Obec Jalubí Jalubí 135,687 05 Jalubí
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Oznámení vydání opatření obecné povahy č.1/2017í
<br> Zastupitelstvo obce Jalubí v souladu s ust.& 173 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád")
<br> Oznamuje Že na svém zasedání dne 21.12.2017 usnesením č.13/6/2017
<br> Jako příslušný správní orgán ve smyslu ustanovení 5 6 odstr.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon"),za použití ust.š 43 odst.4 stavebního zákona,v souladu s 55 171 až 174 správní řád a ust.š 13 ap řílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb.<.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> vydává územní opatření a stavební uzávěře (dále jen „opatření")
<br> ve formě opatření obecné povahy (dále také jen „stavební uzávěra"),které omezuje nebo zakazuje v nebytném rozsahu stavební činnosti ve vymezeném území takto:
<br> Článek 1 Vymezení území,pro které platí stavební uzávěra
<br> Tímto opatřením obecné povahy jsou dotčeny pozemky: 1.Lokalita „Pod kostelem" návrhové plochy pro: - bydlení individuální: BI 30,34,35,42,43 - občanské vybavení: 0 31 — plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch: PV 38,41 - plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch: PZ 32,39 - plochy technické infrastruktury pro energetiku: TE 91,92
<br> pozemkové parcely č.p.č.3541,3542,3543,3544,3545,3594/408,3594/409,3594/410,3594/411,3594/412,3556,3557,3558,3560,3562,3563,3564,3565,3566,3567,3568,3569,3570,3574,3575/2,3580/2,3581,3586/2,3587,3594/418,3595,3594/422,3594/423,3594/424,3594/428,3594/427,3594/426,3594/415,3594/413,3594/414,3594/416,3594/7;
<br> jakož i případné nové pozemky z vyjmenovaných pozemků vzniklé oddělováním nebo scelováním.Všechny dotčené pozemky se nacházejí v katastrálním území Jalubí <.>
<br> 2.lokalita „U školy" - Návrhové plochy pro: - bydlení individuální: B|15 Pozemkové parcely č.2109,2108,2107,2103,2104,2097,2096,2095/2,2095/1,2092,2091,2090,2089,2086,2085,2084,2080/2,2080/ 1,2149/69,2149/67,2149/65 <.>
<br> Grafické vymezení dotčeného území tvoří přílohy č.1 a 2 tohoto opatření obecné povahy <.>
<br> Článek 2 Rozsah a obsah omezení nebo zákazu stavební činnosti V území stavební uzávěry se zakazuje umisťovat,povolovat a provádět stavby nebo zařízení,jejich změny,měnit vliv jejich užívání na území a měnit využití území <.>
<br> Článek 3 Doba trvání stavební uzávěry Doba trvání stavební uzávěry se stanovuje do doby pořízení Změny č.2 územního plánu obce Jalubí,o jehož pořízení rozhodlo zastupitelstvo obce Jalubí dne 25.10.2017,č.usnesení 7/5/2017 <.>
<br> Článek 4 Podmínky pro povolení výjimek Výjimky ze zákazů a omezení uvedených v článku Il.může podle 5 99 odst.3 stavebního zákona na základě řádně odůvodněné žádosti povolit zastupitelstvo obce Jalubí svým usnesením a to za předpokladu,že povolení výjimky neohrozí sledovaný účel tohoto opatření.5 opatřením obecné povahy ve věci stanovení stavební uzávěry se lze seznámit na obecním úřadu Jalubí <.>
<br> Článek 5 Dotčené orgány ve svých stanoviscích neuplatnily podmínky k návrhu opatření obecné povahy.Povinnosti,uvedené v jiných právních předpisech nejsou tímto opatřením dotčeny <.>
<br> Příloha č.1 — Vymezení území stavební uzávěry — lokalita „Pod kostelem" Příloha č.2 — Vymezení území stavební uzávěry — lokalita „ U školy"
<br> Odůvodnění stavební uzávěry Zastupitelstvo obce Jalubí vydalo dne 25.10.2017 návrh opatření obecné povahy o stavební uzávěře č.1/2017 vymezené návrhem opatření četně grafické přílohy č.1 a 2.5 ohledem na povinnost zastupitelstva uloženou v š 55 odst.3 stavebního zákona bezodkladně rozhodnout o pořízení změny územního plánu a jejím rozsahu,schválilo zastupitelstvo obce Jalubí dne 25.10.2017 0 pořízení změny územního obce Jalubí č.2.Zastupitelstvo obce Jalubí se rozhodlo pro stavební uzávěru mimo jiné na základě poznatků,vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu Jalubí ze dne 11.10.2013.Navrhované plochy pro bydleníve stávajícím územním plánu obce Jalubí jsou při vyhodnocování aktuálních potřeb a zároveň při snaze o udržitelný rozvoj obce předimenzované.Předmětné vymezené plochy pro bydlení jsou využívány jako zemědělská půda v l.a II.třídě ochrany,zastavěníjejí plochy je v rozporu se současnou politikou ochrany zemědělského půdního fondu.K vyjmutí ze ZPF by se mělo přistupovat až v situacích,kdy budou využity a zastavěny všechny dostupné pozemky v obci (ať už v lokalitách nově určených pro bydlení,kde již zástavba probíhá nebo v zastavěném území obce,prolukách mezi stávající zástavbou na plochách již vymezených pro bydlení) <.>
<br> _3-
<br> Zájmem obce Jalubí je zajišťovat na jejím území podmínky pro výstavbu za současného zajištění udržitelného rozvoje území,tedy vyváženého vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území v souladu s š 18 odst.1 stavebního zákona.Z hled...