČICE
STAROSTA OBCE: ING.XXXX XXXX
<br> e-mail ou@kunice.cz
<br>
<br> VÝKONNÝ POŘIZOVATEL ZMĚNY Č.1
<br> PRISVICH,s.r.o <.>
NA NÁMĚSTÍ 63,252 06 DAVLE,IČ 271101053
<br> KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4
JEDNATEL ING.XXXXXXXX XXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 444 053
e-mail prisvich@prisvich.cz
<br>
<br>
ZHOTOVITEL A PROJEKTANT ZMĚNY Č.1
<br>
<br>
KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,IČ 66473021
KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2
<br> VED.PROJEKTANT ING.AKAD.ARCH.XXXX XXXXXX
ING.ARCH.ZUZANA FOGLAROVÁ
<br> ING.XXXXX XXXXXXX
TEL <.>,FAX XXX XXX XXX
<br> e-mail foglar@foglar-architects.cz
<br>
<br> PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD
KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,IČ 70891095
<br> ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE
ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ,VED.ING.XXXXXXXX XXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 280 775
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU KUNICE-DOLNÍ LOMNICE- 08/2016
<br> 1
<br> 1.ZMĚNA č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU KUNICE- DOLNÍ LOMNICE
<br> 1) Změnou č.1 není dotčen platný Regulační plán Kunice-Dolní Lomnice v části
<br> „1.Textová část regulačního plánu“ v těchto kapitolách a grafická část v těchto výkresech:
<br>
<br> Změnou nedotčené kapitoly:
<br> b) podmínky pro vymezení a využití pozemků
<br> c) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury,nakládání s odpady a požadavky
<br> z hlediska požární ochrany a ochrany obyvatel
<br> d) podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území
<br> e) podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí
<br> f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a
<br> bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
<br> Změnou nedotčené výkresy:
<br> Výkres A2- výkres veřejně prospěšných staveb a asanací
<br>
2) Změnou č.1 je doplněn a upraven platný Regulační plán Kunice-Dolní Lomnice v části
<br> „1.Textová část regulačního plánu“ v těchto kapitolách následujícím způsobem:
<br> a) vymezení řešené plochy
<br> Řešená plocha změnou č.1 je vyznačena ve výkresech grafické části.Změna č.1 je v řešených lokalitách (řešené ploše)
<br> zpracována na podkladě soutisku dotčených výřezů výkresů platného Regulačního plánu Kunice-Dolní Lomnice a aktuální
<br> mapy KN ke dni 20.1.2016,ve kterých jsou řešené lokality změny vyznačeny <.>
<br> Lokalita č.1: poz.210/5 a 210/10 k.ú.Dolní Lomnice u Kunic (pozemky č.11 a 10 dle regulačního plánu)
<br> Lokalita č.2: poz.210/7,210/8 a 210/9 k.ú.Dolní Lomnice u Kunic (pozemky č.13,14 a 15 dle regulačního plánu)
<br> Lokalita č.3: poz.174/9 a 174/10 k.ú.Dolní Lomnice u Kunic (pozemky č.54 a 55 dle regulačního plánu)
<br> Lokalita č.4: dílčí doplnění a úprava regulativů (pro území řešené regulačním plánem)
<br>
<br> d) podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území
<br> Změna č.1 doplňuje regulačním plánem stanovenou koncepci zachování krajinných hodnot území a ochrany jeho
<br> charakteru- zejména působení vrchu Jarov v panoramatu obce: v lokalitách č.1 a č.2 v nejvýše položené části území v
<br> blízkosti rozsáhlých lesních pozemků je navrženo snížení výškové hladiny zástavby doplněním podmínek pro umístění a
<br> prostorové uspořádání staveb - v kapitole b) části „2.Textová část regulačního plánu v rozsahu jím nahrazovaných
<br> územních rozhodnutí“- je navrženo snížení podlažnosti na 1NP+1PP (přípustné 2.technické PP),s užitím rovné
<br> vegetační střechy až na 100%hlavní stavby <.>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU KUNICE-DOLNÍ LOMNICE- 08/2016
<br> 2
<br> i) výčet územních rozhodnutí,která regulační plán nahrazuje
<br> Změnou č.1 se nemění výčet nahrazovaných územních rozhodnutí,která regulační plán nahrazuje.Změnou č.1 dojde ke
<br> změně Územního rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků pro určení parcelace území pouze v lokalitě č.1 (scelení
<br> pozemků 210/5 a 210/10) a lokalitě č.3 (úprava vzájemné hranice poz.174/9 a 174/10) <.>
<br> 3) Změnou č.1 není dotčen platný Regulační plán Kunice-Dolní Lomnice v části
<br> „2.Textová část regulačního plánu v rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí““
<br> v těchto kapitolách:
<br> c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
<br> d) podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území
<br> e) podmínky pro vymezená ochranná pásma
<br> f) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability
<br> g) stanovení pořadí změn v území (etapizaci)
<br> h) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 ods...