NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> ONDŘEJOV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
březen 2014
<br> POŘIZOVATEL - OÚ ONDŘEJOV
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA Č.3 ÚPO ONDŘEJOV
<br> 2
<br> OBJEDNATEL:
<br> Obec Ondřejov
<br> zastoupená starostou RNDr.Martinem Macháčkem
<br> Choceradská 62,251 65 Ondřejov
<br> určený zastupitel: RNDr.XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL:
<br> OÚ ONDŘEJOV
<br> Choceradská 62,251 65 Ondřejov
<br> zástupce pořizovatele: Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> TECHNICKÁ POMOC PRO ZPRACOVÁNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY ÚP:
<br> Ing.XXXXXX XXXXX Ph.D <.>
<br> autorizovaný architekt pro územní plánování ČKA 3541
<br> Trojská 365/145,17100 Praha 7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ROZHODNUTÍ O POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ONDŘEJOV
<br> Platný územní plán obce ONDŘEJOV byl schválen 18.10.2006 <.>
<br> Zadání změny č.1 ÚPO Ondřejov bylo schváleno zastupitelstvem dne 24.11.2008 <.>
<br> 28.4.2011 bylo zahájeno projednání Návrhu změny č.1 ÚPO Ondřejov <.>
<br> Usnesením zastupitelstva obce Ondřejov ze dne 3.2.2014 bylo schváleno pořízení
<br> Změny č.3 územního plánu obce Ondřejov (dále jen Změna č.3 ÚPO) <.>
<br> Určeným zastupitelem byl zvolen RNDr.XXXXXX XXXXXXXX <.>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA Č.3 ÚPO ONDŘEJOV
<br> 3
<br> Obsah zadání územního plánu (podle přílohy č.6 k Vyhlášce č.500/2006 Sb.)
<br>
<br>
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
<br> v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
<br> hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu
<br> k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury;.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení
<br> jejich využití,které bude nutno prověřit,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
<br> prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění
<br> nebo předkupní právo,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude
<br> rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu <,>
<br> zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání
<br> obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení,<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na
<br> udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA Č.3 ÚPO ONDŘEJOV
<br> 4
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v
cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní
struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury;
<br> Návrh změny koncepce rozvoje území obce
<br> Požadavek na změnu č.3 ÚPO spočívá ve změně funkčního využití zastavitelné
<br> plochy 9 pro bydlení na rozšíření zastavitelné plochy pro průmyslovou výrobu a
<br> skladování J v rozsahu pozemku parc.č.2632/1 k.ú.Ondřejov u Prahy (plocha změny
<br> v rozsahu cca 3.000 m2) <.>
<br> ;
<br> Žádost na změnu ÚPO podal vlastník pozemku.Změna navazuje na stávající areál
<br> skladů dřeva.Rozšířená plocha bude učena pro umístění stavby prodejního skladu <.>
<br> Předmětná stavba nepředpokládá negativní vliv na životní prostředí
<br>
<br> Politika územního rozvoje
<br> Politika územního rozvoje České republiky 2008,schválená Vládou ČR dne 20 <.>
<br> července 2009,neklade na řešené území změny č.3 ÚPO žádné územní požadavky <.>
<br> Je třeba respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje
<br> území,které jsou v PÚR ČR 2008 stanoveny <.>
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA Č.3 ÚPO ONDŘEJOV
<br> 5
<br> Zásady územního rozvoje
<br> Pro území obce jsou nadřazenou územně plánovací dokumentací Zásady územního
<br> rozvoje Středočeského kraje (ZÚR SK),vydány 19.12.2011 s nabytím účinnosti dne
<br> 22.2.2012 <.>
<br> Změna územního plánu obce musí plně respektovat požadavky vyplývající ze ZÚR SK <.>
<br> Konkrétní požadavky na předmětnou změnu ze ZÚR SK nevyplývají <.>
<br>
<br> Územně analytické podklady
<br> Z územně analytických podkladů...