Příloha č.4
<br> limity využití území
<br>
Limitem se rozumí zákonem,tímto územním plánem,jiným obecně závazným právním předpisem nebo správním rozhodnutím z důvodů vytváření a ochrany zdravých životních podmínek a z důvodů péče o obecní hygienu v území určená mezní,jednorázově nebo trvale nepřekroči​telná hodnota vnějšího působení činností,dějů nebo zařízení na okolí.Překročení limitu může být důvodem pro omezení nebo zákaz takových činností,dějů nebo provozu takových zařízení,příkaz uvést v uložené lhůtě činnosti,děje nebo zařízení do řádného stavu,popřípadě může být důvodem pro stanovení zvláštních podmínek pro uskutečňování činností a dějů nebo pro stav a provoz zařízení.Uvedené skutečnosti je v případě zahajování činnosti nebo při zřizování nového zařízení žadatel povinen prokázat v projektové dokumentaci předložené ke stavebnímu řízení,popřípadě nejpozději při kolaudačním řízení předložením řádně ověřeného měření <.>
<br> LIMITY URBÁNNÍ - PAMÁTKOVÁ PÉČE
<br>
Zvláštním případem ploch a staveb ve veřejném zájmu jsou plochy a stavby památkově hodnotné.Předmětem památkové péče o plochy a stavby,zejména jejich ochrany,je soubor ploch a staveb zapsaných v Ústředním seznamu kulturních památek ČR:
<br> - kostel sv.Prokopa – registrační číslo 325
<br> - roubená chalupa č.p.85 – registrační číslo 3 349
<br> LIMITY KRAJINNÉ A PŘÍRODNÍ
<br>
Chráněný památný strom - lípa malolistá na pozemku p.č.91 k.ú.Chyňava vedle kostela sv.Prokopa
<br>
Chráněný památný strom – lípa před statkem v jižní části návsi obce Lhotka
<br> ÚSES
<br>
Územní systém ekologické stability jako systém území se zvláštní právní ochranou tvoří biokoridory a biocentra vymezené v návrhu místního systému ekologické stability.Územním systémem ekologické stability krajiny se v souladu s obecnými právními předpisy rozumí v prostoru spojitá a v čase trvající síť biocenter,biokoridorů a interakčních prvků,která stavem svých vnitřních podmínek umožňuje trvalou existenci a rozmnožování přirozeného genofondu krajiny.Územní systém ekologické stability sám o sobě ekologickou stabilitu nevytváří,přispívá XXX k vytvoření prostorových předpokladů pro její uplatnění.Soubor prvků ekologické stability je vyjmenován v samostatné kapitole <.>
<br> Ochranná pásma lesa
<br>
Režim všech pozemků určených k plnění funkcí lesa včetně jejich ochranných pásem se řídí zákonem č.289/1995 Sb <.>,o lesích (Lesní zákon) <.>
<br> Těžba nerostných surovin
<br> V řešeném území je evidována řada ložisek nerostných surovin,opuštěných prostor po dobývání nerostů a poddolovaných území.V našem označení geologických jevů je pod číslem:
<br> 1 Ložisko železné rudy,které se nachází severovýchodně od Libečova na severní straně hřbetu vrchu Chrbina.Ložisko je členěno do čtyř samostatně definovaných prostor.V evidenci Geofondu Praha je vedeno v „Registru ložisek nerostných surovin“ pod identifikačním číslem B 3 10590000.Na listu mapy nerostných surovin Geofondu je obrysově vyznačeno pod pořadovým číslem 162.Plošně je toto ložisko vyznačeno na listu 1241 Mapy ložisek nerostných surovin ČGÚ.Na ložisku došlo k rebilanci zásob a ložisko bylo jako nevyužitelné vyňato z Bilancí zásob ložisek nerostných surovin <.>
<br> 2 Poddolované území č.1912 Libečov – Chrbina po starém dobývání železné rudy,které se táhne v pruhu táhne od severního svahu vrchu Hůrka,přes Libečov a hřbet vrchu Chrbina až za severovýchodní hranici řešeného území.Jde o systém důlních chodeb po těžbě z různých dob,která zde probíhala od poloviny 16.století.Jejich předpokládaný plošný rozsah je pod pořadovým číslem 15 graficky vyznačen na listu 1241 Mapy poddolovaných území s identifikačním číslem 1241001 v evidenci Geofondu Praha <.>
<br> 3 Poddolované území č.1819 Chyňava po starém dobývání železné rudy,které se v pruhu táhne ve směru JZ - SV v jižní části kú Chyňava od severozápadního svahu vrchu Kamenná k severnímu svahu vrchu Kluk za jihozápadní hranicí řešeného území.Jde o systém důlních chodeb po těžbě z různých dob,která zde probíhala od poloviny 16.století.Jejich předpokládaný plošný rozsah je pod pořadovým číslem 10 graficky vyznačen na listu 1241 mapy poddolovaných území s identifikačním číslem 1241002 v evidenci Geofondu Praha <.>
<br> 4 Ložisko železné rudy,které se nachází jižně od Chyňavy a západně od vrchu Kamenná.Ložisko není vedeno v „Bilanci zásob nerostných surovin ČR“.Plošně je toto ložisko vyznačeno na listu 1241 mapy ložisek nerostných surovin ČGÚ <.>
<br> 5 Výhradní ložisko křemenných surovin č.226601 železná,které představuje vlastní suk vrchu Kamenná na rozhraní katastrálních území Chyňava a Železná.Těžba křemence zde dříve probíhala ve vrcholovém,po delší čas opuštěném lomu,který je v současnosti jen příležitostně těžen.Lom je pod pořadovým číslem 11graficky vyznačen na listu 1241 mapy poddolovaných území s identifikačním číslem 1241014 v evidenci Geofondu Praha.Na ložisku je vyhlášeno CHLÚ č.22660100,které je v evidenci Geofondu Praha vedeno v „Registru ložisek nerostných surovin“ pod identifikačním č...

