Obec Holubice
<br> Holubice č.p.175,252 65 Tursko
<br> SPIS.ZN.: OU/1861/17/JK Č.J.: 02012/17 ARCHIV: Kp 54/21-Výj RD-Rozh XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX VYŘIZUJE: Ing.XXXXX XXXXXX Na Pažitě č.p.XXX TEL.: 315 786 333 441 01 Podbořany E-MAIL: josef.kuchar©holubicekozinec.cz DAT.SCHR.: ch5bkós www.holubicekozinec.cz VHolubicích 13.12.2017
<br> ROZHODNUTÍ POVOLENÍ VÝJIMKY Výroková část:
<br> Zastupitelstvo obce Holubice (dále jen „obec“) příslušné podle 5 84 odst.2 písm x) zákona o obcích č.128/2000 Sb.a podle © 5 a 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") v souladu 5 © 169 odst.2 a 3 stavebního zákona přezkoumalo žádost o výjimku ze závazné části územního plánu obce,kterou dne 13.11.2017 podal
<br> XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,bytem Na Pažitě č.p.738,441 01 Podbořany,kterého zastupuje
<br> XXXX XXXXXXX,nar.X.X.XXXX,bytem sídl.Hůrka č.p.1054,278 01 Kralupy nad Vltavou 1 (dále jen "stavebník"),a podle š 169 odst.3 stavebního zákona povoluje výjimku z ustanovení přílohy č.1 Obecně závazné vyhlášky obce Holubice č.1/2003,kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Holubice-Kozinec pro stavbu rodinného domu o jedné bytové jednotce
<br> Holubice,Kozinec (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.54/21 v katastrálním území Kozinec v území OMS.Výjimka spočívá v XXX,že: minimální velikost parcely pro izolovaný rodinný dům ( IRD ) min.800 m2 - bude na pozemku parc.č.54/21 v katastrálním území Kozinec povolená pouze 747 m2.Ostatní regulativy územního plánu budou u stavby dodrženy.Popis záměru:
<br> - Parcelace na menší plochy než stanoví územní plán,byla předem hlavním developerem projednána na veřejném zasedání zastupitelstva obce a byla schválena <.>
<br> - Je to z důvodu využití části stavebního pozemku pro vedení sítí pro veřejnou potřebu — splaškové kanalizace,kNN CEZ a kNN VO <.>
<br> Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí obce: XXXXX XXXXXX,nar.XX.X.XXXX,Na Pažitě č.p.738,441 01 Podbořany
<br> Č.j.02012/17 str.2
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 13.11.2017 podal stavebník žádost o vydání povolení výjimky ze závazné části územního plánu obce Holubice dle přílohy č.1 vyhl.č.1/2003,kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Holubice-Kozinec na výše uvedenou stavbu.Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení <.>
<br> 0 výjimce z obecných požadavků na využívání území při pořizování územního a regulačního plánu podle 5 169 odst.3 stavebního zákona jako pořizovatel rozhoduje zastupitelstvo obce (dále jen obec).Protože výjimka ze závazné části územního plánu obce by mohla ovlivnit rozvoj obce Holubice,oznámila obec zahájení řízení uveřejněním na úřední desce.Kprojednání žádosti současně nařídila ústní jednání na veřejném zastupitelstvu obce dne 12.12.2017.Obec voznámení stanovila,že nejpozději při veřejném projednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska <.>
<br> Výjimka z regulativ územního plánu byla projednána a schválena na veřejném zasedání zastupitelstva obce č.8/2017 ze dne 12.12.2017 pod bodemjednání č.13 <.>
<br> Na pozemku parc.č.54/21 v katastrálním území Kozinec je uvažováno s výstavbou individuálního rodinného domu.Velikost pozemku s rodinným domem umožňuje stavbu rodinného domu i zpevněné plochy pro parkovací stání.Vjezd a vstup pro rodinný dům bude řešen z místní komunikace <.>
<br> Zmenšení minimální plochy pozemku je z důvodu využití přední části stavebního pozemku pro veřejný chodník,vedení sítí pro veřejnou potřebu — splaškové kanalizace,kNN ČEZ a kNN VO <.>
<br> Zastavěná plocha rodinným domem,doplňkovými stavbami i zpevněnými plochami nebude překročena oproti regulativům územního plánu.Ostatní regulativy územního plánu budou splněny <.>
<br> Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost,ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby.Učelu sledovaného závaznými regulativami územního plánu obce bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky <.>
<br> Obec rozhodla,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
<br> - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br> Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.Stavebníkovi se připomíná:
<br> Pro umístění a realizaci stavby je nutno dodržet závazné regulativy podle obecně závazné vyhlášky obce Holubice č.1/2003 <.>
<br> Pro územní i stavební řízení bude obec Holubice účastníkem řízení jako vlastník technické a dopravní infrastruktury v obci.Pro vydání závazného stanoviska obce předložte jedno pare kompletní projektové dokumentace stavby nejméně 14 dní před podáním návrhu na zahájení řízení <.>
<br> Povolení výjimky nenahrazuje rozhodnutí nebo stanoviska a vyjádření potřebná pro umístění a provedení předmětné stavby <.>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu ...