Obec Holubice
<br> Holubice č.p.175,252 65 Tursko
<br> SPIS.ZN.: OU/2020/17/JK ČJ.: 02024/17 Ing.arch.XXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX ARCHIV: Hp 256/4-Výj-Rozh Mašovice č.p.43 VYŘIZUJE: Ing.XXXXX XXXXXX XXX XX Chýnov TEL.: XXX XXX XXX XXXXXX XXXXX,nar.X.XX.XXXX E-MAIL: josefkuchár©holubicekozinec.cz Verdunská č.p.724/25 160 00 Praha 6-Bubeneč DAT.SCHR.: ch5bk6s www.holubicekozinec.cz V Holubicích 13.12.2017 ROZHODNUTI POVOLENÍ VÝJIMKY
<br> Výroková část:
<br> Zastupitelstvo obce Holubice (dále jen „obec“) příslušné podle š 84 odst.2 písm x) zákona o obcích č.128/2000 Sb.a podle 5 5 a 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") v souladu s & 169 odst.2 a 3 stavebního zákona přezkoumalo žádost o výjimku ze závazné části územního plánu obce,kterou dne 13.11.2017 podal
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,bytem Mašovice č.p.43,Dolní Hořice,391 55 Chýnov XXXXXX XXXXX,nar.X.XX.XXXX,bytem Verdunská č.p.724/25,160 00 Praha 6-Bubeneč
<br> (dále jen "stavebník"),& podle & 169 odst.3 stavebního zákona povoluje výjimku
<br> z ustanovení přílohy č.1 Obecně závazné vyhlášky obce Holubice č.1/2003,kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Holubice-Kozinec pro stavbu
<br> povolení výjimky z regulativ územního plánu obce Holubice
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.244/11,256/4 v katastrálním území Holubice v Čechách v území OMS 23 <.>
<br> Výjimka spočívá v XXX,že:
<br> maximální zastavěnost parcely pro izolovaný rodinný dům ( IRD ) max.20% ( tj.178 m2 ) - bude
<br> na pozemku povolená 234,5 m2 ( tj.26,3 % ) <.>
<br> Ostatní regulativy územního plánu budou u stavby dodrženy <.>
<br> Popis záměru:
<br> - Většina doplňkových íimkcí k rodinnému domu je v návrhu implementovaná dovnitř RD,a proto je možno část ploch pro tyto stavby využít pro rozšíření zastavěné plochy RD <.>
<br> - Pro doplňkové stavby zbývá max.77 m2 <.>
<br> Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí obce:
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXX,nar.X.X.XXXX,Mašovice č.p.43,Dolní Hořice,391 55 Chýnov XXXXXX XXXXX,nar.X.XX.XXXX,Verdunská č.p.724/25,160 00 Praha 6-Bubeneč
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 13.11.2017 podal stavebník žádost o vydání povolení výjimky ze závazné části územního plánu obce Holubice dle přílohy č.1 vyhl.č.1/2003,kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Holubice-Kozinec na výše uvedenou stavbu.Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení <.>
<br> Č.j.02024/17 str.2
<br> O výjimce z obecných požadavků na využívání území při pořizování územního a regulačního plánu podle & 169 odst.3 stavebního zákona jako pořizovatel rozhoduje zastupitelstvo obce (dále jen obec).Protože výjimka ze závazné části územního plánu obce by mohla ovlivnit rozvoj obce Holubice,oznámila obec zahájení řízení uveřejněním na úřední desce.Kprojednání žádosti současně nařídila ústní jednání na veřejném zastupitelstvu obce dne 12.12.2017.Obec voznámení stanovila,že nejpozději při veřejném projednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska <.>
<br> Výjimka z regulativ územního plánu byla projednána a schválena na veřejném zasedání zastupitelstva obce č.8/2017 ze dne 12.12.2017 pod bodem jednání č.15 <.>
<br> Na pozemku parc.č.244/11,256/4 v katastrálním území Holubice v Čechách je uvažováno s výstavbou individuálního rodinného domu.Velikost pozemku s rodinným domem umožňuje stavbu rodinného domu a zpevněné plochy pro parkovací stání i stavbu garáže v rodinném domě.Vjezd a vstup pro rodinný dům bude řešen z místní komunikace.Zastavěná plocha rodinným domem,doplňkovými stavbami i zpevněnými plochami nebude překročena oproti regulativům územního plánu.Ostatní regulativy územního plánu budou splněny <.>
<br> Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby.Účelu sledovaného závaznými regulativami územního plánu obce bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky <.>
<br> Obec rozhodla,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených <.>
<br> Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
<br> - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky <.>
<br> Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili <.>
<br> Stavebníkovi se připomíná:
<br> Pro umístění a realizaci stavby je nutno dodržet závazné regulativy podle obecně závazné vyhlášky obce Holubice č.1/2003 <.>
<br> Pro územní i stavební řízení bude obec Holubice účastníkem řízení jako vlastník technické a dopravní infrastruktury v obci.Pro vydání závazného stanoviska obce předložte jedno pare kompletní projektové dokumentace stavby nejméně 14 dní před podáním návrhu na zahájení řízení <.>
<br> Povolení výjimky nenahrazuje rozhodnutí nebo stanoviska a vyjádření potřebná pro umístění a provedení předmětné stavby <.>
<br> Poučení účastníků:
<br> Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Stře...