Příloha č.3
<br> veřejně prospěšné stavby a plochy ve veřejném zájmu
<br> VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ
<br>
Podle ustanovení § 108 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavebního zákona),ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
Pozemky nebo stavby,k nimž jsou dotčena práva vlastnická nebo práva příbuzná pro veřejně prospěšný účel a které byly určeny jako veřejně prospěšné stavby,jsou jako takové označeny v grafické a textové části územně plánovací dokumentace,je jim poskytována územní a souvisící ochrana.K provedení veřejně prospěšných staveb podle územního plánu musí být upřesněny podmínky zpracováním navazující územně plánovací dokumentace,popřípadě dokumentace projektové <.>
<br>
V případě pochybností se určením,zda se jedná o veřejně prospěšnou stavbu stanovenou územně plánovací dokumentací,a jejím upřesněním pověřuje Obecní úřad Chyňava <.>
<br> 1.Pro upevnění a rozvoj skeletu místních obslužných komunikací a pro naplnění zásad rozvoje systému pozemních komunikací a silniční dopravy se stanovuje jako veřejně prospěšná stavba místní obslužné komunikace v Chyňavě,propojující náves se stávající zástavbou na severním okraji obce a přiléhající rozvojovou lokalitou C-20.Dotčené pozemky podle čísel mapy evidence nemovitostí jsou: 22/2,33/2,v katastrálním území Chyňava <.>
<br> plochy ve veřejném zájmu
<br>
Pozemky,k nimž jsou dotčena práva vlastnická nebo práva příbuzná pro veřejně prospěšný účel a které byly určeny jako plochy ve veřejném zájmu,jsou jako takové označeny v grafické a textové části územně plánovací dokumentace,je jim poskytována územní a souvisící ochrana <.>
<br> 1.Pro ochranu kulturního a historického dědictví jsou jako plochy ve veřejném zájmu navrženy plochy a stavby památkově hodnotné představované souborem ploch a staveb zapsaných v Ústředním seznamu kulturních památek ČR (viz.kapitola 8.závazné části územního plánu Limity využití území) <.>
<br> 2.Územní systém ekologické stability.Územní systém ekologické stability jako systém území se zvláštní právní ochranou tvoří biokoridory a biocentra vymezené v návrhu místního systému ekologické stability.Územním systémem ekologické stability krajiny se v souladu s obecnými právními předpisy rozumí v prostoru spojitá a v čase trvající síť biocenter,biokoridorů a interakčních prvků,která stavem svých vnitřních podmínek umožňuje trvalou existenci a rozmnožování přirozeného genofondu krajiny.Územní systém ekologické stability sám o sobě ekologickou stabilitu nevytváří,přispívá jen k vytvoření prostorových předpokladů pro její uplatnění.Soubor prvků ekologické stability je vyjmenován v samostatné kapitole a vyznačen v grafické příloze K.1.– Krajinné a územní vazby v řešeném území <.>
<br> Tabulka nelesních či částečně nelesních biocenter
<br> Název biocentra
Čísla parcel,na kterých je biocentrum vymezeno
Katastrální území
<br> LBC Hradecká
3450 část,5406 část
Chyňava
<br> LBC U Malých Kyšic
1238/1,1238/2 část,1238/3 část,1238/4 část,1238/9,1239/1,1239/3,1239/4,1239/5,1240
Chyňava
<br>
561/2
Ptice
