OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
o vydání Územního plánu Záluží
<br>
Zastupitelstvo obce Záluží,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o
<br> územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 a § 54
stavebního zákona,v souladu s ust.§§ 171 až 174 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <,>
v platném znění a dále v souladu s ust.§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,v platném znění,za použití § 84 odst.2 písm.x) zákona č.128/2000 Sb <.>,o
obcích v platném znění vydává
<br>
<br>
Ú z e m n í p l á n Z á l u ž í
<br>
Územní plán Záluží (dále jen ÚP Záluží) vydaný tímto opatřením obecné povahy platí pro celé
katastrální území obce Záluží <.>
<br> Textová část ÚP Záluží (výrok) obsahuje tyto kapitoly:
a) Vymezení zastavěného území
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně
d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování
e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření <,>
ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit
předkupní právo
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
j) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
<br> zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro
vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br>
Grafická část ÚP Záluží má 3 výkresy:
1) Výkres základního členění území …….……………………………………….<.>.1 : 5.000
2) Hlavní výkres …………………….……….……………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1 : 5.000
3) Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací ……………………1 : 5.000
<br>
<br> 2
<br>
<br> Textová i grafická část územního plánu tvořící jeden celek je nedílnou součástí tohoto
opatření obecné povahy a je označována jako příloha č.1 opatření obecné povahy <.>
<br>
<br> O d ů v o d n ě n í
<br>
Článek I <.>
Odůvodnění Územního plánu Záluží je nedílnou součástí tohoto odůvodnění opatření obecné
povahy a obě dvě části – textová i grafická tvoří jeden celek označovaný jako příloha č.2
opatření obecné povahy.Obsah textové i grafické části odůvodnění opatření obecné povahy je
uveden v čl.II.tohoto odůvodnění <.>
<br> Článek II <.>
Textová část Odůvodnění ÚP Záluží obsahuje tyto kapitoly:
a) Postup při pořízení územního plánu
b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
c) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> a politikou územního rozvoje ČR
d) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování <,>
<br> zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot
v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br> e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona
a jeho prováděcích právních předpisů
<br> f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů –
soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br> g) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území
a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> h) Vyhodnocení splnění požadavků zadání,vyhodnocení souladu s pokyny
k úpravě návrhu územního plánu
<br> i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty
j) Základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
<br> včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí
k) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 dle §53 odst.5,písmene c)
<br> stavebního zákona
l) Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením
<br> závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly dle § 53 odst.5,písmene d) stavebního zákona
<br> m) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení
<br> n) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
<br> o) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
p) Vyhodnocení připomínek
q) Pou...