ÚZEMNÍ PLÁN
CHALOUPKY
<br> Změna č.1
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracováno podle ustanovení § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon),v platném znění a ustanovení § 11 a přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí <,>
<br> Zpracováno ve spolupráci s určeným zastupitelem obce Chaloupky a
zhotovitelem změny ÚP <.>
<br>
Zpracováno: prosinec 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚP Chaloupky - Změna č.1 – návrh Zadání
<br> - 2 -
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH:
<br> Zadání změny územního plánu
<br> Vymezení řešeného území
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A.1.Urbanistická koncepce
A.2.Koncepce veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a
<br> možnosti jejích změn
A.3.Koncepce uspořádání krajiny
A.4.Ochrana a rozvoj hodnot
<br> B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutné prověřit
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo dohodou o parcelaci
<br> E.Požadavky na zpracování variant řešení
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území
<br>
Ve všech kapitolách jsou požadavky seřazeny od priorit a záměrů vyplývající z nadřazených
<br> dokumentací a podkladů (pokud jsou v území sledovány) po konkrétní požadavky a to v tomto
sledu:
<br> - Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR,ve znění Aktualizace č.1 (PÚR)
- Požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR)
- Požadavky vyplývající z Územně analytických podkladů ORP Hořovice,ve znění úplné
<br> aktualizace 2016 (ÚAP)
- Předpokládané požadavky dotčených orgánů
- Další konkrétní požadavky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚP Chaloupky - Změna č.1 – návrh Zadání
<br> - 3 -
<br> Zastupitelstvo obce Chaloupky
na základě zmocnění uvedeného v § 47 odst.5 zákona č.183/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „stavební zákon“),a v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona a přílohou č.6
k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb.(dále jen „vyhláška“) <,>
<br> stanoví tyto hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu Změny č.1
územního plánu Chaloupky:
<br>
Vymezení řešeného území
V souvislosti se zánikem vojenského újezdu Brdy bylo k 1.lednu 2016 k obci Chaloupky
připojeno katastrální území Chaloupky v Brdech,které vzniklo k 10.únoru 2014.Řešeným
územím je tedy správní území obce Chaloupky (číselný kód: 531251),které tvoří katastrální
území Chaloupky (číselný kód: 650579) a Chaloupky v Brdech (číselný kód: 930334).Řešené
území se nachází ve Středočeském kraji <.>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v
cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury
<br>
Cílem změny územního plánu je nezasahovat do koncepce vydaného územního plánu
Zaječov ve znění po změně č.1 a dodržet rovnováhu mezi základními pilíři udržitelného rozvoje
území.Z tohoto hlediska bude prověřeno využití původních ploch a případně provedeny úpravy
podle právních předpisů vydaných po nabytí účinnosti územního plánu (vč.ZÚR Stč.kraje a
APÚR ČR) <.>
<br> Změna územního plánu bude řešit zejména plochu katastrálního území Chaloupky v Brdech
a její návaznost na původní území obce Chaloupky.Bude zohledňovat dosavadní kontinuální
vývoj se změnami vyplývajícími z následně uvedených požadavků s tím,že korekce rozvoje
daného původním územním plánem je možná zejména ve vazbě na urbanistické a krajinářské
hodnoty a jejich význam <.>
<br> Volba druhu ploch s rozdílným způsobem využití bude koordinována s novými územními
plány obcí s katastrálními územími … v Brdech <.>
<br> Budou aktualizovány hranice zastavěných území v katastrálním území Chaloupky a nově
stanoveny v katastrálním území Chaloupky v Brdech,vč.jejich zařazení do příslušných ploch
s rozdílným způsobem využití <.>
<br>
A.1.Urbanistická koncepce,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br>
Požadavky vyplývající z PÚR,ZÚR nebo ÚAP jsou zapracovány do vydaného územního
plánu v platném znění a budou zapracovány i do navrhované změny <.>
<br> V urbanizovaném území se předpokládají <.>
o upřesněné pož...