<br> LBC U Markova mlýna
1420/1,1429/1,1434/1,1434/2,1437/1,1438/1,1441/1,1441/4,1441/5,1442
Chyňava
<br> LBC Chyňava – křižovatka
683/3,683/4,683/5,683/6,684/1,684/2,684/3,684/5,688/1,688/2,700,718,733/2,5343/1,5391,5409
Chyňava
<br> LBC Chyňavský potok
1186,1192,1193/2,1198/1,1203/3,1205/4,1205/5
Chyňava
<br> – Na dolích
672/1,672/2,673/1,673/2,674,675,992/2 část
Libečov
<br> LBC Na Rajtovce
1790,1791,1792,1819,1827 část,1838 část,1892,1904,1923 část,1981 část,5347/1 část,5394 část,5396 část
Chyňava
<br>
512/3
Malé Kyšice
<br> LBC Jakubinka
5255,5257/1 část,5257/2,5264/1,5264/2,5273,5280/3,5281/1,5281/2
Chyňava
<br> LBC Hůrka
827/1 část,830/33,830/38,830/39 část,830/41,830/43,830/46,830/47,830/48,830/51 část,830/68,830/76,830/77,830/79,830/81,830/82,830/83 část,830/84,830/85,830/87,833/1,833/2,834/2,834/3,836/1,836/2 <,>
Libečov
<br> LBC Malé Přílepy
56/1 část,56/2,56/3,819,820,821,822,826/1,827,828,831,874/3,874/4,874/5,878,881/2,882/1 část,884,931 část,956
Malé Přílepy

Příloha č.2
<br> ZÁVAZNÉ REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO JEDNOTLIVÉ ČÁSTI OBCE A LOKALITY
<br>
Závazné regulační podmínky s určením pro jednotlivé části obce a lokality,případně bloky nebo parcely,se stanovují průnikem vymezených skupin znaků charakteru,to jest průnikem obecných regulativů,zásad utváření území a zásad využití zastavitelných popřípadě nezastavitelných území <.>
<br>
V případě potřeby se u jednotlivých lokalit vyznačují mimo tento rámec i zvláštní regulativy,popřípadě požadavek na vypracování územně plánovacího podkladu nebo navazující územně plánovací dokumentace <.>
<br> 1 <.>
ZÁVAZNÉ REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO JÁDROVOU OBEC CHYŇAVA
<br>
Zastavěné a zastavitelné (rozvojové) území jádrové obce Chyňava označené „C“ zahrnuje:
<br> 1.lokality C-01,C-04,C-05,C-06 a C-07,zastavitelné,stabilizované,území všeobecně obytná <,>
<br> 2.lokalitu C-10,zastavitelnou,stabilizovanou,území čistě obytné <,>
<br> 3.lokality C-02,C-08 a C-09,zastavitelné,stabilizované,území všeobecně smíšená <,>
<br> 4.lokalitu C-03,zastavitelnou,stabilizovanou,území veřejné vybavenosti s podílem nezastavitelných ploch veřejných prostranství a vodních ploch <,>
<br> 5.lokalitu C-14,zastavitelnou,stabilizovanou,území pro rekreaci a sport <,>
<br> 6.lokality C-11,C-12 a C-13,zastavitelné,stabilizované,území nerušící výroby a služeb <,>
<br> 7.lokalitu C-15,nezastavitelnou,stabilizovanou,plochy hřbitovů <,>
<br> 8.lokalitu C-16,zastavitelnou,stabilizovanou,území technické vybavenosti <,>
<br> 9.lokality C-17,C-18,C-19,C-20 a C-21,zastavitelné,rozvojové v návrhovém období,území všeobecně obytná <,>
<br> 10.lokality C-22 a C-23,zastavitelné,rozvojové ve výhledovém období,území všeobecně obytná <,>
<br> 11.lokalitu C-24,zastavitelnou,transformační,území všeobecně smíšené <.>
<br>
Historické jádro obce představované ulicovou zástavbou statků představuje cenný příklad zemědělského osídlení vzniklého dlouhým vývojem,jehož počátky spadají do období středověku.Svým velkorysým hmotovým a prostorovým uspořádáním a historickým rázem zástavby je zvláště cenný prostor jižní strany návsi.Struktura osídlení dává dostatečné možnosti pro podnikání v hospodářských budovách původních statků.Pro uchování,obnovu a rozvoj charakteru obce se dále ukládá:
