02_ONDR_ZM3_ODUV.pdf
<br>
ZMĚNA Č.3 - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ONDŘEJOV
<br>
ODŮVODNĚNÍ
<br>
ZMĚNA Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
OBCE ONDŘEJOV
návrh pro společné jednání dle § 50 SZ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
pořizovatel: O Ú O n d ř e j o v
<br>
ČERVENEC 2014
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ZMĚNA Č.3 - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ONDŘEJOV
<br>
- 2 -
<br>
II.Obsah odůvodnění návrhu územního plánu:
<br>
II.A) Textová část
<br>
a) postup při pořízení územního plánu,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
<br>
b) výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s politikou územního
<br>
rozvoje a s ÚPD vydanou krajem dle § 53 odst.a) SZ,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
<br>
c) výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního
<br>
plánování dle § 53 odst.b) SZ,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
<br>
d) výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu se stavebním zákonem a
<br>
jeho prováděcími předpisy dle § 53 odst.c) SZ,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
<br>
e) výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních
<br>
právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních
<br>
předpisů,popř.s výsledkem řešení rozporů dle § 53 odst.d) SZ,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
<br>
f) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
<br>
g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br>
h) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
<br>
vymezení zastavitelných ploch,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
<br>
i) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 8
<br>
j) údaje o splnění zadání,v případě zpracování konceptu též údaje o splnění
<br>
pokynů pro zpracování návrhu,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
<br>
k) výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
<br>
územního rozvoje,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
<br>
l) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský
<br>
půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
<br>
<br>
<br> II.B) Grafická část
<br>
Koordinační – 1 : 2 880 (výřez)
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA Č.3 - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ONDŘEJOV
<br>
- 3 -
<br>
II.A) Textová část
<br>
a) postup při pořízení územního plánu <,>
<br>
<br>
<br>  Dne 3.2.2014 zastupitelstvo obce Ondřejov rozhodlo o pořízení změny č.3
<br>
Územního plánu obce Ondřejov <.>
<br>
 Dne 2.6.2014 zastupitelstvo obce Ondřejov schválilo zadání změny č.3 Územního
<br>
plánu obce Ondřejov <.>
<br>
 Zpracovatelem dokumentace změny č.3 je autorizovaný architekt pro územní
<br>
plánování Ing.XXXXXX XXXXX,Ph.D <.>
<br>
<br>
<br> b) výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s politikou územního
<br>
rozvoje a s ÚPD vydanou krajem dle § 53 odst.a) SZ <,>
<br>
<br>
<br> PÚR ČR 2008
<br>
 Politika územního rozvoje České republiky 2008,schválená Vládou ČR dne 20 <.>
<br>
července 2009,neklade na řešené území změny č.3 ÚPO žádné územní
<br>
požadavky.Předmětný návrh změny č.3 nemá negativní vliv na kvalitu krajiny,na
<br>
krajinný ráz,neboť úzce sousedí se zastavěným územím obce Ondřejov a
<br>
neznemožňuje hospodaření na okolních zemědělských pozemcích <.>
<br>
ZÚR Středočeského kraje
<br>
 Dne 19.12.2011 byly vydány Zásady územního rozvoje Středočeského kraje,ze
<br>
kterých nevyplývají žádné územní požadavky,konkrétně uplatněné v řešeném
<br>
území,a dotýkající se lokality změny <.>
<br>
<br>
<br> c) výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního
<br>
plánování dle § 53 odst.b) SZ <,>
<br>
<br>
<br>  Cíle územního plánování jsou formulovány v § 18 stavebního zákona.Úkoly
<br>
územního plánování jsou formulovány v § 19 stavebního zákona.Cílem úz...