<br> a) určit podrobné plošné a prostorové regulativy pro lokality C-17,C-18,C-19,C-20,C-21,C-22 a C-23 regulačním plánem <,>
<br> b) zajišťovat regeneraci historické zástavby,popřípadě doplňovat stávající strukturu zástavbou nenarušující její charakter <,>
<br> c) dbát o plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně a zvyšovat jejich obytnost <,>
<br> d) při zástavbě lokalit C-17,C-18,C-19,C-20,C-21,C-22 a C-23 respektovat následující regulativy pro obytné domy:
<br> · minimální plocha parcely 800 m2 <,>
<br> · maximální zastavěnost parcely 20%,nepřesahující 200 m2 <,>
<br> · maximální výška objektu 2 obytná nadzemní podlaží <.>
<br> 1.ZÁVAZNÉ REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO ČÁST podkozí
<br>
Zastavěné a zastavitelné (rozvojové) území části Podkozí označené „P“ zahrnuje:
<br> 1.lokality P-01 a P-02,zastavitelné,stabilizované,území všeobecně obytná <,>
<br> 2.lokalitu P-03,zastavitelnou,stabilizovanou,území všeobecně smíšená <,>
<br> 3.lokalitu P-04,zastavitelnou,rozvojovou v návrhovém období,území všeobecně obytné <,>
<br> 4.lokality P-05 a P-06,zastavitelné,rozvojové ve výhledovém období,území všeobecně obytná <.>
<br>
Pro uchování,obnovu a rozvoj charakteru obce Podkozí se dále ukládá:
<br> a) určit podrobné plošné a prostorové regulativy pro zastavěné a zastavitelné (rozvojové) území obce regulačním plánem <,>
<br> b) zajišťovat regeneraci historické zástavby a doplňovat stávající strukturu zástavbou nenarušující její charakter,zejména na místech zaniklých budov <,>
<br> c) při zástavbě lokalit P-04,P-05 a P-06 respektovat následující zvláštní regulativy pro obytné domy:
<br> -
minimální plocha parcely 800 m2 <,>
<br> · maximální zastavěnost parcely 20%,nepřesahující 200 m2 <,>
<br> · maximální výška objektu 1 obytné nadzemní podlaží s podkrovím <.>
<br> 2.ZÁVAZNÉ REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO ČÁST Libečov
<br>
Zastavěné a zastavitelné (rozvojové) území části Libečov označené „L“ zahrnuje:
<br> 1.lokality L-01,L-02,L-03 a L-04,zastavitelné,stabilizované,území všeobecně obytná <,>
<br> 2.lokality L-06 a L-07,zastavitelné,rozvojové v návrhovém období,území všeobecně obytná <,>
<br> 3.lokalitu L-09,zastavitelnou,transformační,území všeobecně smíšené <,>
<br> 4.lokalitu L-05,zastavitelnou,stabilizovanou,území silnic a dopravní vybavenosti <,>
<br>
Jako nevhodně umístěný se z hygienického hlediska jeví zemědělský areál L-09.Struktura zástavby dává dostatečné možnosti pro drobné podnikání v hospodářských budovách historických statků a na území zemědělského areálu <.>
<br>
Pro uchování,obnovu a rozvoj charakteru obce se dále ukládá:
<br> a) zajišťovat regeneraci historické zástavby a doplňovat stávající strukturu zástavbou nenarušující její charakter <,>
<br> b) při zástavbě lokalit L-06 a L-07 respektovat následující zvláštní re...

Příloha č.1
<br> ZÁKLADNÍ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ OBCE
<br>
Správní území obce se člení z hlediska charakteru území,jímž se rozumí soubor podstatných přírodně krajinných,sociálně ekonomických a kulturně civilizačních skutečností,jejich projevů a jejich vzájemných vztahů v celkové struktuře obce a krajiny,na části,jimiž jsou jednotlivá venkovská sídla v jejím správním obvodu <.>
<br>
Části obce se podle převažujícího urbánního typu,místně utvářeného přírodně krajinnými podmínkami,dobou vzniku,vazbami na okolí a mírou stability,a dalších skutečností a jejich projevů a vztahů dále člení na lokality <.>
<br>
Lokality jakožto základní územní jednotky určující na úrovni územního plánu obce funkční typ využití území se z hlediska hmotového a provozního uspořádání člení dále na bloky a z hlediska plošného uspořádání na pozemky a parcely <.>
<br>
Značení a evidence pozemků a parcel,bloků,lokalit a částí obce je závazné pro veškeré územně plánovací dokumentace a pořízené,popřípadě opatřené územně plánovací podklady zpracovávané pro účely územního plánování,popřípadě příslušného správního řízení s platností pro celé správní území obce nebo jeho příslušnou část <.>
<br> ČÁSTI OBCE A JEJICH ČLENĚNÍ NA LOKALITY
<br> Část obce
<br>
Jednotlivé části obce jsou tradiční sídliště venkovského typu s bezprostředně navazujícím krajinným zázemím,s vlastním centrem venkovského typu,s převahou činností,dějů a zařízení obytných,zemědělských a rekreačních,obvykle pouze v nepřímých vzájemných vztazích.Jednotlivé části jsou obec Chyňava,Libečov,Podkozí,Malé Přílepy,Lhotka u Berouna <.>
<br> Lokalita
<br>
Lokalita je územně vymezená část sídla,tvořící identifikační,regulační a statistický celek určený pro trvalé sledování vývoje území <.>
POZEMKY A PARCELY
<br> Pozemek a parcela
<br>
Pozemkem,parcelou,geometrickým určením nemovitosti a katastrálního území,polohovým určením nemovitosti a katastrálního území,výměrou parcely a identifikací parcel se pro účely navazujících regulačních plánů a územně plánovacích podkladů rozumí pojmy vymezené a užívané obecně závazným právním předpisem.Nejmenší jednotkou území se z hlediska správního řízení územního,stavebního,popřípadě souvisícího rozumí parcela <.>
<br> 1.OBECNÉ REGULATIVY
<br>
Obecnými regulativy se rozumí nástroje pro utváření,to jest pro využívání a uspořádání území,jímž je uskutečňování činností,dějů a zřizování a chodu,popřípadě zániku zařízení s těmito činnostmi souvisících v území,o nichž se rozhoduje v územním nebo stavebním řízení,popřípadě správním řízení souvisícím,nestanoví-li zvláštní předpisy jinak.Základní vymezení obecných regulativů je společné pro celé správní území obce.Obecnými regulativy se pro činnosti,děje nebo zařízení rozumí režim,měřítko a zátěž <.>
<br> Režim
<br>
Režimem se rozumí určení časových a polohových podmínek výskytu,četnosti,stupně účinnosti,soustředěnosti,součinu působení (zátěže),popřípadě zvláštního výkonu správy činností,dějů nebo chodu zařízení ve vymezeném území.Režim činností,dějů,popřípadě chodu zařízení se obvykle stanovuje pro území lokalit,bloků,popřípadě ochranných pásem (včetně režimu v hranicích pásma zvýšené památkové ochrany) a chráněných území,avšak výjimečně může být stanoven i pro jinou část území obce <.>
<br>
Zvláštním případem režimu je areál,jímž se rozumí území lokality,popřípadě souboru bloků,nečleněné však veřejnými prostranstvími,přesně ohraničené,obvykle jednoúčelově využívané.Zvláštním případem areálu je areál tvořený územím jednoho bloku.Z hlediska otevřenosti areálu veřejnosti se rozlišují areály otevřené,a to se stanoveným časovým a provozním režimem pro zpřístupnění areálu veřejnosti,popřípadě přístupné bez stanoveného režimu,a uzavřené,veřejnosti nepřístupné <.>
<br> Režim rozhraní
<br>
Rozhoduje-li se v jednotlivém správním řízení o podmínkách využití území,zejména o podmínkách umístění stavby na rozhraní území s přípustnou vyšší zátěží a méně přísnými regulačními podmínkami a území s přípustnou nižší zátěží a regulačními podmínkami přísnějšími,musí být přihlédnuto k podmínkám stanoveným pro to území,jehož podmínky využití jsou stanoveny přísněji <.>
<br> MĚŘÍTKO
<br>
Měřítkem se rozumí určení velikostních proměnných hodnot,zejména délky,šířky,výšky,plošné výměry,hmotnosti,objemu a hustoty zařízení,popřípadě činností nebo dějů <.>
<br> Zátěž
<br>
Zátěží se rozumí souhrn limitních a rizikových působení činností,dějů a zařízení na životní prostředí a obytnou pohodu obce a určení únosných mezí těchto působení ve vymezených částech území.Zátěže (rizika a jejich omezení) působené jednotlivými činnostmi,ději anebo zařízeními nebo souborem takových činností,dějů anebo zařízení mohou být stanoveny pro celé správní území obce,část obce,lokalitu,blok nebo pro ochranná pásma,popřípadě chráněná území.Orgán veřejné správy rozhodující ve správním řízení o způsobech využití území je povinen mezní zátěže území prověřit <.>
<br> RIZIKO
<br>
Rizikem se rozumí XXXXXX XXXX pravděpodobnosti negativního působení činností,dějů nebo stavu a chod...